第二十七章: 房子
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“诸位,我查那燕寿底细的时候,发现这厮却是个穷儿货,虽然沾着父母余荫在宫里长大,但是他出宫自立的时候却也没有家产收入。”
王灿一语祭出,顿时令其余四人眼睛一亮,“原来是穷儿货,灿大哥放心,论别的我等不行,就是不差钱财。”
五个有钱的官二代,一阵合计,登时想出了一个主意,当下便拍马回城,前去实施计划。
等到了傍晚燕寿回家的时候,却发现门口站着一位男子。
看了看男子的面相,发现这厮还是熟人,燕寿便笑着打声招呼:“原来是李先生啊,怎么一直待在我家门口,莫不是有事?”
这位李先生,身型瘦长,嘴上两撇小胡子,一袭青布长衣,职业是一名“牙子”。
所谓牙子,也叫“牙人”,又名“牙行”。说白了,就是古代各行商业中的中间经纪人。
贩卖牲口的被称之为牲口牙子;贩卖人口的,也就是为大户人家签约长工、仆役被称之为人牙子;为邻里亲戚说媒保聘的被称之为“牙婆”,这可是是“三姑六婆”中六婆之一。
没错,这位李先生正是负责倒卖房屋的房牙子。当初燕寿就是从他手上,把祖宅买回来的。
说是买回来,其实就是燕寿被带进皇宫之后,官府将他家的祖宅委托给李牙子照料,燕寿出宫之后,自然要交给人家一笔辛苦费和维护费,不贵,也就五两银子。
正是经过这一件事情,燕寿算是和李牙子熟识了。
“寿公子,总算是等你回来了。”李牙子笑呵呵的走过来,“这不,有一笔大买卖要和你商量商量。”
“买卖?”燕寿好奇的问道:“什么买卖啊?”
“嘿嘿,这不是有一个肥呆货想要租房子,也用不了多久,就是用个半日,在下合计着,这笔买卖倒是适合寿公子,毕竟你白日都在外面打猎,不需用房。”
面对李牙子的笑脸,燕寿疑惑的问道:“什么事情要用房半日啊?”
“是一位官爷的子女成亲,想要租个大房子充些门面罢了。”李牙子解释道。
闻言,燕寿点点头。毕竟这种借房成亲的事例,倒还真有不少,因为大恒朝为了抑制房价,也为了防止官员贪污,有律法规定,不允许官员在任职地买房,这倒是和历史中的明朝律法一样。
这一规定,可就苦了那些到京城任职的外地官员,只能在京城里租房或者是典房。
租房,想必各位理解,但是这典房,就不得不科普一下了。
典房,就是有房子的屋主,把房屋借给房客使用,房客要一次性支付这个房屋的全部价格,之后不需要再付任何钱,等到了约定期限到,房客交还房屋,屋主会把一开始付的钱还给房客,分文不差,也分文不多。
说白了,就是房屋套现金,赚取典房那段时间的利息钱,最后屋主还能保留自己的房子,对两人都有利。
当然了,到了约定期限,屋主还不了房钱,是把房屋过继转让给房客还是继续续约,自然是后话了,毕竟一切房屋买卖都是由房牙子牵手,有官府作证担保,确保契约的实行力。
咳咳,说了这么多,其实就是有一位在京城任职的外地官员,他的儿子要结婚,这位官员想要租个大房子摆酒席,充场面,就去找李牙子租房,李牙子就来找燕寿。
看着燕寿并没有立即答应,李牙子连忙继续劝道:“寿公子,这是一件喜庆事,可以给你家宅院冲冲喜气,而且那位官爷出手阔绰,直接二两银子扔了过来,若是寿公子没有意见,你我七三分利。”
“嚯,这么多钱,难怪你叫他肥呆货。”燕寿有些惊讶的看着李牙子,后者满是乐嘻嘻的。
“那就好吧,他什么时候用房子?”
“明日。”
“行了,明日我把院门钥匙给你。”燕寿点点头,打算进门,李牙子急忙拦在前面,说道:“寿公子还有一件要事!要劳烦你把房契给我,明晚便还回来。”
燕寿皱皱眉,“这种事情不需要房契吧?”
