第97章 买地皮
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海湾并不大，一眼也就看完了。</p>
一个半月形的海滩，除开中央码头附近一大片崎岖不平的礁石滩涂之外，两边还有些长满了荒草和荆棘的荒地，有些地上还撒播着一些油菜和芝麻，不过因为盐碱地的原因，也都长的如同癞子头上的头发，稀稀疏疏看起来还没野草长得茂盛。</p>
“刘掌柜，怎么样，如果按照图纸上的规划全部修好，这三里长的一段海岸一定非常繁华，而那两座小岛，我以为可以在上面修一些勾栏妓院，再开几家别具风味的海鲜酒楼，打造成为一个别有风趣的度假胜地！”赵颀用手指着不远处大海中的两座小岛笑着说。</p>
“不错不错，大郎的规划相当好！”刘掌柜抚掌畅笑。</p>
“想法是不错，可惜就是太花钱！”杨安平捋着花白的胡子脸色颇不以为然。</p>
“杨村正真的不打算和我们一起做？”刘掌柜略有些可惜的问。</p>
“老头子可没刘员外这么雄厚的家产，也没这么大的魄力和胸襟，大郎，你给三爷我交个底，按照你的想法，这个海湾修完到底要花多少钱？多长时间能够修好？”杨安平心中依旧踌躇不定。</p>
“三爷，任何生意都有风险，但只要三爷加入进来，我保证您一定会挣钱，您要是觉得风险大呢，就投个两万贯，无需您参与修建，平日也勿需参与码头的管理，只帮忙联系一下漕运的来往就行，以后每年我们分给您两千贯红利，您什么时候想退出，我们就把本钱全部退还给你。若是您愿意承担高一点儿的风险，那就和我们还有刘员外合伙，根据各自出资的比例立下契书，到时候按照契约进行分红，有多少分多少，亏了也各自承担损失……”</p>
“若是我只投钱不管理，真的每年能够拿到两千贯，随时退出都能拿回本钱？”杨安平惊讶的差点儿把胡子都扯下来几根。</p>
“杨村正放心，我可是准备连全部身家都投进来的，大郎的话就是我的话，若到时候这个计划彻底失败，您投入的两万贯我刘家一文不少赔付给你！”刘掌柜认真的点头。</p>
“好，那老头子也凑个热闹，等你们把地都买下来之后，我们签一个合约，白纸黑字写清楚，若真的能修起来，我也能挣一些棺材钱！”</p>
刘掌柜的话终于让杨安平狠下心来，两万贯对于他们家来说，虽然有些吃力，但并不会伤筋动骨，最主要的是每年可以白得两千贯的分红不说，随时都还能拿回本钱，相当于什么都不干每个月也能拿到手将近两百贯的利息收益，这是一个稳赚不赔的投资。</p>
只要签下合同，按照他的能力也不怕刘掌柜反悔，赵颀穷的住窑洞不能相信，但刘掌柜的话还是很有分量。</p>
杨安平的决定赵颀和刘掌柜都很高兴，每年付出两千贯的钱，就能得到漕运司的支持，这也是一个稳赚不赔的买卖，只要有了稳定的货物来源就能挣钱，至于以后若是杨安平眼红想多入股分一些红，到时候再继续商量，总之，这是一个良好的人脉，有了官商这层皮，很多事摆平起来就异常简单。</p>
定下口头协议，三个人立刻开始热闹的继续讨论起来港口的规划，当然赵颀和刘掌柜也闭口不谈鸡鸡生蛋的话题，要等把地拿到手，去牙行和衙门公正备案完毕，这件事才最终能够摆上桌面细细商谈。</p>
杨大元和杨大虎二毛二麻子刘东等人则无所事事的站在旁边聊天。</p>
对于这种投资几十万贯的大生意，而且还有刘掌柜这种身家数十万的大商人牵头，他们都主动的放低了身段当一个旁听者。</p>
两刻之后，猪大肠去而复返，带来了一群大湾村有头有脸的人物和几个白胡子的老头儿，其中一个就是大湾村的村正，名叫朱权，其余人大多都信朱，本来以前也都是一个家族，不过和杨大元杨大虎差不多，身份不是农民就是渔民，家庭状况也好不了多少，每天辛苦也不过是挣个全家吃饱穿暖而已。</p>
