第一百一十四章 的路才刚刚起步
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田君萍最近走路都是带风的。
前几年，闺女周怡静高中毕业后，被村里一些人怂恿，也跟着跑粤省深市那里打工去了。
那个时候，田君萍心中是非常担忧的，生怕闺女就在那几百公里外跟人谈恋爱，然后不管不顾的就跟人回家了。
这种事情，村里也不是没有发生过。
最惨的就是村口周天成的大闺女，三年前到粤省那边打工，结果不到一年，就不声不响的跟人回家了，还骗家人给户口本她拿去跟人登记了。
周天成跟老婆强忍着气去了那男方家一次，回来后就大病了一场。
不是说不想闺女嫁人，也不是接受不了闺女嫁远，实在是闺女选择嫁的地方，太苦了。
据后来周天成在村里透露，她闺女嫁的那个“鸟不拉屎”的地方，不仅仅不通电，还极度缺水，只能保证有水喝，连洗个菜都得无比节省，想洗个澡更是千难万难。
总之那地方周天成夫妻连一天都呆不下去，而他们的闺女却嫁了过去，可想而知夫妻俩会是什么样的心情了。
田君萍就怕自家闺女也做出这种不理智的事情，哪怕有了前车之鉴，户口本肯定不会轻易拿给闺女，但这种事情光卡户口本是没用的。
说句难听的，一旦闺女不自爱的话，在外面让人把肚子搞大了再回来找你要户口本，你是给还是不给？
这样的例子，也不是没有。
所以自从闺女去深市打工后，田君萍就整天忧心忡忡，生怕闺女会给她一个“大惊喜”。
为此，老公周传勇都觉得她神经过敏了，自家闺女那么听话，怎么可能会做出这种事情来？
虽然田君萍也觉得闺女确实挺听话的，不太可能会做出这种出格的事情，可不怕一万就怕万一不是？
最保险的办法，还是让她回来，就算要打工也别去那么远的地方打工，回县城这里随便找份工作，哪怕工资再低都无所谓。
好在，闺女也确实听话，在田君萍的要求下，去年年底便辞工回来了。
在家过完春节后，闺女就听从父母的劝告，在县城找起了工作，但找来找去，却始终找不到一份合适的工作。
然后，闺女就提议，要不就到省城去找份工做，反正吃住回姑姑家，跟在县城也没啥区别。
当时田君萍也觉得有道理，也就同意了闺女的要求。
可万万没想到，最后峰回路转，闺女没在省城找到工作，反倒在县城找到了一份待遇优厚的工作，真是让田君萍开心得喝白粥都是香的。
如今，闺女工作稳定，据闺女私底下跟她说，一个月的基本工资+绩效工资，大概有八九百的样子，这个收入让田君萍足足乐了好几天。
如今一切都往好的方面发展，田君萍便开始操心起闺女的婚事了。
闺女今年已经23岁了，在如今这个年代，23岁的姑娘，早就到了适婚阶段。
等晚上闺女下班，就跟她好好聊聊这个事情，看看她有什么想法，如果同意的话，就找人介绍一些条件好的小伙子，让自家闺女好好的挑一挑。
……
不得不说，历史其实是有些惯性的，在柳下辉的涮羊肉火锅火爆起来后，他就把商铺一二层的招租广告贴了出去。
几天后，就有老板找上门来商谈租赁商铺的事宜，结果让柳下辉意外的是，找上门来的不是别人，正是前世兴隆超市的梁老板。
原本按历史轨迹，梁老板在这里开兴隆超市，那是几年以后的事情，比宝中宝开业都要晚不少，按理说不应该这么早找上门来的。
可偏偏对方就找过来了，也不知道是蝴蝶效应还是其它一些未知原因。
反正对于柳下辉来说，这是好事。
毕竟这商铺一二层留在自己手里，除了多交一些租金以外，是没啥作用的，他又没有开商场或大超市的打算。
唯有租出去，才能源源不断的为他创造价值。
双方就约在商铺二楼见面。
看到那张熟悉的面容，柳下辉伸出手，微笑的打招呼道：“梁老板，你好！”
梁老板伸手相握，微笑道：“你好，柳老板，久仰大名了！”
