第五十九章 过户 (新年快乐！继续求推,求收,求打赏，各种感谢，么么哒~)
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李曼蕊生完孩子以后，除了那次谈投资的事情，林子耽已经很久没有和她单独相处了。但放了暑假，在家的时间多了之后，他发现李曼蕊似乎悄悄改变了许多。
首先李曼蕊生完孩子为了塑身，她开始游泳健身，每天下午好像都会游半小时，这也是林子耽这周末没出门才发现的。
“Daniel，你等一下，我有事情跟你说。”这天吃过晚饭，李曼蕊忽然叫住了吃完饭就准备躲进房间的林子耽。
“哦，有事？”林子耽在家里一贯地不爱说话，就算和李曼蕊也是尽量多听少说，他这样的性格李曼蕊早就习惯了，也没有觉得有什么不妥。
“明天上午空出来，我带你去办理一下过户的事情。”李曼蕊一边给半岁多的小丫头喂饭，一边轻声说道。
“过户？过什么户？”林子耽疑惑道。
“那个。。。我之前不是有两栋房子么？就是。。。布朗士的那两栋。”不知道为什么，在林子耽面前，李曼蕊提到前夫留给她的那些遗产的时候，总有几分尴尬。
“你要过户给我？为什么？”林子耽很不解，那两栋房子每个月有固定的房租收入，李曼蕊自己只需要去收收租，交交地税什么的，平日里连管理都不怎么需要管理，他想不通李曼蕊忽然要过户给他的理由。
“Annie还小，这两栋房子我本来是想着等你们长大后一人分一栋给你们的，可是现在。。。”李曼蕊说到这里顿了一下。
林子耽想到会不会是因为麦克，忍不住心下一紧，难道他妈妈也感觉到了什么？
“现在你已经长大了，也懂事了，不仅通过自己的努力考到了NYU，还懂得为自己的前途打拼了，你知道么？这些以前妈妈想都不敢想。。。”说到这里，李曼蕊抬头看了一眼愣住的林子耽，估计是忽然想起自己又回归到以前的交流模式，所以连忙刹住了脚。
转而轻松道：“妈妈现在真的很为你感到骄傲！真的，这半年多，你的成长妈妈都看在眼里了，本来你18岁生日的时候，我就想过户给你的，但是那时候妈妈身子重，也一直没机会处理这个事情，现在正好是最好的时机。”
李曼蕊说完把刚喝完奶的女娃娃抱了出来，小娃娃看到哥哥站在那里，伸着小手对着林子耽求抱抱，可爱的样子，逗得林子耽瞬间愉悦起来，他伸出手，把他这个小妹妹抱在手上，一边跟她玩儿，一边等着听李曼蕊还有什么下文儿，结果直到孩子玩累了，开始在他臂弯里打瞌睡，李曼蕊也没有再往下说什么。
看着李曼蕊抱着女娃娃走回卧室去睡觉的背影，林子耽忽然有那么一点恍惚，以前跟李曼蕊之间的种种冲突，都让他觉得这个所谓的母亲非常难以接近。
每次李曼蕊看着他，也像是在看一个易碎品一样，想要管教，又总是忌惮些什么，这会儿听到李曼蕊要把她在美利坚所有财富中的一大半都转给他，这行为和态度，真的让他忽然间看不透这个强势而又心思缜密的母亲了。
事实上林子耽从未觊觎过这些财富，尽管按当时的房价，这两栋房子加一起也才一百来万，但是林子耽知道，过不了多久，房价就会大涨，尤其是在次贷危机之前，这房子至少能涨个百分之三十，更不要说将来房价只会越来越高了！
回到房间里，林子耽继续下午在电脑上的操作，这一年的8月份，苹果股价已经涨到45美金左右，按照他最初买入的1万5千股来算，他现在已经赚了2.5倍，再加上后来增持的5千股，林子耽此时的资本已经差不多达到100万了！
