第122章 售楼小姐
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所谓意向签单，只是先根据客户看好的房产立下一份契约，并不需要缴纳任何费用。</p>
但若是三天之内不能将首期款项足额缴纳，则契约就会失效，海港有权将房产另外出售他人。</p>
而若是三天之后客户按时足额缴纳房款之后，则双方还会重新签署一份房产交易协议，明确规定双方后续的责任和义务。</p>
正式合同是一种制式合同，是赵颀根据后世售楼合同综合了刘掌柜熟悉的大宋商业契约修订而成，雕版印刷了数百份，甲乙双方的责任和义务还有突发及例外情况都写的清晰明白，而在签署意向合同之后，这份正式合同也会先行交给客户观看，让其心中有更加清晰的认识。</p>
本来按照后世的商品房交易规则，一般签订意向合同一定要缴纳一部分定金，但赵颀和刘掌柜商量之后，取消了定金这个步骤，毕竟小龙湾海港项目是一种崭新的商业模式，眼下还只是一片荒滩，根本就没有任何事物，这不符合宋朝人买卖的习惯，这样做也是为了让购房者更加安心而已，实际上眼下看来，这样做收到了良好的效果。</p>
半个小时后，赵颀来到售楼处。</p>
剩下的客商有的已经离开，有的还在犹豫，有的由杨大元和刘东等人带着在海港之中到处观看实地位置，因为首期项目只有仓库和一些规划为质库和商行等和货运密切相关的房产，酒楼餐饮和其他商铺都几乎安排在二期三期，这些项目启动至少在两个月之后了，这些人可能有些资金上的欠缺，也可能仍旧还有担忧，总之还并不一定就能下定决心。</p>
但赵颀吩咐，来者是客，不管来的人买不买，都要热情招待，这些看房者签单者都要好好茶水车马伺候。</p>
因此在售楼处，里面专门在妓院请了七八个相貌端庄娇美的女子充当茶娘，在里面摆开几张茶几，用全套的茶具研茶冲调，无论买或者不卖，皆都可以随时坐下来品一盏茶。</p>
而这的茶叶也并非普通粗茶，赵颀早已安排人去镇上那间茶铺将其所有的花坞陈茶全部打包买了回来。</p>
这些花坞虽然是陈茶，但味道依旧不错，茶汤黄白，茶香浓郁，花坞绝对算是一等一的名茶，这份待遇更加让人看出小龙湾海港投资者财大气粗的同时，也感受到了赵颀等人浓浓的诚意。</p>
售楼处进门的墙上，挂着一幅巨大的小龙湾海港的规划图，和赵颀等人在三江口宣传的图一模一样，小龙湾海港几个字写的龙飞凤舞看起来非常有气势。</p>
而在售楼处的中间，摆放着一座沙盘，虽然只是请工匠匆忙赶制出来的，但在赵颀这位策划大师的指导和巧手布置下，这个沙盘上海滩、海水、码头、小岛、房屋、树木、水渠、商铺、酒楼、别墅、车马、货船甚至门吊轨道车等等全都淋漓呈现。</p>
当然，这沙盘因为赶制匆忙，依旧只制作了一期核心工程区域的项目，其他地方大部分都还是空白。</p>
而且这个沙盘上的各种房屋车马等各种摆件制作的非常粗糙，芦苇编制的舟船、竹木制作的建筑房屋、陶土制作的车马，随便用一些石头苔藓和树枝制作的绿化景观，每一样在赵颀看来都只能用惨不忍睹来形容，但就是这样一个惨不忍睹的粗糙立体沙盘，却几乎将所有进来观看的客商看的眉飞色舞，加上还有几个口齿伶俐的美貌女子在旁边轻声讲解，一大群有意向签单的人都围在沙盘四周，争先恐后的指着沙盘兴奋讨论。</p>
可以说，今天一行就算是不买房子，也绝对让他们大开眼界。</p>
首先是小龙湾别具一格的宣传方式，还有就是这种立体沙盘制作的精细微妙，几乎只要看着沙盘，就能完全想象出海港建成之后的模样，比之展架上的那副白布海港图，更加直观和明晰。</p>
赵颀进来的时候，售楼处里面热闹哄哄，不光有十多个意向签单的客户在观看沙盘，还有十多个闻讯而来犹豫观望的客商也情绪振奋激动。</p>