大宋虽然眼快就要倒台了，但社会依然还是非常稳定，尤其是作为南宋政府大本营所在地的两浙路，基本上属于最安稳的地区，直到蒙元攻陷临安，庆元府依旧还抵抗了几个月才被彻底占领，当然百姓也被蒙古人屠杀不少，然后大量百姓往江西福建这些地方逃难，甚至临安政府在投降之后，继位的小朝廷还封文天祥为枢密使和右丞相继续征兵抗元，几年时间还几乎收复了整个江西，可惜英雄迟暮，大厦将倾，各地盗贼风起云涌，各地武官也都拥兵自重不听调遣，一盘散沙之下即便是战神在世也无力回天。</p>
而在来的路上，猪大肠也早就把刘东设计的消息透露给了村里的人，因此所有人都以为杨大元和赵颀等人就是一个傻子加冤大头，在关于买地的事情上并没有任何刁难和阻碍，何况这片荒地在大湾村人看来本来也是垃圾，如今能够卖掉分一笔钱，也是一个天上掉下的馅儿饼，等刘掌柜修码头的事黄了之后，这块地依旧还是大湾村的，谁也搬不走。</p>
买卖合同很快就签了下来，杨大元出面，买下了整个海湾三千余亩滩涂，总价不过一千五百贯，另外这片滩涂上还有零零散散十来户渔民，都是那种低矮的茅草小院，杨大元另外按照每户五十贯的搬迁费付给了大湾村的村正，让他在半个月内把这些渔民都迁走，为此合同压下三白贯的尾款，等拆迁完毕之后付款。</p>
合同一式三份，杨大元和朱权分别代表买卖双方签字，杨安平和和随同而来的大湾村几位村老也一起画押签字作为见证。</p>
合同草拟完毕，两位村正和杨大元一起坐车去镇上的牙行找牙人作保，然后又送去海港衙门备案纳税。</p>
一通忙完，已经是大半天过去了。</p>
而当一张牙人签名衙门盖章的正式地契摆在赵颀和刘掌柜面前的时候，两人脸上不约而同的露出极度欣喜的轻松神色。</p>
海湾并不大，一眼也就看完了。</p>
一个半月形的海滩，除开中央码头附近一大片崎岖不平的礁石滩涂之外，两边还有些长满了荒草和荆棘的荒地，有些地上还撒播着一些油菜和芝麻，不过因为盐碱地的原因，也都长的如同癞子头上的头发，稀稀疏疏看起来还没野草长得茂盛。</p>
“刘掌柜，怎么样，如果按照图纸上的规划全部修好，这三里长的一段海岸一定非常繁华，而那两座小岛，我以为可以在上面修一些勾栏妓院，再开几家别具风味的海鲜酒楼，打造成为一个别有风趣的度假胜地！”赵颀用手指着不远处大海中的两座小岛笑着说。</p>
“不错不错，大郎的规划相当好！”刘掌柜抚掌畅笑。</p>
“想法是不错，可惜就是太花钱！”杨安平捋着花白的胡子脸色颇不以为然。</p>
“杨村正真的不打算和我们一起做？”刘掌柜略有些可惜的问。</p>
“老头子可没刘员外这么雄厚的家产，也没这么大的魄力和胸襟，大郎，你给三爷我交个底，按照你的想法，这个海湾修完到底要花多少钱？多长时间能够修好？”杨安平心中依旧踌躇不定。</p>
“三爷，任何生意都有风险，但只要三爷加入进来，我保证您一定会挣钱，您要是觉得风险大呢，就投个两万贯，无需您参与修建，平日也勿需参与码头的管理，只帮忙联系一下漕运的来往就行，以后每年我们分给您两千贯红利，您什么时候想退出，我们就把本钱全部退还给你。若是您愿意承担高一点儿的风险，那就和我们还有刘员外合伙，根据各自出资的比例立下契书，到时候按照契约进行分红，有多少分多少，亏了也各自承担损失……”</p>
“若是我只投钱不管理，真的每年能够拿到两千贯，随时退出都能拿回本钱？”杨安平惊讶的差点儿把胡子都扯下来几根。</p>