看着电脑上这些数字，林子耽紧张地搓了搓手，他知道这些钱跟真正的有钱人比起来，不过是九牛一毛，可是对于一个从餐馆工开始崛起的他来说，这简直就像一个天文数字！这天晚上，他连做梦都是梦到一堆一堆的钱包围着他。
。。。。。。
第二天一早，林子耽便载着李曼蕊去了她预先约好的律师楼。因为这两栋房子都没有贷款，李曼蕊也找人做好了估价，他们原本以为过户手续十分简单，李曼蕊只需要把户主和房屋保险的所有人改成林子耽就行了，不过到了律师楼才知道，他们还要缴纳一部分增值税。
李曼蕊是按照遗产赠与的方式过户给林子耽的，但是美利坚的法律，赠与财产市值超过550万需要缴纳遗产税，他们的房子不在缴税范围，但因为这两年房产价格有上涨，林子耽需要缴纳一个增值税，所有的手续办下来他们差不多额外缴交了将近5万块的税金。
“其实你们满可以等到以后作为正式遗产再做过户，就是作为真正的遗产赠与，等到户主往生之后，您的儿子再去继承这份遗产，只要房子的总值不超过550万，就可以免除遗产税，也就不会产生这个增值税的问题了！”律师跟李曼蕊解释道。
“妈，其实这样也可以啊，反正不着急。”林子耽听律师这样解释，便扭头去劝李曼蕊。
“嗯。。。没关系，增值税就增值税吧，还是现在就完成赠与吧，我不想拖那么久！”李曼蕊几乎没什么犹豫地回答道。
“这。。。”林子耽对于李曼蕊今天的行为有些不解，按照他对李曼蕊的了解，5万美金对于她来说并不是小数，这差不多是她餐馆两个月的净收入，可李曼蕊却选择一定要在这个时间过户，多少让林子耽对于李曼蕊和麦克的婚姻产生了一点点的疑问。
过户手续用了差不多两三个小时，除了律师，还有一个房产局的工作人员，以及保险公司的负责人，几方协调之后，李曼蕊代替林子耽用支票付掉了那些税收，林子耽则坐在那里像个机器人一样在律师的要求下在一张张文本上签字。
林子耽觉得他两辈子加一起都没有签过这么多的字，两栋房子，各种保险和户头需要的资料都要签，签完之后他手指头都酸疼了！
回来的路上，林子耽一边开车，一边从后视镜里小心翼翼地观察李曼蕊的表情。李曼蕊从上车就一直沉默不语，微微地闭着眼睛，像是在闭目养神，林子耽也不知道该从哪里切入话题，好几次话到嘴边又咽了下去。
“你是不是有什么话要说？”半路上，李曼蕊忽然睁开眼睛看着林子耽的后脑勺道。
“呃。。。我只是觉得有点奇怪。”林子耽又偷偷地瞄了一眼后视镜，小心翼翼地试探道。
“奇怪什么？奇怪我为什么把房子过户给你？”李曼蕊忽然扬起嘴角笑着道。
“这不奇怪么？我今年也才18岁，您不怕我把这两栋房子全部卖掉，然后拿着钱跑了？”林子耽一口气把自己的第一个疑问说出了口。
“跑？你能跑哪里去？回国么？呵～”李曼蕊讽刺道。
“你觉得国内有哪个亲人是真正盼着你好，真正对你好的么？哦。。。除了你那个已经病入膏肓的爷爷！”李曼蕊继续刻薄地道。
“我。。。”林子耽本来想反驳点儿什么，可是他发现李曼蕊说的也对，他能跑去哪里呢？除了现在的家，除了李曼蕊，他在这个世界上还有值得信赖的亲人么？
“别告诉我你还想着回去找你那个无情无义的爹！他已经再婚了，你没来之前就已经跟人家生了儿子了，就算你爷爷好好的，你也已经不是林家唯一的孙子了！”