别看梁老板长得非常矮小，撑死就一米六几，但他在后世绝对是一号人物。
柳下辉见证了县城二十年的发展，自然知道后世那些大超市在县城厮杀得有多厉害。
毕竟白州县是全国排名前三的人口大县，随着人们生活水平的提高，县城的消费潜力那是毋庸置疑的，这块大肥肉谁不想咬一口？
而在后世县城的众多大型超市中，肯定有兴隆超市的一席之地。
眼前这位梁老板能够在那么大的竞争压力下，把兴隆超市经营得红红火火，能力有多强那是可想而知了。
“梁老板，这两层商铺你也都看到了，最适合经营大型超市，或者是服装场之类的，不管是位置还是面积，在整个县城都找不到比这更好的商铺了！”柳下辉说道。
梁老板在正式约谈之前，显然就已经做过调查了，说道：“柳老板说得不错，你直接说租金怎么算吧，如果合适的话，我就把它租下来，如果不合适，我就再找找看！”
柳下辉直截了当的说道：“梁老板，我这个人做事爽快，不喜欢磨价格，你先说说想租多长时间，然后我会给出几个方案让你选择，你看可好？”
梁老板点头说道：“可以，租赁时间自然是越长越好，至少也得十年起步吧？”
柳下辉说道：“那就十年，租金方面我给你三个选择：
第一，第一年租金八万，以后每年按10%的比例增长。
第二，前三年租金十万，中三年租金十二万，后四年租金十五万。
第三，每年租金十二万，十年不变！
梁老板，你可以好好的考虑一下，看看哪个方案合适？”
梁老板闻言开始在心里默算起来，半响才得出了一个大概的结果。
按总租金来算，无疑是第三个最划算，一年十二万，总租金只要一百二十万。但这个缺点也很明显，那就是前期需要付出的资金比较多，对于资金压力有些大。
第一个总租金大概要一百二十七万多，比第三个要多付出七万多块钱，不过优点也很明显，前期需要传出的资金相对来说比较少，可以减轻资金压力。
至于第二个，那是处于两者之间，没多大的参考意义。
几乎是算出结果后，梁老板就做出了他的选择，不过价格肯定还是要谈一下的。
“柳老板，你这三个方案，租金都太高了啊，还有没有谈价的空间？”
“梁老板，这将近两千平的商铺，而且是处于最旺的兴隆路，再加上我那火锅店吸引起来的客流量，这个价格真的已经很公道了！”
“柳老板，无论怎么样也得再给我点优惠，还有，你能给多长的装修时间？”
“合同从2001年7月1日起，到2011年6月30日止，然后我再给你免前半年的租金，免的那半年租金就当是押金了，合同到期后再退还给你，这就是我能给的最大优惠了！”
“好吧，具体情况我已经清楚，容我回去好好考虑一下！”
“嗯，好的，咱们电话互存一下，想清楚了就打电话给我！”
“好的，那我就先走了，柳老板再见！”
“梁老板再见！”
等梁老板离开后，柳下辉看着眼前这商铺，心中颇为感慨。
接下来的几年，真的是开大型超市的黄金时间，按前世的发展来看，这几年率先崛起的是宝中宝购物超市，然后是兴隆超市、百汇超市、南城百货、商业广场等等，大型超市那是一个接一个的开。
但也不是所有大型超市都能大赚特赚。
比如说之前白州一哥永佳商场，等其它大型超市崛起，它就凉了！
比如说在省城牛逼哄哄的南城百货，同样竞争不过本土超市，最终也凉了！
所以柳下辉虽然知道未来几年涉足大型超市肯定有发展前景，但对于超市的经营他是七窍通了六窍，哪怕有前世的眼光在，也不一定能竞争得过那些超市大佬。
再加上他餐饮大佬的路才刚刚起步，用游戏中的话来说，都还没出新手村呢，发展前景一点也不比干超市差，他又何苦舍弃自己的优势而去经营什么超市呢？
田君萍最近走路都是带风的。
前几年，闺女周怡静高中毕业后，被村里一些人怂恿，也跟着跑粤省深市那里打工去了。