而赵颀看着这闹哄哄的场面，也忍不住感叹幸亏他穿越到的是大宋这个商业繁荣工业发达能工巧匠遍地的朝代，才能让他在短短半个月时间完成所有的海港规划和这些宣传物品的制作。</p>
一排茶几前面，刘掌柜正陪着姚胜和几个华服男子饮茶，谈笑甚欢，看起来其乐融融，应该是意向合同已经签好了。</p>
“大郎来的正好，我为你引荐一下，这位是苏州姚氏绸缎庄的二掌柜姚胜姚老，此次刚好去广州福州考察地段准备开设新的商铺，恰巧遇到我们在海港宣传，便特意前来看看，今日便下单签下一间货仓和一间商行铺面……”</p>
看见赵颀笑容满面的走过来，刘掌柜笑着帮忙引见几位客商。</p>
“姚老好，您这眼光和魄力令小子佩服！”赵颀笑着伸出一根大拇指。</p>
赵颀虽然一身灰白布衣，而且尚且年幼，但姚胜却并不敢托大，也站起来拱手笑着说：“方才听刘掌柜介绍说起，这小龙湾海港几乎就是小兄弟一人策划而成，此等心思和手笔，着实令老夫佩服！”</p>
“姚老过奖，海港虽然不大，但真的弄起来千头万绪，我不过是动动脑筋指手画脚而已，姚老无需客气，请坐！”</p>
“请~”</p>
一老一少寒暄两句坐下，俊俏的茶娘为赵颀冲茶，然后小心翼翼放在他的面前，一双饱含春水的眼睛冲着赵颀狠狠的抛了一个媚眼，勾引的赵颀手脚微微一颤。</p>
这售楼处自从开始策划开始，赵颀便让刘掌柜在镇上和海港的妓院勾栏聘请了近三十个年轻美貌的妓女充当售楼小姐。</p>
有的负责对外宣传。</p>
有的负责茶水。</p>
还有的负责售楼处的介绍。</p>
而赵颀则搬出后世商业酒店和房地产公司见过的训练模式，对这些小姐进行了详细而认真的训练。</p>
除开策划海港宣传之外，赵颀的大量精力都花在了这群漂亮女人身上，每天督导他们进行各种微笑训练，对着沙盘和效果图背诵宣传介绍词句，学会如何端庄一些的和来往的客户饮茶交流。</p>
不要动不动就宽衣解带的往男人身上靠……</p>
而经过这半个月的短暂集训，这一群年轻妓女大多都行为举止都变得端庄了不少，而且都穿上了统一定制的服装，就连头发都要求扎的一模一样，微笑行礼，谈吐举止都隐隐有了几分售楼小姐的模样。</p>
总之，赵颀训练的唯一要求是，可以媚，但绝对不能浪。</p>
这是卖楼，不是卖身。</p>
但无论赵颀如何严格要求，这总归是一群整天靠出卖皮肉笑容为生的女子，天生就是靠浪挣钱发财，不让她们浪是不可能的。</p>
因此这半个月的训练，赵颀的神奇被这群年轻女人认识的同时，也都对赵颀充满了好奇和感激。</p>
因为赵颀从来就不歧视她们，不光工资开的高，而且言语态度都很礼貌，从来没有呵斥责骂。</p>
因此在这种好奇和感激之下，一群女人最开始的胆怯和拘谨慢慢就开始浪的收不住了，一有机会便会嘻嘻哈哈围在赵颀身边揩油，东摸一下西捏一下，甚至挨挨挤挤摩摩擦擦，撩裙子抛媚眼，各种诱惑之下弄的赵颀三天两头的早上爬起来换裤衩，最近眼圈发青颇有些熊猫眼的迹象。</p>
而刘掌柜和杨大元等人还以为赵颀是因为海港项目操心过度导致的失眠，因此都劝他多注意身体好好休息，唯独只有小竹很奇怪，这些天少爷每天早上都要换贴身的亵裤，而且还要自己洗，弄得她都手足无措，以为是赵颀嫌她洗的不干净，跪着哭了好几次鼻子。</p>
不过这件事赵颀也不好意思解释。</p>
毕竟自己个灵魂都三十岁的大老爷们了，还天天做春梦跑马，这件事实在是羞于启齿，尤其是当着一个才十一岁的小丫头，可见傻子虽然傻，但这具少年的身体精力还是相当的旺盛，底火充足，因为这种感觉还是他读初中高中的时候经历过，爽过之后是无限的惆怅和回忆，总是看不清梦中那些女人的模样，似乎有时候是穿越前认识的一些女人，似乎有时候是隔壁的阿莲，甚至还有一次是个小尼姑，仔细想想，竟然和那个来过一次的小和尚有几分相似。</p>