李曼蕊说完，又闭上了眼睛，稍微放松了一下身体，慢慢地沉静了下去，姣好的容颜，让她看起来不过是个三十来岁的成熟美妇，而刚才那个翘着嘴角，尖酸刻薄地，咬牙切齿的女人像是从来没有出现过一样。
李曼蕊生完孩子以后，除了那次谈投资的事情，林子耽已经很久没有和她单独相处了。但放了暑假，在家的时间多了之后，他发现李曼蕊似乎悄悄改变了许多。
首先李曼蕊生完孩子为了塑身，她开始游泳健身，每天下午好像都会游半小时，这也是林子耽这周末没出门才发现的。
“Daniel，你等一下，我有事情跟你说。”这天吃过晚饭，李曼蕊忽然叫住了吃完饭就准备躲进房间的林子耽。
“哦，有事？”林子耽在家里一贯地不爱说话，就算和李曼蕊也是尽量多听少说，他这样的性格李曼蕊早就习惯了，也没有觉得有什么不妥。
“明天上午空出来，我带你去办理一下过户的事情。”李曼蕊一边给半岁多的小丫头喂饭，一边轻声说道。
“过户？过什么户？”林子耽疑惑道。
“那个。。。我之前不是有两栋房子么？就是。。。布朗士的那两栋。”不知道为什么，在林子耽面前，李曼蕊提到前夫留给她的那些遗产的时候，总有几分尴尬。
“你要过户给我？为什么？”林子耽很不解，那两栋房子每个月有固定的房租收入，李曼蕊自己只需要去收收租，交交地税什么的，平日里连管理都不怎么需要管理，他想不通李曼蕊忽然要过户给他的理由。
“Annie还小，这两栋房子我本来是想着等你们长大后一人分一栋给你们的，可是现在。。。”李曼蕊说到这里顿了一下。
林子耽想到会不会是因为麦克，忍不住心下一紧，难道他妈妈也感觉到了什么？
“现在你已经长大了，也懂事了，不仅通过自己的努力考到了NYU，还懂得为自己的前途打拼了，你知道么？这些以前妈妈想都不敢想。。。”说到这里，李曼蕊抬头看了一眼愣住的林子耽，估计是忽然想起自己又回归到以前的交流模式，所以连忙刹住了脚。
转而轻松道：“妈妈现在真的很为你感到骄傲！真的，这半年多，你的成长妈妈都看在眼里了，本来你18岁生日的时候，我就想过户给你的，但是那时候妈妈身子重，也一直没机会处理这个事情，现在正好是最好的时机。”
李曼蕊说完把刚喝完奶的女娃娃抱了出来，小娃娃看到哥哥站在那里，伸着小手对着林子耽求抱抱，可爱的样子，逗得林子耽瞬间愉悦起来，他伸出手，把他这个小妹妹抱在手上，一边跟她玩儿，一边等着听李曼蕊还有什么下文儿，结果直到孩子玩累了，开始在他臂弯里打瞌睡，李曼蕊也没有再往下说什么。
看着李曼蕊抱着女娃娃走回卧室去睡觉的背影，林子耽忽然有那么一点恍惚，以前跟李曼蕊之间的种种冲突，都让他觉得这个所谓的母亲非常难以接近。
每次李曼蕊看着他，也像是在看一个易碎品一样，想要管教，又总是忌惮些什么，这会儿听到李曼蕊要把她在美利坚所有财富中的一大半都转给他，这行为和态度，真的让他忽然间看不透这个强势而又心思缜密的母亲了。
事实上林子耽从未觊觎过这些财富，尽管按当时的房价，这两栋房子加一起也才一百来万，但是林子耽知道，过不了多久，房价就会大涨，尤其是在次贷危机之前，这房子至少能涨个百分之三十，更不要说将来房价只会越来越高了！
回到房间里，林子耽继续下午在电脑上的操作，这一年的8月份，苹果股价已经涨到45美金左右，按照他最初买入的1万5千股来算，他现在已经赚了2.5倍，再加上后来增持的5千股，林子耽此时的资本已经差不多达到100万了！
