第108章 半年没有收入
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就在菜市场收购工作稳步推进的时候，妹妹董婷告诉了董霖一个不好的消息，她说，“哥，我听说那几家菜市场，他们商户全年的摊位租金都已经收了！”
董霖一时没有听明白，“什么意思？”
“我们到菜市场买菜的时候，跟几个熟悉的经营户聊天，他们说四月份的时候，市场发通知，说是提前交全年租金的话，就可以免一个月的租金，所以他们四月份就都把门面和摊位的租金都交给了市场。”
董霖有些懵了，这个消息无异于当头棒喝。虽然平移菜市场的租赁经营权，回避了苏陵的债务纠纷，但是还不知道苏陵给自己挖着多少坑。所谓无商不奸，还真是这样。
董霖接手后，如果不承认商户已经交租，那么必然跟商户就会产生很大的矛盾，影响菜市场的稳定经营。可如果承认商户已经交租，那就意味着，公司将来半年基本上一分钱收入都没有。
可是，人员工资要发，平时还有水电公杂开门费用，还有各方面的税费、应酬接待，通通都需要钱。有钱走遍天下，无钱寸步难行的道理，董霖还是懂的。
董霖把发现的这个新情况告诉了罗霖，罗霖也很惊讶，她的投资团队还没有向她反馈这方面的消息，毕竟他们可没有这么接地气。
罗霖叫董霖别着急，让董霖安排人去暗访一下苏陵另外的菜市场。
董霖想了想，十分不放心，仔细思量，还有很多的漏洞，比如物业业主的租金付了没有，付到了什么时候，还有员工的工资发了没有，发到什么时候，这些通通都需要调查，不然都容易成为地雷。
董霖于是换回自己原来开餐馆的衣服，邀上林建华，去把苏陵旗下的菜市场都转了一遍，把各个菜市场的经营情况通通了解清楚，也对想到的问题进行个初步的了解。
得到的消息都差不多，所有菜市场今年的租金都已经被苏陵收走。通过熟人打听，员工的工资也只发到了三月份，而至于物业的租金，那就要看投资团队的调查情况。
十几家菜市场，分散在城市的各个地方，董霖带着林建华他们转了一天半才转完。
转完菜市场，董霖就跟林建华一起，打电话跟罗霖约好，去罗霖的投资公司碰头。
罗霖到了之后，董霖就把调查的情况跟他们都说了。
众人议论一番之后，一合计，既然苏陵已经把租金收到了年底，那就按到年底物业还需要支付多少租金、员工还需要发多少工资算一个账，把这个数字从应该支付给他的收购款项里面扣除。
这就是投资团队的事了，这些相关的资料他们早已收集，不管准确度有多高，但总要先算一个大概的数字。
投资团队忙活半天，终于算出一个大概数字。准备收购的十五家菜市场一年收入六千三百多万元，需要支付物业方租金两千一百多万，一年职工工资一千四百万元，各项税费和费用开支大概伍佰万元。
目前还有一千零五十万的工资和八百六十万的租金没有支付，那就是要从他的收购款里面扣减一千九百一十万元。
当这个数字交给罗霖的时候，她皱起了眉头。是的，她有些为难，因为李伦催她催的很急，而这些问题，她们之前根本没有预料。
但既然问题提出来了，那肯定要有一个解决方案，不能不了了之。而董霖现在还是在幕后，他也不能出面，那就只有自己出面去跟对方谈判解决了。
但董霖放下心来，因为他走访一遍之后，发现那十几家菜市场确实不错，都在中心城区人气很旺的地方。而且据他询问经营户和熟人，一个菜市场一年的收入还不只四百万，可能有一部分收入被管理人员装进了自己腰包。
那么，经营菜市场的盈利就能有很大的提升空间，一年还不止一千五六百万，这样他就放心了。
罗霖思考一番，让投资公司的副总跟对方的谈判负责人联系，提出了他们发现的问题。
对方也很讶异，他们可能没有想到这边会了解得这么深入，而且已经把账都算好。那边的谈判负责人也不能决定，说要跟老板汇报才能回话。
于是半个小时之后，李伦的电话就打到了罗霖的手机上。李伦一上来就一副教训晚辈的口气，说这么点事，还是赚钱的好事，介绍给你们，怎么还搞得如此拖拉。
罗霖没有跟他正面硬刚，说了几句软话，然后说自己是李家的媳妇，自己的钱也是李家的，自己打好算盘也是为李家。
她没有说李伦胳膊肘往外拐，但李伦估计也听清楚了，于是不好再说重话，让罗霖说出现在的问题。
罗霖就把问题一五一十跟李伦说了，当然，她没有说这是董霖发现的，只说是投资团队发现的，通算的结果。
李伦沉吟片刻，说，“那就各让一步，从收购款里面扣一千万作为员工工资和物业租金。剩下的事就快点办，早点交割！”
这就是当领导的艺术，从来不偏袒哪一边，最喜欢各让一步，不管正确与否，只管心平气和，各方平衡，万事大吉！
既然李伦这样说了，罗霖也只得答应。她还以为董霖不会同意，跟董霖说了之后，她却瞥见董霖笑了。
董霖也知道，对方不可能完全按照自己的想法来，能够争取回一千万已经不错了，何况李大市长都发话了，凡事都是妥协。
但是他微笑是因为别的原因，他想的是长远问题，觉得这些菜市场资产不错，少要九百多万，菜市场经营好了，很快就能赚回来。
可是，他没有预料到的是，你算盘打得再精，可毕竟还要在没有收入的情况下苦苦支撑半年，才能获得收入，实现利润。
