第141章 商量条款
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“黄少，我们来了。”
风尘仆仆的吴渊，带着四五个下属来到了黄粱面前，带着满脸笑容恭敬喊道。
烟城到瓷城可没有直达的飞机或高铁，所以他们先是飞到了英雄城，又转了一趟地铁，这才在晚上八点多赶到了瓷城。
“来啦，坐。”黄粱自然没有在家里接待这些人，而是在附近的一家酒店包下了一层，又租了一间大的会议室，这样商量事情也方便一点。
“介绍一下，我的助理叶枫，这几位都是我请来的专家。”
黄粱简单介绍了其实也刚到不久的叶枫一行。
“叶枫，你把之前的情况和吴总他们通报一下，共享一下信息，然后我们再细说。”
“好的老板。”叶枫点点头，将早就复印好的资料分发了下去。
“吴总，因为时间比较紧，所以我就直入主题了。”叶枫朝吴渊点了点头，算是打了个招呼。
吴渊回了个笑容，一边开始翻阅手里的资料。
“大家都知道，老板是瓷城人，这次回来也是想在家乡做一点投资。”
“当然，老板是做大事的人，自然不愿意小打小闹，所以这次是有两个投资意向。”
“一个是陶瓷研学基地，大概投资在一个亿左右。这个项目，和咱们今天要谈的事情没啥关系，所以我就不详细说了。”
“而另一个项目，想来吴总应该也猜到了，便是准备投资一个梦幻世界，大概预算在20亿元左右。”
“这方面，吴总您是专家，所以在选址、建设包括后期运营等方面，想听下您这边的意见。”
“主要还是有什么需要当地城府配合的，毕竟咱们明天上午就要和城府这边进行会商了。”
“咱们这边的需求，还是要提前梳理出来的。”
吴渊听完这番话，这脑子差点有点转不过来。
第一反应是黄少实在太阔气了，这回家乡投资居然一出手就是二十个亿，这得多雄厚的财力啊。
第二反应是，在瓷城建设一个梦幻世界，无论是从地理位置、交通环境、基础设施配套还是当地人口数量、辐射周边能力等多方面考虑，似乎都不是一个很好的选择啊。
第三反应是，明天就要会谈？这时间也太紧了一点吧。远的不说，就拿烟城的梦幻世界来说，光前期的酝酿论证就花了一年多时间，后期的选址、商谈又花了大半年功夫。
也就是说，从前期立项到开始建设，就足足花了两年。这速度虽然算不得多快，但平心而论，其实也不算很慢的了。毕竟是涉及数十亿的投资，各方面都必须考虑周全才行啊。
“咳，叶助理，这明天会谈的重点是什么？”吴渊想了一会儿，开口问道。
“按照老板的意思，明天先确定合作框架，然后一周内完成选址，最晚农历年前开工。”
叶枫带着一丝苦笑说道。
他自然明白吴渊为什么会问这话，别说吴渊了，就自己和这助理团的人，其实听到老板这个决定之后，其实心里都是在打鼓的。
“这...”吴渊看了一眼坐在主位默默抽着烟的黄粱，犹豫了一下，还是开口说道。
“黄少，咱们这个项目，是不是再论证论证，看看各方面条件是否成熟，再做决定呢？”
“呵呵，我知道你想说什么。是不是觉得对比周边的城市，瓷城各方面条件都差一点？是不是想建议我，即便想开一个梦幻世界，也应该选一个更合适的地方？”
黄粱吐了口眼圈，反问道。
啧，看来您也知道啊！
“瓷城适不适合、项目能不能回本、多久能实现盈利，这些都不是你们需要去考虑的问题。”黄粱摇了摇头，“我已经做了决定，懂了么？”
在商言商，黄粱心里自然也清楚，瓷城不是最佳选择。
但，这不是为了完成系统任务么。
按照系统给出的任务要求，占地超过1000亩、至少解决2000人以上就业问题、填补瓷城的产业空白，那还真就这个项目比较合适。
而且这个产业，对于城市形象、影响力、辐射力而言，都是非常有利的，不然的话，也不会有那么多城市愿意去引进这种大型的游乐园项目了。
瓷城想没想过，当然也想过啊。只是没有冤大头愿意来这儿投资这个项目而已。