而当时做了这个奇怪的春梦之后，赵颀好几天时间没有吃好睡好，总感觉自己是不是心里有些变态，一个钢铁直男有变弯的迹象。</p>
所谓意向签单，只是先根据客户看好的房产立下一份契约，并不需要缴纳任何费用。</p>
但若是三天之内不能将首期款项足额缴纳，则契约就会失效，海港有权将房产另外出售他人。</p>
而若是三天之后客户按时足额缴纳房款之后，则双方还会重新签署一份房产交易协议，明确规定双方后续的责任和义务。</p>
正式合同是一种制式合同，是赵颀根据后世售楼合同综合了刘掌柜熟悉的大宋商业契约修订而成，雕版印刷了数百份，甲乙双方的责任和义务还有突发及例外情况都写的清晰明白，而在签署意向合同之后，这份正式合同也会先行交给客户观看，让其心中有更加清晰的认识。</p>
本来按照后世的商品房交易规则，一般签订意向合同一定要缴纳一部分定金，但赵颀和刘掌柜商量之后，取消了定金这个步骤，毕竟小龙湾海港项目是一种崭新的商业模式，眼下还只是一片荒滩，根本就没有任何事物，这不符合宋朝人买卖的习惯，这样做也是为了让购房者更加安心而已，实际上眼下看来，这样做收到了良好的效果。</p>
半个小时后，赵颀来到售楼处。</p>
剩下的客商有的已经离开，有的还在犹豫，有的由杨大元和刘东等人带着在海港之中到处观看实地位置，因为首期项目只有仓库和一些规划为质库和商行等和货运密切相关的房产，酒楼餐饮和其他商铺都几乎安排在二期三期，这些项目启动至少在两个月之后了，这些人可能有些资金上的欠缺，也可能仍旧还有担忧，总之还并不一定就能下定决心。</p>
但赵颀吩咐，来者是客，不管来的人买不买，都要热情招待，这些看房者签单者都要好好茶水车马伺候。</p>
因此在售楼处，里面专门在妓院请了七八个相貌端庄娇美的女子充当茶娘，在里面摆开几张茶几，用全套的茶具研茶冲调，无论买或者不卖，皆都可以随时坐下来品一盏茶。</p>
而这的茶叶也并非普通粗茶，赵颀早已安排人去镇上那间茶铺将其所有的花坞陈茶全部打包买了回来。</p>
这些花坞虽然是陈茶，但味道依旧不错，茶汤黄白，茶香浓郁，花坞绝对算是一等一的名茶，这份待遇更加让人看出小龙湾海港投资者财大气粗的同时，也感受到了赵颀等人浓浓的诚意。</p>
售楼处进门的墙上，挂着一幅巨大的小龙湾海港的规划图，和赵颀等人在三江口宣传的图一模一样，小龙湾海港几个字写的龙飞凤舞看起来非常有气势。</p>
而在售楼处的中间，摆放着一座沙盘，虽然只是请工匠匆忙赶制出来的，但在赵颀这位策划大师的指导和巧手布置下，这个沙盘上海滩、海水、码头、小岛、房屋、树木、水渠、商铺、酒楼、别墅、车马、货船甚至门吊轨道车等等全都淋漓呈现。</p>
当然，这沙盘因为赶制匆忙，依旧只制作了一期核心工程区域的项目，其他地方大部分都还是空白。</p>
而且这个沙盘上的各种房屋车马等各种摆件制作的非常粗糙，芦苇编制的舟船、竹木制作的建筑房屋、陶土制作的车马，随便用一些石头苔藓和树枝制作的绿化景观，每一样在赵颀看来都只能用惨不忍睹来形容，但就是这样一个惨不忍睹的粗糙立体沙盘，却几乎将所有进来观看的客商看的眉飞色舞，加上还有几个口齿伶俐的美貌女子在旁边轻声讲解，一大群有意向签单的人都围在沙盘四周，争先恐后的指着沙盘兴奋讨论。</p>
可以说，今天一行就算是不买房子，也绝对让他们大开眼界。</p>
首先是小龙湾别具一格的宣传方式，还有就是这种立体沙盘制作的精细微妙，几乎只要看着沙盘，就能完全想象出海港建成之后的模样，比之展架上的那副白布海港图，更加直观和明晰。</p>
赵颀进来的时候，售楼处里面热闹哄哄，不光有十多个意向签单的客户在观看沙盘，还有十多个闻讯而来犹豫观望的客商也情绪振奋激动。</p>
