第87章 当老婆
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两人一路闲聊来到镇口，杨大虎和一个穿着交领长衫戴着方巾的矍铄老者站在一起。</p>
老者名叫杨安平，是村里的村正，家产颇丰，算是村里一等一的富户，当然为人也还算正直，家里既有商产也有田产，还有一个儿子是秀才出身，在码头的漕运司当一个文吏。</p>
“大郎来了！”杨大虎看见赵颀二人，很是高兴的招手打招呼。</p>
“见过杨三爷！”赵颀对着杨安平拱手。</p>
“哈哈，果然是后生可畏，不声不响竟然弄出来这么大一个生意，为我茅湾村长脸了，好好！”杨安平上下打量赵颀，捋着胡须笑着点头。</p>
“也不是我一个人干的，大虎叔和大元叔才是主力，我不过是帮衬罢了！”赵颀谦虚的连连摆手。</p>
“好了，莫要谦虚，你的事大元和大虎都已经跟我说了，买地建货仓，是大买卖，也是大好事，这样一来我们村的后生们也有了一个安稳帮工的地方，这件事你放心，我会尽力促成，大湾村那群弯腿子如果以后胆敢闹事，我第一个就不饶他们！”杨安平大手一挥很有气势的说。</p>
“多谢多谢，有了杨三爷的支持，我们的货仓也就能够顺利开起来了！”赵颀高兴的合不拢嘴。</p>
“事不宜迟，那就走吧！”杨安平带头往镇上走去。</p>
十分钟后，四人来到刘东门前，二毛、二麻子和刘东三人早已等在门口。</p>
进门之后在堂屋坐下，刘东的老婆冲茶，几句寒暄之后说到交易的事，刘东将事情仔细说了一遍，然后脸上颇有些得意的说：“猪大肠并不知晓其中的原委，只听说你们愿意把吕家商行的地盘让出来，非常高兴的愿意把那块荒地卖给你们！”</p>
“他有没有说多少钱一亩？”赵颀问。</p>
“放心，绝对便宜，码头那块地很大，加起来足有三百多亩，他说如果你们能够全部买下来，总共只要两百贯，零卖的话八百文一亩。”刘东赶紧说。</p>
“好，那就全部买下来！”赵颀想都没想。</p>
“大郎，三百亩太多了吧，修一个货仓最多不过十亩也就够了！”杨安平惊讶的说。</p>
“不不，能买自然越大越好，那个地方虽然靠海，但其实位置有些偏僻，若是只有一个货仓很不方便，我们若是将这块地全部拿下来，除开货仓之外修建规划一下，召集一些车马行、脚店、酒楼、瓦舍甚至是零散小吃等各行业的买卖，一年两年之后人气慢慢起来之后，就会变成一个好码头，而且那个地方都是我们的地盘，谁想进去都是我们说了算，光是租金也是一大笔收入，其实我倒觉得三百亩还不够，这么便宜的地价，若是再来一两千亩，几年之后我们就能将其打造成为一个综合性的海港，说不定比杨公镇这边还要繁华热闹！”赵颀笑着摇头解释。</p>
“咦！”杨安平眼睛猛然一亮。</p>
杨安平不是杨大元杨大虎这种小生意人，更不是二麻子和二毛这种日光族的混子，自然一下就听出了赵颀话中透露出来的商业信息。</p>
眼下杨公镇海港可以说已经发展到了瓶颈阶段。</p>
虽然繁华，但因为发展了几百年早已插脚难进，导致房租居高不下，而且根本就找不到空间去扩展。</p>
而往两边发展一是交通不方便，还有就是码头不行，海水太浅，也没有人有那么高的眼光和魄力另找地方打造一个新的海港，因此造成了杨公镇码头就是如同一个马蜂窝一般挤成一堆，闹哄哄的看似热闹，实际上混乱无比。</p>
眼下赵颀等人因为找不到繁华地段的好口岸，只能另辟蹊径找一个偏僻的地方发展，杨安平开始听说之后，也只是抱着为村里人撑腰的想法帮个忙做个见证。</p>
但突然听赵颀这么简单的一解释，他马上就感觉似乎有点儿意思。</p>
“颀哥儿这个想法是好，但弄起来怕是很麻烦！”杨大虎犹豫了一下说。</p>
“麻烦是比较麻烦，但只要操作宣传好了，说不定比开货仓还赚钱，只是要把这么大一块全部开发出来，没有数十万贯怕是下不来，眼下不是怕麻烦，而最主要的还是没钱……”赵颀有一些遗憾的摇头。</p>