所以说，如果真的投资建设这个项目，对黄粱在家乡的地位、影响力绝对是一个极大的加分。
当然，相比于在其他城市投资，选在瓷城在盈利方面确实会差上不少。
但，很多事情不能仅仅从经济利益上去考量啊。
“我明白了。”
吴渊点点头，既然黄粱把话都说到这份上了，那自己再说什么反对的话，那可就是傻了。
“既然如此，那我先来谈谈我的看法。”
“首先是土地问题，梦幻乐园即便只做一期的话，那也需要至少1000亩以上的土地。”
“考虑到后期的发展空间，我认为土地的面积可以再往上增加500-1000亩，留作二期开发，或者是咱们将来开发酒店、商场，以及房地产。”
说到这，见黄粱没有露出不悦的表情，他顿时松了一口气。
说起来，这事儿其实一定程度上是在占城府的便宜。
毕竟土地拿到手之后，将来怎么开发，那可就灵活了。至少主动权掌握在了自己手里。
他就担心黄粱在这事儿上犯轴，那自己可就是枉做小人了。
等一期建成之后，再想要土地的话，倒不是说城府不配合，而是到时候这价格可就说不准是多少了，而且位置也未必能够和一期连成片呐。
“此外，我们还可以要求城府给予一定政策支持，即便不给引导基金，至少也可以联系银行，给咱们三年或五年的无息贷款..”
“这个不需要。”黄粱打断他的话道。
“这...”吴渊欲言又止，最后只得苦笑了一声。
这黄总，做生意都这么有原则的嘛，一点便宜都不占？
引导基金、城府配套资金、无息贷款等手段，不都是各个地方招商引资的惯例嘛，这又不是违法违规，为啥不要啊？
想来想去，只能用黄总财大气粗，不愿意占城府便宜来解释了。
其实黄粱真没有想那么多，系统提供的二十亿搞个梦幻世界一期是绝对够用的，又何必还要去占瓷城城府本就可怜兮兮的财政那点便宜呢。
虽然如果自己坚持的话，想来城府多少也会出点血的，但这样一来，自己在家乡刷名望的想法可不就大打折扣了么。
这送温暖就如送礼一般，那自然要一步到位才行。
“黄少，我们来了。”
风尘仆仆的吴渊，带着四五个下属来到了黄粱面前，带着满脸笑容恭敬喊道。
烟城到瓷城可没有直达的飞机或高铁，所以他们先是飞到了英雄城，又转了一趟地铁，这才在晚上八点多赶到了瓷城。
“来啦，坐。”黄粱自然没有在家里接待这些人，而是在附近的一家酒店包下了一层，又租了一间大的会议室，这样商量事情也方便一点。
“介绍一下，我的助理叶枫，这几位都是我请来的专家。”
黄粱简单介绍了其实也刚到不久的叶枫一行。
“叶枫，你把之前的情况和吴总他们通报一下，共享一下信息，然后我们再细说。”
“好的老板。”叶枫点点头，将早就复印好的资料分发了下去。
“吴总，因为时间比较紧，所以我就直入主题了。”叶枫朝吴渊点了点头，算是打了个招呼。
吴渊回了个笑容，一边开始翻阅手里的资料。
“大家都知道，老板是瓷城人，这次回来也是想在家乡做一点投资。”
“当然，老板是做大事的人，自然不愿意小打小闹，所以这次是有两个投资意向。”
“一个是陶瓷研学基地，大概投资在一个亿左右。这个项目，和咱们今天要谈的事情没啥关系，所以我就不详细说了。”
“而另一个项目，想来吴总应该也猜到了，便是准备投资一个梦幻世界，大概预算在20亿元左右。”
“这方面，吴总您是专家，所以在选址、建设包括后期运营等方面，想听下您这边的意见。”
“主要还是有什么需要当地城府配合的，毕竟咱们明天上午就要和城府这边进行会商了。”
“咱们这边的需求，还是要提前梳理出来的。”
吴渊听完这番话，这脑子差点有点转不过来。
第一反应是黄少实在太阔气了，这回家乡投资居然一出手就是二十个亿，这得多雄厚的财力啊。
第二反应是，在瓷城建设一个梦幻世界，无论是从地理位置、交通环境、基础设施配套还是当地人口数量、辐射周边能力等多方面考虑，似乎都不是一个很好的选择啊。