“杨村正放心，我可是准备连全部身家都投进来的，大郎的话就是我的话，若到时候这个计划彻底失败，您投入的两万贯我刘家一文不少赔付给你！”刘掌柜认真的点头。</p>
“好，那老头子也凑个热闹，等你们把地都买下来之后，我们签一个合约，白纸黑字写清楚，若真的能修起来，我也能挣一些棺材钱！”</p>
刘掌柜的话终于让杨安平狠下心来，两万贯对于他们家来说，虽然有些吃力，但并不会伤筋动骨，最主要的是每年可以白得两千贯的分红不说，随时都还能拿回本钱，相当于什么都不干每个月也能拿到手将近两百贯的利息收益，这是一个稳赚不赔的投资。</p>
只要签下合同，按照他的能力也不怕刘掌柜反悔，赵颀穷的住窑洞不能相信，但刘掌柜的话还是很有分量。</p>
杨安平的决定赵颀和刘掌柜都很高兴，每年付出两千贯的钱，就能得到漕运司的支持，这也是一个稳赚不赔的买卖，只要有了稳定的货物来源就能挣钱，至于以后若是杨安平眼红想多入股分一些红，到时候再继续商量，总之，这是一个良好的人脉，有了官商这层皮，很多事摆平起来就异常简单。</p>
定下口头协议，三个人立刻开始热闹的继续讨论起来港口的规划，当然赵颀和刘掌柜也闭口不谈鸡鸡生蛋的话题，要等把地拿到手，去牙行和衙门公正备案完毕，这件事才最终能够摆上桌面细细商谈。</p>
杨大元和杨大虎二毛二麻子刘东等人则无所事事的站在旁边聊天。</p>
对于这种投资几十万贯的大生意，而且还有刘掌柜这种身家数十万的大商人牵头，他们都主动的放低了身段当一个旁听者。</p>
两刻之后，猪大肠去而复返，带来了一群大湾村有头有脸的人物和几个白胡子的老头儿，其中一个就是大湾村的村正，名叫朱权，其余人大多都信朱，本来以前也都是一个家族，不过和杨大元杨大虎差不多，身份不是农民就是渔民，家庭状况也好不了多少，每天辛苦也不过是挣个全家吃饱穿暖而已。</p>
大宋虽然眼快就要倒台了，但社会依然还是非常稳定，尤其是作为南宋政府大本营所在地的两浙路，基本上属于最安稳的地区，直到蒙元攻陷临安，庆元府依旧还抵抗了几个月才被彻底占领，当然百姓也被蒙古人屠杀不少，然后大量百姓往江西福建这些地方逃难，甚至临安政府在投降之后，继位的小朝廷还封文天祥为枢密使和右丞相继续征兵抗元，几年时间还几乎收复了整个江西，可惜英雄迟暮，大厦将倾，各地盗贼风起云涌，各地武官也都拥兵自重不听调遣，一盘散沙之下即便是战神在世也无力回天。</p>
而在来的路上，猪大肠也早就把刘东设计的消息透露给了村里的人，因此所有人都以为杨大元和赵颀等人就是一个傻子加冤大头，在关于买地的事情上并没有任何刁难和阻碍，何况这片荒地在大湾村人看来本来也是垃圾，如今能够卖掉分一笔钱，也是一个天上掉下的馅儿饼，等刘掌柜修码头的事黄了之后，这块地依旧还是大湾村的，谁也搬不走。</p>
买卖合同很快就签了下来，杨大元出面，买下了整个海湾三千余亩滩涂，总价不过一千五百贯，另外这片滩涂上还有零零散散十来户渔民，都是那种低矮的茅草小院，杨大元另外按照每户五十贯的搬迁费付给了大湾村的村正，让他在半个月内把这些渔民都迁走，为此合同压下三白贯的尾款，等拆迁完毕之后付款。</p>
合同一式三份，杨大元和朱权分别代表买卖双方签字，杨安平和和随同而来的大湾村几位村老也一起画押签字作为见证。</p>
合同草拟完毕，两位村正和杨大元一起坐车去镇上的牙行找牙人作保，然后又送去海港衙门备案纳税。</p>
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而当一张牙人签名衙门盖章的正式地契摆在赵颀和刘掌柜面前的时候，两人脸上不约而同的露出极度欣喜的轻松神色。</p>