李牙子笑着解释道:“那位官爷担心房主耍赖,便死活要求着要看一看房契,他也是知道这样有些麻烦,不然为何能被小人抬价到二两呢,您说是不?”
“你倒是会做生意。”燕寿夸赞了一下李牙子,也没有多想,便开锁回屋拿了房契交给李牙子,毕竟也算是和李牙子熟识,不担心有诈。
次日,燕寿早早起了床,牵出马匹领着阿吉,锁好了主屋房门,便将院门钥匙交给了牙行的李牙子,剩下的一切就由李牙子去做了。
燕寿并没想到,从李牙子手中接过钥匙的并不是什么成亲的官员子女,而是一脸坏笑的王灿五人。
“哥几个,我这花银子钓房契,有钱能使鬼推磨的法子还行吗?”站在燕寿家的院子里,王灿得意的冲着四人大笑。
“灿大哥,厉害!我这就马上找人拆了这宅院!”
王灿满意的摆摆手,“去吧,反正现在房契在我手上,他燕寿也不能拿我怎样。”
一旁的小五沉思片刻,建议道:“灿大哥,你那里有没有房屋过继的文书,若是燕寿反咬你一口,说是你偷窃的房契,该如何是好啊?”
闻言,王灿面色一呆,随后拍了拍脑袋,“对!我马上去官府找人,让他们帮我弄个转让文书,嘿嘿,这下你燕寿就只能眼睁睁的看着你家宅院落在我手里了。”
诸君,别以为官府的房屋转让文书是那么容易弄到手的,那也要看你是谁,如果是平头老百姓,嘿嘿,抱歉,六扇门里的牢房等着你呢,假造文书不当牟利,重罪!
花钱打点过的?咳咳,这事别张扬,别被发现了啊,不然卖了你去顶罪。
而王灿等人,是实打实的官二代,尤其是王灿,他爹可是堂堂一品大员,总领全国军政的都督之一,哪个官吏瞎了眼的不给他好好办事?
官权,有时候就是这么有用,尤其是在古代。
“诸位,我查那燕寿底细的时候,发现这厮却是个穷儿货,虽然沾着父母余荫在宫里长大,但是他出宫自立的时候却也没有家产收入。”
王灿一语祭出,顿时令其余四人眼睛一亮,“原来是穷儿货,灿大哥放心,论别的我等不行,就是不差钱财。”
五个有钱的官二代,一阵合计,登时想出了一个主意,当下便拍马回城,前去实施计划。
等到了傍晚燕寿回家的时候,却发现门口站着一位男子。
看了看男子的面相,发现这厮还是熟人,燕寿便笑着打声招呼:“原来是李先生啊,怎么一直待在我家门口,莫不是有事?”
这位李先生,身型瘦长,嘴上两撇小胡子,一袭青布长衣,职业是一名“牙子”。
所谓牙子,也叫“牙人”,又名“牙行”。说白了,就是古代各行商业中的中间经纪人。
贩卖牲口的被称之为牲口牙子;贩卖人口的,也就是为大户人家签约长工、仆役被称之为人牙子;为邻里亲戚说媒保聘的被称之为“牙婆”,这可是是“三姑六婆”中六婆之一。
没错,这位李先生正是负责倒卖房屋的房牙子。当初燕寿就是从他手上,把祖宅买回来的。
说是买回来,其实就是燕寿被带进皇宫之后,官府将他家的祖宅委托给李牙子照料,燕寿出宫之后,自然要交给人家一笔辛苦费和维护费,不贵,也就五两银子。
正是经过这一件事情,燕寿算是和李牙子熟识了。
“寿公子,总算是等你回来了。”李牙子笑呵呵的走过来,“这不,有一笔大买卖要和你商量商量。”
“买卖?”燕寿好奇的问道:“什么买卖啊?”
“嘿嘿,这不是有一个肥呆货想要租房子,也用不了多久,就是用个半日,在下合计着,这笔买卖倒是适合寿公子,毕竟你白日都在外面打猎,不需用房。”
面对李牙子的笑脸,燕寿疑惑的问道:“什么事情要用房半日啊?”