看着电脑上这些数字，林子耽紧张地搓了搓手，他知道这些钱跟真正的有钱人比起来，不过是九牛一毛，可是对于一个从餐馆工开始崛起的他来说，这简直就像一个天文数字！这天晚上，他连做梦都是梦到一堆一堆的钱包围着他。
。。。。。。
第二天一早，林子耽便载着李曼蕊去了她预先约好的律师楼。因为这两栋房子都没有贷款，李曼蕊也找人做好了估价，他们原本以为过户手续十分简单，李曼蕊只需要把户主和房屋保险的所有人改成林子耽就行了，不过到了律师楼才知道，他们还要缴纳一部分增值税。
李曼蕊是按照遗产赠与的方式过户给林子耽的，但是美利坚的法律，赠与财产市值超过550万需要缴纳遗产税，他们的房子不在缴税范围，但因为这两年房产价格有上涨，林子耽需要缴纳一个增值税，所有的手续办下来他们差不多额外缴交了将近5万块的税金。
“其实你们满可以等到以后作为正式遗产再做过户，就是作为真正的遗产赠与，等到户主往生之后，您的儿子再去继承这份遗产，只要房子的总值不超过550万，就可以免除遗产税，也就不会产生这个增值税的问题了！”律师跟李曼蕊解释道。
“妈，其实这样也可以啊，反正不着急。”林子耽听律师这样解释，便扭头去劝李曼蕊。
“嗯。。。没关系，增值税就增值税吧，还是现在就完成赠与吧，我不想拖那么久！”李曼蕊几乎没什么犹豫地回答道。
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过户手续用了差不多两三个小时，除了律师，还有一个房产局的工作人员，以及保险公司的负责人，几方协调之后，李曼蕊代替林子耽用支票付掉了那些税收，林子耽则坐在那里像个机器人一样在律师的要求下在一张张文本上签字。
林子耽觉得他两辈子加一起都没有签过这么多的字，两栋房子，各种保险和户头需要的资料都要签，签完之后他手指头都酸疼了！
回来的路上，林子耽一边开车，一边从后视镜里小心翼翼地观察李曼蕊的表情。李曼蕊从上车就一直沉默不语，微微地闭着眼睛，像是在闭目养神，林子耽也不知道该从哪里切入话题，好几次话到嘴边又咽了下去。
“你是不是有什么话要说？”半路上，李曼蕊忽然睁开眼睛看着林子耽的后脑勺道。
“呃。。。我只是觉得有点奇怪。”林子耽又偷偷地瞄了一眼后视镜，小心翼翼地试探道。
“奇怪什么？奇怪我为什么把房子过户给你？”李曼蕊忽然扬起嘴角笑着道。
“这不奇怪么？我今年也才18岁，您不怕我把这两栋房子全部卖掉，然后拿着钱跑了？”林子耽一口气把自己的第一个疑问说出了口。
“跑？你能跑哪里去？回国么？呵～”李曼蕊讽刺道。
“你觉得国内有哪个亲人是真正盼着你好，真正对你好的么？哦。。。除了你那个已经病入膏肓的爷爷！”李曼蕊继续刻薄地道。
“我。。。”林子耽本来想反驳点儿什么，可是他发现李曼蕊说的也对，他能跑去哪里呢？除了现在的家，除了李曼蕊，他在这个世界上还有值得信赖的亲人么？
“别告诉我你还想着回去找你那个无情无义的爹！他已经再婚了，你没来之前就已经跟人家生了儿子了，就算你爷爷好好的，你也已经不是林家唯一的孙子了！”
李曼蕊说完，又闭上了眼睛，稍微放松了一下身体，慢慢地沉静了下去，姣好的容颜，让她看起来不过是个三十来岁的成熟美妇，而刚才那个翘着嘴角，尖酸刻薄地，咬牙切齿的女人像是从来没有出现过一样。