能撑到那一天吗？别人会让你安安稳稳坐等收钱吗？想得美！
就在菜市场收购工作稳步推进的时候，妹妹董婷告诉了董霖一个不好的消息，她说，“哥，我听说那几家菜市场，他们商户全年的摊位租金都已经收了！”
董霖一时没有听明白，“什么意思？”
“我们到菜市场买菜的时候，跟几个熟悉的经营户聊天，他们说四月份的时候，市场发通知，说是提前交全年租金的话，就可以免一个月的租金，所以他们四月份就都把门面和摊位的租金都交给了市场。”
董霖有些懵了，这个消息无异于当头棒喝。虽然平移菜市场的租赁经营权，回避了苏陵的债务纠纷，但是还不知道苏陵给自己挖着多少坑。所谓无商不奸，还真是这样。
董霖接手后，如果不承认商户已经交租，那么必然跟商户就会产生很大的矛盾，影响菜市场的稳定经营。可如果承认商户已经交租，那就意味着，公司将来半年基本上一分钱收入都没有。
可是，人员工资要发，平时还有水电公杂开门费用，还有各方面的税费、应酬接待，通通都需要钱。有钱走遍天下，无钱寸步难行的道理，董霖还是懂的。
董霖把发现的这个新情况告诉了罗霖，罗霖也很惊讶，她的投资团队还没有向她反馈这方面的消息，毕竟他们可没有这么接地气。
罗霖叫董霖别着急，让董霖安排人去暗访一下苏陵另外的菜市场。
董霖想了想，十分不放心，仔细思量，还有很多的漏洞，比如物业业主的租金付了没有，付到了什么时候，还有员工的工资发了没有，发到什么时候，这些通通都需要调查，不然都容易成为地雷。
董霖于是换回自己原来开餐馆的衣服，邀上林建华，去把苏陵旗下的菜市场都转了一遍，把各个菜市场的经营情况通通了解清楚，也对想到的问题进行个初步的了解。
得到的消息都差不多，所有菜市场今年的租金都已经被苏陵收走。通过熟人打听，员工的工资也只发到了三月份，而至于物业的租金，那就要看投资团队的调查情况。
十几家菜市场，分散在城市的各个地方，董霖带着林建华他们转了一天半才转完。
转完菜市场，董霖就跟林建华一起，打电话跟罗霖约好，去罗霖的投资公司碰头。
罗霖到了之后，董霖就把调查的情况跟他们都说了。
众人议论一番之后，一合计，既然苏陵已经把租金收到了年底，那就按到年底物业还需要支付多少租金、员工还需要发多少工资算一个账，把这个数字从应该支付给他的收购款项里面扣除。
这就是投资团队的事了，这些相关的资料他们早已收集，不管准确度有多高，但总要先算一个大概的数字。
投资团队忙活半天，终于算出一个大概数字。准备收购的十五家菜市场一年收入六千三百多万元，需要支付物业方租金两千一百多万，一年职工工资一千四百万元，各项税费和费用开支大概伍佰万元。
目前还有一千零五十万的工资和八百六十万的租金没有支付，那就是要从他的收购款里面扣减一千九百一十万元。
当这个数字交给罗霖的时候，她皱起了眉头。是的，她有些为难，因为李伦催她催的很急，而这些问题，她们之前根本没有预料。
但既然问题提出来了，那肯定要有一个解决方案，不能不了了之。而董霖现在还是在幕后，他也不能出面，那就只有自己出面去跟对方谈判解决了。
但董霖放下心来，因为他走访一遍之后，发现那十几家菜市场确实不错，都在中心城区人气很旺的地方。而且据他询问经营户和熟人，一个菜市场一年的收入还不只四百万，可能有一部分收入被管理人员装进了自己腰包。
那么，经营菜市场的盈利就能有很大的提升空间，一年还不止一千五六百万，这样他就放心了。
罗霖思考一番，让投资公司的副总跟对方的谈判负责人联系，提出了他们发现的问题。
对方也很讶异，他们可能没有想到这边会了解得这么深入，而且已经把账都算好。那边的谈判负责人也不能决定，说要跟老板汇报才能回话。
于是半个小时之后，李伦的电话就打到了罗霖的手机上。李伦一上来就一副教训晚辈的口气，说这么点事，还是赚钱的好事，介绍给你们，怎么还搞得如此拖拉。
罗霖没有跟他正面硬刚，说了几句软话，然后说自己是李家的媳妇，自己的钱也是李家的，自己打好算盘也是为李家。
她没有说李伦胳膊肘往外拐，但李伦估计也听清楚了，于是不好再说重话，让罗霖说出现在的问题。
罗霖就把问题一五一十跟李伦说了，当然，她没有说这是董霖发现的，只说是投资团队发现的，通算的结果。
李伦沉吟片刻，说，“那就各让一步，从收购款里面扣一千万作为员工工资和物业租金。剩下的事就快点办，早点交割！”
这就是当领导的艺术，从来不偏袒哪一边，最喜欢各让一步，不管正确与否，只管心平气和，各方平衡，万事大吉！
既然李伦这样说了，罗霖也只得答应。她还以为董霖不会同意，跟董霖说了之后，她却瞥见董霖笑了。
董霖也知道，对方不可能完全按照自己的想法来，能够争取回一千万已经不错了，何况李大市长都发话了，凡事都是妥协。
但是他微笑是因为别的原因，他想的是长远问题，觉得这些菜市场资产不错，少要九百多万，菜市场经营好了，很快就能赚回来。
可是，他没有预料到的是，你算盘打得再精，可毕竟还要在没有收入的情况下苦苦支撑半年，才能获得收入，实现利润。
能撑到那一天吗？别人会让你安安稳稳坐等收钱吗？想得美！