“是一位官爷的子女成亲,想要租个大房子充些门面罢了。”李牙子解释道。
闻言,燕寿点点头。毕竟这种借房成亲的事例,倒还真有不少,因为大恒朝为了抑制房价,也为了防止官员贪污,有律法规定,不允许官员在任职地买房,这倒是和历史中的明朝律法一样。
这一规定,可就苦了那些到京城任职的外地官员,只能在京城里租房或者是典房。
租房,想必各位理解,但是这典房,就不得不科普一下了。
典房,就是有房子的屋主,把房屋借给房客使用,房客要一次性支付这个房屋的全部价格,之后不需要再付任何钱,等到了约定期限到,房客交还房屋,屋主会把一开始付的钱还给房客,分文不差,也分文不多。
说白了,就是房屋套现金,赚取典房那段时间的利息钱,最后屋主还能保留自己的房子,对两人都有利。
当然了,到了约定期限,屋主还不了房钱,是把房屋过继转让给房客还是继续续约,自然是后话了,毕竟一切房屋买卖都是由房牙子牵手,有官府作证担保,确保契约的实行力。
咳咳,说了这么多,其实就是有一位在京城任职的外地官员,他的儿子要结婚,这位官员想要租个大房子摆酒席,充场面,就去找李牙子租房,李牙子就来找燕寿。
看着燕寿并没有立即答应,李牙子连忙继续劝道:“寿公子,这是一件喜庆事,可以给你家宅院冲冲喜气,而且那位官爷出手阔绰,直接二两银子扔了过来,若是寿公子没有意见,你我七三分利。”
“嚯,这么多钱,难怪你叫他肥呆货。”燕寿有些惊讶的看着李牙子,后者满是乐嘻嘻的。
“那就好吧,他什么时候用房子?”
“明日。”
“行了,明日我把院门钥匙给你。”燕寿点点头,打算进门,李牙子急忙拦在前面,说道:“寿公子还有一件要事!要劳烦你把房契给我,明晚便还回来。”
燕寿皱皱眉,“这种事情不需要房契吧?”
李牙子笑着解释道:“那位官爷担心房主耍赖,便死活要求着要看一看房契,他也是知道这样有些麻烦,不然为何能被小人抬价到二两呢,您说是不?”
“你倒是会做生意。”燕寿夸赞了一下李牙子,也没有多想,便开锁回屋拿了房契交给李牙子,毕竟也算是和李牙子熟识,不担心有诈。
次日,燕寿早早起了床,牵出马匹领着阿吉,锁好了主屋房门,便将院门钥匙交给了牙行的李牙子,剩下的一切就由李牙子去做了。
燕寿并没想到,从李牙子手中接过钥匙的并不是什么成亲的官员子女,而是一脸坏笑的王灿五人。
“哥几个,我这花银子钓房契,有钱能使鬼推磨的法子还行吗?”站在燕寿家的院子里,王灿得意的冲着四人大笑。
“灿大哥,厉害!我这就马上找人拆了这宅院!”
王灿满意的摆摆手,“去吧,反正现在房契在我手上,他燕寿也不能拿我怎样。”
一旁的小五沉思片刻,建议道:“灿大哥,你那里有没有房屋过继的文书,若是燕寿反咬你一口,说是你偷窃的房契,该如何是好啊?”
闻言,王灿面色一呆,随后拍了拍脑袋,“对!我马上去官府找人,让他们帮我弄个转让文书,嘿嘿,这下你燕寿就只能眼睁睁的看着你家宅院落在我手里了。”
诸君,别以为官府的房屋转让文书是那么容易弄到手的,那也要看你是谁,如果是平头老百姓,嘿嘿,抱歉,六扇门里的牢房等着你呢,假造文书不当牟利,重罪!
花钱打点过的?咳咳,这事别张扬,别被发现了啊,不然卖了你去顶罪。
而王灿等人,是实打实的官二代,尤其是王灿,他爹可是堂堂一品大员,总领全国军政的都督之一,哪个官吏瞎了眼的不给他好好办事?
官权,有时候就是这么有用,尤其是在古代。