第二十一章 包工头生涯开始
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吃完早餐，张城给伍有禄通了电话。对方给了一个见面的地址，张城和赵云溪开车前往。
见面的地点，便是伍有禄和周治平两人买的房建地位置。两人的地，就在观湖村位置较好的地段，都属于宅基地。
两块地在同一条街道上，相隔距离不到八十米。就隔着几栋房子，而且都紧靠大路。
伍有禄名下的宅基地，面积有两百八十五平方米。周治平名下的宅基地，则有三百一十平米。两个人为了买那么大的一块地，还是花了不少钱的。
具体花了多少钱，两人没细说，张城也没多问。
在伍有禄和周治平的带领下，张城很认真看了对方两块地的情况。看了周围的环境，又看了一下土质，心里算是有数了。
他们的这两块地紧靠大路边，尽管周围也有房屋，但还是很方便施工车辆和机械进出，施工难度不大。唯一要做好的，便是施工安全工作。
张城又看了他们带来的房屋施工设计图纸，两块地都是设计为九层楼高度。每一层的图纸规划，也不复杂。这样的高度，又没有地下室，施工难度确实不大。
他仔细研究了一下图纸和相关的施工要求，心里盘算了一下，张城就有数了。要知道，重生之前他可是在工地上干了十多年的老人，重生之前还做过总施工，负责建这种小项目的房子，对他来说确实算是小意思，毫无挑战可言。
“小张，怎么样？没什么难度吧？”
伍有禄看着张城放下图纸，笑着问道。
张城点点头，没直接回答，而是笑着伸出大拇指道：“两位哥哥还是很有眼光的，这两块地不说其他，就位置都非常好了。只要等房子建好，不出五年，就算把他卖出去，也绝对能大赚一笔。就算不卖，以后每年收租钱也可观！”
对张城的奉承，两人只是哈哈一笑。当初两人决定来观湖村买地，是看过不少地块的。最终选择这两块地，就是看中这里的位置优势。
张城将图纸收起来，再次问道：“除了按图纸施工，两位哥哥再说一下你们的要求吧。我知道，两位哥哥肯定不仅仅只要求按图纸来施工的。”
伍有禄和周治平相视了一眼，没想到张城居然能猜到他们的心思。伍有禄笑着道：“哦，小张觉得我们还会有什么要求？”
张城笑呵呵反问道：“难道两位哥哥真就打算建九层？你们这图纸的设计质量要求，就是建十五层都没问题。”
两人一愣，再次看张城的眼神，又不一样。开始觉得找张城合作算是找对人了，他还真能猜到他们的心思。
“看来老弟果然有眼力劲。”
周治平开口了，他看了一眼一直在边上没说话的赵云溪，随后再次看着张城道：“我们确实有两个额外的要求。”
“周哥请说。”
“第一，图纸确实只批了九层半，但我们想要建到十二层。超出来的三层，我们自己会想办法解决存在的问题。”
“第二，我们希望在元旦前，两栋楼都要封顶开始装修。”
现在已经快八月下旬，距离元旦也不过三个月多一点时间了。这样算下来，两栋楼的土建工期确实非常紧张。三个多月就要封顶，而且还要建那么高，张城一听，就忍不住皱眉起来。
从打桩开始做基础，再到做框架，三个月要赶出这两栋楼的主体来，张城一时间有些为难。这中途要是遇到不好的天气不好施工，几乎很难赶出来。
“只要你们能搞的定后面三层的手续，那没啥问题。只是元旦前就要封顶，这工期太紧张了。”
张城直言不讳道：“如果是到春节年底，封顶没有太大问题。”
从元旦到春节年底，还有差不多一个月时间。有四个月时间，在张城看来就很容易做到了。
“时间是赶了一些，但必须要在元旦前封顶。这是我们硬性的要求了，如果你做不到，我们只好马上重新找人。”
伍有禄再次开口了，他看着张城道：“必须要保证元旦前封顶开始装修，不然后面三层我们很难搞定。”
张城沉默起来，两个人的要求确实为难人，但想要做到，也不是难事。他再次开口道：“如果两个哥哥真要这样，那造价也许要高一点。”
“价格不是问题。”周治平财大气粗道。
张城点头道：“既然如此，那就没问题了。现在外面的建筑市场报价，基本都到了九百五十元一平米的造价，如果你们真要赶工封顶，最少要到一千元一平的价格了。”
伍有禄和周治平合计了一下，贵五十元一平方的价格，建造完下来他们又得多付三十万左右的成本。
这价格让他们有些挠头，两人也是咨询过设计公司的，知道房屋造价的成本。最终伍有禄摇头道：“小张，一千元一平有点贵了，最多九百八十元一平。”
张城看向赵云溪，赵云溪没说话，似乎一切都让张城做决定。
张城沉默了一会，最终点头道：“这个单价可以，不过我要求做完基础，正负零付一次款，框架每三层付一次款。框架封顶之后付到总工程款的百分之八十，完成砌砖和抹灰后，付到百分之九十，完工后半月一次性付清尾款。”
张城这条件，没有让伍有禄和周治平两人犹豫太久，便答应了下来。这样的付款条件，本来也在他们的计划之内。
敲定了单价和相关的付款计划，又谈了一些其他的细节，最终伍有禄和周治平两人就跟张城签订了房建承包合同。当然，合同里还有一些其他的规定，如双方之间的违约指责，自然不一一列举。
签下了合同，拿着两份房建承包的合同，张城总算感觉自己成为了一个真正的“包工头”。尽管他现在这个包工头，似乎还是一个光杆的司令。手里没一个工人，也没有任何机械设备，但还是让张城感觉到了亢奋。