而赵颀看着这闹哄哄的场面，也忍不住感叹幸亏他穿越到的是大宋这个商业繁荣工业发达能工巧匠遍地的朝代，才能让他在短短半个月时间完成所有的海港规划和这些宣传物品的制作。</p>
一排茶几前面，刘掌柜正陪着姚胜和几个华服男子饮茶，谈笑甚欢，看起来其乐融融，应该是意向合同已经签好了。</p>
“大郎来的正好，我为你引荐一下，这位是苏州姚氏绸缎庄的二掌柜姚胜姚老，此次刚好去广州福州考察地段准备开设新的商铺，恰巧遇到我们在海港宣传，便特意前来看看，今日便下单签下一间货仓和一间商行铺面……”</p>
看见赵颀笑容满面的走过来，刘掌柜笑着帮忙引见几位客商。</p>
“姚老好，您这眼光和魄力令小子佩服！”赵颀笑着伸出一根大拇指。</p>
赵颀虽然一身灰白布衣，而且尚且年幼，但姚胜却并不敢托大，也站起来拱手笑着说：“方才听刘掌柜介绍说起，这小龙湾海港几乎就是小兄弟一人策划而成，此等心思和手笔，着实令老夫佩服！”</p>
“姚老过奖，海港虽然不大，但真的弄起来千头万绪，我不过是动动脑筋指手画脚而已，姚老无需客气，请坐！”</p>
“请~”</p>
一老一少寒暄两句坐下，俊俏的茶娘为赵颀冲茶，然后小心翼翼放在他的面前，一双饱含春水的眼睛冲着赵颀狠狠的抛了一个媚眼，勾引的赵颀手脚微微一颤。</p>
这售楼处自从开始策划开始，赵颀便让刘掌柜在镇上和海港的妓院勾栏聘请了近三十个年轻美貌的妓女充当售楼小姐。</p>
有的负责对外宣传。</p>
有的负责茶水。</p>
还有的负责售楼处的介绍。</p>
而赵颀则搬出后世商业酒店和房地产公司见过的训练模式，对这些小姐进行了详细而认真的训练。</p>
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而经过这半个月的短暂集训，这一群年轻妓女大多都行为举止都变得端庄了不少，而且都穿上了统一定制的服装，就连头发都要求扎的一模一样，微笑行礼，谈吐举止都隐隐有了几分售楼小姐的模样。</p>
总之，赵颀训练的唯一要求是，可以媚，但绝对不能浪。</p>
这是卖楼，不是卖身。</p>
但无论赵颀如何严格要求，这总归是一群整天靠出卖皮肉笑容为生的女子，天生就是靠浪挣钱发财，不让她们浪是不可能的。</p>
因此这半个月的训练，赵颀的神奇被这群年轻女人认识的同时，也都对赵颀充满了好奇和感激。</p>
因为赵颀从来就不歧视她们，不光工资开的高，而且言语态度都很礼貌，从来没有呵斥责骂。</p>
因此在这种好奇和感激之下，一群女人最开始的胆怯和拘谨慢慢就开始浪的收不住了，一有机会便会嘻嘻哈哈围在赵颀身边揩油，东摸一下西捏一下，甚至挨挨挤挤摩摩擦擦，撩裙子抛媚眼，各种诱惑之下弄的赵颀三天两头的早上爬起来换裤衩，最近眼圈发青颇有些熊猫眼的迹象。</p>
而刘掌柜和杨大元等人还以为赵颀是因为海港项目操心过度导致的失眠，因此都劝他多注意身体好好休息，唯独只有小竹很奇怪，这些天少爷每天早上都要换贴身的亵裤，而且还要自己洗，弄得她都手足无措，以为是赵颀嫌她洗的不干净，跪着哭了好几次鼻子。</p>
不过这件事赵颀也不好意思解释。</p>
毕竟自己个灵魂都三十岁的大老爷们了，还天天做春梦跑马，这件事实在是羞于启齿，尤其是当着一个才十一岁的小丫头，可见傻子虽然傻，但这具少年的身体精力还是相当的旺盛，底火充足，因为这种感觉还是他读初中高中的时候经历过，爽过之后是无限的惆怅和回忆，总是看不清梦中那些女人的模样，似乎有时候是穿越前认识的一些女人，似乎有时候是隔壁的阿莲，甚至还有一次是个小尼姑，仔细想想，竟然和那个来过一次的小和尚有几分相似。</p>
而当时做了这个奇怪的春梦之后，赵颀好几天时间没有吃好睡好，总感觉自己是不是心里有些变态，一个钢铁直男有变弯的迹象。</p>