第三反应是，明天就要会谈？这时间也太紧了一点吧。远的不说，就拿烟城的梦幻世界来说，光前期的酝酿论证就花了一年多时间，后期的选址、商谈又花了大半年功夫。
也就是说，从前期立项到开始建设，就足足花了两年。这速度虽然算不得多快，但平心而论，其实也不算很慢的了。毕竟是涉及数十亿的投资，各方面都必须考虑周全才行啊。
“咳，叶助理，这明天会谈的重点是什么？”吴渊想了一会儿，开口问道。
“按照老板的意思，明天先确定合作框架，然后一周内完成选址，最晚农历年前开工。”
叶枫带着一丝苦笑说道。
他自然明白吴渊为什么会问这话，别说吴渊了，就自己和这助理团的人，其实听到老板这个决定之后，其实心里都是在打鼓的。
“这...”吴渊看了一眼坐在主位默默抽着烟的黄粱，犹豫了一下，还是开口说道。
“黄少，咱们这个项目，是不是再论证论证，看看各方面条件是否成熟，再做决定呢？”
“呵呵，我知道你想说什么。是不是觉得对比周边的城市，瓷城各方面条件都差一点？是不是想建议我，即便想开一个梦幻世界，也应该选一个更合适的地方？”
黄粱吐了口眼圈，反问道。
啧，看来您也知道啊！
“瓷城适不适合、项目能不能回本、多久能实现盈利，这些都不是你们需要去考虑的问题。”黄粱摇了摇头，“我已经做了决定，懂了么？”
在商言商，黄粱心里自然也清楚，瓷城不是最佳选择。
但，这不是为了完成系统任务么。
按照系统给出的任务要求，占地超过1000亩、至少解决2000人以上就业问题、填补瓷城的产业空白，那还真就这个项目比较合适。
而且这个产业，对于城市形象、影响力、辐射力而言，都是非常有利的，不然的话，也不会有那么多城市愿意去引进这种大型的游乐园项目了。
瓷城想没想过，当然也想过啊。只是没有冤大头愿意来这儿投资这个项目而已。
所以说，如果真的投资建设这个项目，对黄粱在家乡的地位、影响力绝对是一个极大的加分。
当然，相比于在其他城市投资，选在瓷城在盈利方面确实会差上不少。
但，很多事情不能仅仅从经济利益上去考量啊。
“我明白了。”
吴渊点点头，既然黄粱把话都说到这份上了，那自己再说什么反对的话，那可就是傻了。
“既然如此，那我先来谈谈我的看法。”
“首先是土地问题，梦幻乐园即便只做一期的话，那也需要至少1000亩以上的土地。”
“考虑到后期的发展空间，我认为土地的面积可以再往上增加500-1000亩，留作二期开发，或者是咱们将来开发酒店、商场，以及房地产。”
说到这，见黄粱没有露出不悦的表情，他顿时松了一口气。
说起来，这事儿其实一定程度上是在占城府的便宜。
毕竟土地拿到手之后，将来怎么开发，那可就灵活了。至少主动权掌握在了自己手里。
他就担心黄粱在这事儿上犯轴，那自己可就是枉做小人了。
等一期建成之后，再想要土地的话，倒不是说城府不配合，而是到时候这价格可就说不准是多少了，而且位置也未必能够和一期连成片呐。
“此外，我们还可以要求城府给予一定政策支持，即便不给引导基金，至少也可以联系银行，给咱们三年或五年的无息贷款..”
“这个不需要。”黄粱打断他的话道。
“这...”吴渊欲言又止，最后只得苦笑了一声。
这黄总，做生意都这么有原则的嘛，一点便宜都不占？
引导基金、城府配套资金、无息贷款等手段，不都是各个地方招商引资的惯例嘛，这又不是违法违规，为啥不要啊？
想来想去，只能用黄总财大气粗，不愿意占城府便宜来解释了。
其实黄粱真没有想那么多，系统提供的二十亿搞个梦幻世界一期是绝对够用的，又何必还要去占瓷城城府本就可怜兮兮的财政那点便宜呢。
虽然如果自己坚持的话，想来城府多少也会出点血的，但这样一来，自己在家乡刷名望的想法可不就大打折扣了么。
这送温暖就如送礼一般，那自然要一步到位才行。