万事开头难。重生回来，现在都有这样一个完美的开端，他已经觉得这算是老天无比眷顾自己了。
吃完早餐，张城给伍有禄通了电话。对方给了一个见面的地址，张城和赵云溪开车前往。
见面的地点，便是伍有禄和周治平两人买的房建地位置。两人的地，就在观湖村位置较好的地段，都属于宅基地。
两块地在同一条街道上，相隔距离不到八十米。就隔着几栋房子，而且都紧靠大路。
伍有禄名下的宅基地，面积有两百八十五平方米。周治平名下的宅基地，则有三百一十平米。两个人为了买那么大的一块地，还是花了不少钱的。
具体花了多少钱，两人没细说，张城也没多问。
在伍有禄和周治平的带领下，张城很认真看了对方两块地的情况。看了周围的环境，又看了一下土质，心里算是有数了。
他们的这两块地紧靠大路边，尽管周围也有房屋，但还是很方便施工车辆和机械进出，施工难度不大。唯一要做好的，便是施工安全工作。
张城又看了他们带来的房屋施工设计图纸，两块地都是设计为九层楼高度。每一层的图纸规划，也不复杂。这样的高度，又没有地下室，施工难度确实不大。
他仔细研究了一下图纸和相关的施工要求，心里盘算了一下，张城就有数了。要知道，重生之前他可是在工地上干了十多年的老人，重生之前还做过总施工，负责建这种小项目的房子，对他来说确实算是小意思，毫无挑战可言。
“小张，怎么样？没什么难度吧？”
伍有禄看着张城放下图纸，笑着问道。
张城点点头，没直接回答，而是笑着伸出大拇指道：“两位哥哥还是很有眼光的，这两块地不说其他，就位置都非常好了。只要等房子建好，不出五年，就算把他卖出去，也绝对能大赚一笔。就算不卖，以后每年收租钱也可观！”
对张城的奉承，两人只是哈哈一笑。当初两人决定来观湖村买地，是看过不少地块的。最终选择这两块地，就是看中这里的位置优势。
张城将图纸收起来，再次问道：“除了按图纸施工，两位哥哥再说一下你们的要求吧。我知道，两位哥哥肯定不仅仅只要求按图纸来施工的。”
伍有禄和周治平相视了一眼，没想到张城居然能猜到他们的心思。伍有禄笑着道：“哦，小张觉得我们还会有什么要求？”
张城笑呵呵反问道：“难道两位哥哥真就打算建九层？你们这图纸的设计质量要求，就是建十五层都没问题。”
两人一愣，再次看张城的眼神，又不一样。开始觉得找张城合作算是找对人了，他还真能猜到他们的心思。
“看来老弟果然有眼力劲。”
周治平开口了，他看了一眼一直在边上没说话的赵云溪，随后再次看着张城道：“我们确实有两个额外的要求。”
“周哥请说。”
“第一，图纸确实只批了九层半，但我们想要建到十二层。超出来的三层，我们自己会想办法解决存在的问题。”
“第二，我们希望在元旦前，两栋楼都要封顶开始装修。”
现在已经快八月下旬，距离元旦也不过三个月多一点时间了。这样算下来，两栋楼的土建工期确实非常紧张。三个多月就要封顶，而且还要建那么高，张城一听，就忍不住皱眉起来。
从打桩开始做基础，再到做框架，三个月要赶出这两栋楼的主体来，张城一时间有些为难。这中途要是遇到不好的天气不好施工，几乎很难赶出来。
“只要你们能搞的定后面三层的手续，那没啥问题。只是元旦前就要封顶，这工期太紧张了。”
张城直言不讳道：“如果是到春节年底，封顶没有太大问题。”
从元旦到春节年底，还有差不多一个月时间。有四个月时间，在张城看来就很容易做到了。
“时间是赶了一些，但必须要在元旦前封顶。这是我们硬性的要求了，如果你做不到，我们只好马上重新找人。”
伍有禄再次开口了，他看着张城道：“必须要保证元旦前封顶开始装修，不然后面三层我们很难搞定。”
张城沉默起来，两个人的要求确实为难人，但想要做到，也不是难事。他再次开口道：“如果两个哥哥真要这样，那造价也许要高一点。”
“价格不是问题。”周治平财大气粗道。
张城点头道：“既然如此，那就没问题了。现在外面的建筑市场报价，基本都到了九百五十元一平米的造价，如果你们真要赶工封顶，最少要到一千元一平的价格了。”
伍有禄和周治平合计了一下，贵五十元一平方的价格，建造完下来他们又得多付三十万左右的成本。
这价格让他们有些挠头，两人也是咨询过设计公司的，知道房屋造价的成本。最终伍有禄摇头道：“小张，一千元一平有点贵了，最多九百八十元一平。”
张城看向赵云溪，赵云溪没说话，似乎一切都让张城做决定。
张城沉默了一会，最终点头道：“这个单价可以，不过我要求做完基础，正负零付一次款，框架每三层付一次款。框架封顶之后付到总工程款的百分之八十，完成砌砖和抹灰后，付到百分之九十，完工后半月一次性付清尾款。”
张城这条件，没有让伍有禄和周治平两人犹豫太久，便答应了下来。这样的付款条件，本来也在他们的计划之内。
敲定了单价和相关的付款计划，又谈了一些其他的细节，最终伍有禄和周治平两人就跟张城签订了房建承包合同。当然，合同里还有一些其他的规定，如双方之间的违约指责，自然不一一列举。
签下了合同，拿着两份房建承包的合同，张城总算感觉自己成为了一个真正的“包工头”。尽管他现在这个包工头，似乎还是一个光杆的司令。手里没一个工人，也没有任何机械设备，但还是让张城感觉到了亢奋。
万事开头难。重生回来，现在都有这样一个完美的开端，他已经觉得这算是老天无比眷顾自己了。