“小颀，要不我们就按照你的意思买三百亩吧，等过两年挣到钱了再在附近买些地皮……”</p>
杨大元虽然对赵颀的话将信将疑，但三百亩也才两百贯钱，的确是便宜，而且前几天光是为了跑货仓的事拜衙门码头就花了好几百贯，这点儿小钱他也没觉得有啥不妥的地方。</p>
“到那时就晚了，大湾村的人看到我们把码头开发的这么好，到时候地价怕是翻十倍二十倍不止，这是唯一的机会，趁着他们还不知道我们要干什么的时候买最划算，唉，算了，三百亩我们也足够够用了，到时候让别人发财去吧！”赵颀想了一下还是放弃了。</p>
在这个火爆的海港码头做商业房地产肯定比开仓库做物流赚钱，只要把那块地炒热之后，哪怕是转手卖地也会赚不少钱。</p>
不过买地便宜，但要想把这块地变成商产，至少还要投入百倍的资金。</p>
眼下自己的本钱只有两万贯，这点儿钱真正投入房地产，泡都不会冒一个就没了。</p>
而且眼下可不是后世拿到地皮就能找银行融资贷款，近乎于空手套白狼的进行房地产开发。</p>
大宋也并不是没有商业贷款机构，镇上的质库解库和码头上朝廷开办的会子务、交引铺、兑铺都能放贷。</p>
不过这些贷款机构都需要优质的抵押，房契地契田契金银等都行，甚至有些民间的当铺兑铺妻子女儿也可以抵押。</p>
以前赵颀以为当老婆这种事只有日本的小电影里面才有。</p>
但穿越到了宋朝之后他才发现，当老婆竟然是真的阔以。</p>
越是年轻漂亮姿色好的，当的钱也就越多，若是不能及时解当，老婆女儿就是别人的了。</p>
不过似乎大宋人还都比较要脸，有听说养不活卖儿卖女的，还没听说有人真正当老婆的。</p>
不过大宋发明的这个当老婆的贷款方式，似乎被日本人和茶叶一起带回去发扬光大了。</p>
不过即便是有了优质的抵押物贷款成功，但高达百分之二十以上的利率也能够让所有人绝望。</p>
眼下赵颀即便是一口气拿下上千亩荒地，这些地在所有金融机构的眼中和垃圾也没啥区别，莫说抵押贷款了，怕是送他们都嫌麻烦。</p>
两人一路闲聊来到镇口，杨大虎和一个穿着交领长衫戴着方巾的矍铄老者站在一起。</p>
老者名叫杨安平，是村里的村正，家产颇丰，算是村里一等一的富户，当然为人也还算正直，家里既有商产也有田产，还有一个儿子是秀才出身，在码头的漕运司当一个文吏。</p>
“大郎来了！”杨大虎看见赵颀二人，很是高兴的招手打招呼。</p>
“见过杨三爷！”赵颀对着杨安平拱手。</p>
“哈哈，果然是后生可畏，不声不响竟然弄出来这么大一个生意，为我茅湾村长脸了，好好！”杨安平上下打量赵颀，捋着胡须笑着点头。</p>
“也不是我一个人干的，大虎叔和大元叔才是主力，我不过是帮衬罢了！”赵颀谦虚的连连摆手。</p>
“好了，莫要谦虚，你的事大元和大虎都已经跟我说了，买地建货仓，是大买卖，也是大好事，这样一来我们村的后生们也有了一个安稳帮工的地方，这件事你放心，我会尽力促成，大湾村那群弯腿子如果以后胆敢闹事，我第一个就不饶他们！”杨安平大手一挥很有气势的说。</p>
“多谢多谢，有了杨三爷的支持，我们的货仓也就能够顺利开起来了！”赵颀高兴的合不拢嘴。</p>
“事不宜迟，那就走吧！”杨安平带头往镇上走去。</p>
十分钟后，四人来到刘东门前，二毛、二麻子和刘东三人早已等在门口。</p>
进门之后在堂屋坐下，刘东的老婆冲茶，几句寒暄之后说到交易的事，刘东将事情仔细说了一遍，然后脸上颇有些得意的说：“猪大肠并不知晓其中的原委，只听说你们愿意把吕家商行的地盘让出来，非常高兴的愿意把那块荒地卖给你们！”</p>
“他有没有说多少钱一亩？”赵颀问。</p>
“放心，绝对便宜，码头那块地很大，加起来足有三百多亩，他说如果你们能够全部买下来，总共只要两百贯，零卖的话八百文一亩。”刘东赶紧说。</p>
“好，那就全部买下来！”赵颀想都没想。</p>
“大郎，三百亩太多了吧，修一个货仓最多不过十亩也就够了！”杨安平惊讶的说。</p>
“不不，能买自然越大越好，那个地方虽然靠海，但其实位置有些偏僻，若是只有一个货仓很不方便，我们若是将这块地全部拿下来，除开货仓之外修建规划一下，召集一些车马行、脚店、酒楼、瓦舍甚至是零散小吃等各行业的买卖，一年两年之后人气慢慢起来之后，就会变成一个好码头，而且那个地方都是我们的地盘，谁想进去都是我们说了算，光是租金也是一大笔收入，其实我倒觉得三百亩还不够，这么便宜的地价，若是再来一两千亩，几年之后我们就能将其打造成为一个综合性的海港，说不定比杨公镇这边还要繁华热闹！”赵颀笑着摇头解释。</p>
“咦！”杨安平眼睛猛然一亮。</p>
杨安平不是杨大元杨大虎这种小生意人，更不是二麻子和二毛这种日光族的混子，自然一下就听出了赵颀话中透露出来的商业信息。</p>
眼下杨公镇海港可以说已经发展到了瓶颈阶段。</p>
虽然繁华，但因为发展了几百年早已插脚难进，导致房租居高不下，而且根本就找不到空间去扩展。</p>
而往两边发展一是交通不方便，还有就是码头不行，海水太浅，也没有人有那么高的眼光和魄力另找地方打造一个新的海港，因此造成了杨公镇码头就是如同一个马蜂窝一般挤成一堆，闹哄哄的看似热闹，实际上混乱无比。</p>
眼下赵颀等人因为找不到繁华地段的好口岸，只能另辟蹊径找一个偏僻的地方发展，杨安平开始听说之后，也只是抱着为村里人撑腰的想法帮个忙做个见证。</p>
但突然听赵颀这么简单的一解释，他马上就感觉似乎有点儿意思。</p>
“颀哥儿这个想法是好，但弄起来怕是很麻烦！”杨大虎犹豫了一下说。</p>
“麻烦是比较麻烦，但只要操作宣传好了，说不定比开货仓还赚钱，只是要把这么大一块全部开发出来，没有数十万贯怕是下不来，眼下不是怕麻烦，而最主要的还是没钱……”赵颀有一些遗憾的摇头。</p>
“小颀，要不我们就按照你的意思买三百亩吧，等过两年挣到钱了再在附近买些地皮……”</p>
杨大元虽然对赵颀的话将信将疑，但三百亩也才两百贯钱，的确是便宜，而且前几天光是为了跑货仓的事拜衙门码头就花了好几百贯，这点儿小钱他也没觉得有啥不妥的地方。</p>
“到那时就晚了，大湾村的人看到我们把码头开发的这么好，到时候地价怕是翻十倍二十倍不止，这是唯一的机会，趁着他们还不知道我们要干什么的时候买最划算，唉，算了，三百亩我们也足够够用了，到时候让别人发财去吧！”赵颀想了一下还是放弃了。</p>
在这个火爆的海港码头做商业房地产肯定比开仓库做物流赚钱，只要把那块地炒热之后，哪怕是转手卖地也会赚不少钱。</p>
不过买地便宜，但要想把这块地变成商产，至少还要投入百倍的资金。</p>
眼下自己的本钱只有两万贯，这点儿钱真正投入房地产，泡都不会冒一个就没了。</p>
而且眼下可不是后世拿到地皮就能找银行融资贷款，近乎于空手套白狼的进行房地产开发。</p>
大宋也并不是没有商业贷款机构，镇上的质库解库和码头上朝廷开办的会子务、交引铺、兑铺都能放贷。</p>
不过这些贷款机构都需要优质的抵押，房契地契田契金银等都行，甚至有些民间的当铺兑铺妻子女儿也可以抵押。</p>
以前赵颀以为当老婆这种事只有日本的小电影里面才有。</p>
但穿越到了宋朝之后他才发现，当老婆竟然是真的阔以。</p>
越是年轻漂亮姿色好的，当的钱也就越多，若是不能及时解当，老婆女儿就是别人的了。</p>
不过似乎大宋人还都比较要脸，有听说养不活卖儿卖女的，还没听说有人真正当老婆的。</p>
不过大宋发明的这个当老婆的贷款方式，似乎被日本人和茶叶一起带回去发扬光大了。</p>
不过即便是有了优质的抵押物贷款成功，但高达百分之二十以上的利率也能够让所有人绝望。</p>
眼下赵颀即便是一口气拿下上千亩荒地，这些地在所有金融机构的眼中和垃圾也没啥区别，莫说抵押贷款了，怕是送他们都嫌麻烦。</p>