那个时候，田君萍心中是非常担忧的，生怕闺女就在那几百公里外跟人谈恋爱，然后不管不顾的就跟人回家了。
这种事情，村里也不是没有发生过。
最惨的就是村口周天成的大闺女，三年前到粤省那边打工，结果不到一年，就不声不响的跟人回家了，还骗家人给户口本她拿去跟人登记了。
周天成跟老婆强忍着气去了那男方家一次，回来后就大病了一场。
不是说不想闺女嫁人，也不是接受不了闺女嫁远，实在是闺女选择嫁的地方，太苦了。
据后来周天成在村里透露，她闺女嫁的那个“鸟不拉屎”的地方，不仅仅不通电，还极度缺水，只能保证有水喝，连洗个菜都得无比节省，想洗个澡更是千难万难。
总之那地方周天成夫妻连一天都呆不下去，而他们的闺女却嫁了过去，可想而知夫妻俩会是什么样的心情了。
田君萍就怕自家闺女也做出这种不理智的事情，哪怕有了前车之鉴，户口本肯定不会轻易拿给闺女，但这种事情光卡户口本是没用的。
说句难听的，一旦闺女不自爱的话，在外面让人把肚子搞大了再回来找你要户口本，你是给还是不给？
这样的例子，也不是没有。
所以自从闺女去深市打工后，田君萍就整天忧心忡忡，生怕闺女会给她一个“大惊喜”。
为此，老公周传勇都觉得她神经过敏了，自家闺女那么听话，怎么可能会做出这种事情来？
虽然田君萍也觉得闺女确实挺听话的，不太可能会做出这种出格的事情，可不怕一万就怕万一不是？
最保险的办法，还是让她回来，就算要打工也别去那么远的地方打工，回县城这里随便找份工作，哪怕工资再低都无所谓。
好在，闺女也确实听话，在田君萍的要求下，去年年底便辞工回来了。
在家过完春节后，闺女就听从父母的劝告，在县城找起了工作，但找来找去，却始终找不到一份合适的工作。
然后，闺女就提议，要不就到省城去找份工做，反正吃住回姑姑家，跟在县城也没啥区别。
当时田君萍也觉得有道理，也就同意了闺女的要求。
可万万没想到，最后峰回路转，闺女没在省城找到工作，反倒在县城找到了一份待遇优厚的工作，真是让田君萍开心得喝白粥都是香的。
如今，闺女工作稳定，据闺女私底下跟她说，一个月的基本工资+绩效工资，大概有八九百的样子，这个收入让田君萍足足乐了好几天。
如今一切都往好的方面发展，田君萍便开始操心起闺女的婚事了。
闺女今年已经23岁了，在如今这个年代，23岁的姑娘，早就到了适婚阶段。
等晚上闺女下班，就跟她好好聊聊这个事情，看看她有什么想法，如果同意的话，就找人介绍一些条件好的小伙子，让自家闺女好好的挑一挑。
……
不得不说，历史其实是有些惯性的，在柳下辉的涮羊肉火锅火爆起来后，他就把商铺一二层的招租广告贴了出去。
几天后，就有老板找上门来商谈租赁商铺的事宜，结果让柳下辉意外的是，找上门来的不是别人，正是前世兴隆超市的梁老板。
原本按历史轨迹，梁老板在这里开兴隆超市，那是几年以后的事情，比宝中宝开业都要晚不少，按理说不应该这么早找上门来的。
可偏偏对方就找过来了，也不知道是蝴蝶效应还是其它一些未知原因。
反正对于柳下辉来说，这是好事。
毕竟这商铺一二层留在自己手里，除了多交一些租金以外，是没啥作用的，他又没有开商场或大超市的打算。
唯有租出去，才能源源不断的为他创造价值。
双方就约在商铺二楼见面。
看到那张熟悉的面容，柳下辉伸出手，微笑的打招呼道：“梁老板，你好！”
梁老板伸手相握，微笑道：“你好，柳老板，久仰大名了！”
别看梁老板长得非常矮小，撑死就一米六几，但他在后世绝对是一号人物。
柳下辉见证了县城二十年的发展，自然知道后世那些大超市在县城厮杀得有多厉害。
毕竟白州县是全国排名前三的人口大县，随着人们生活水平的提高，县城的消费潜力那是毋庸置疑的，这块大肥肉谁不想咬一口？
而在后世县城的众多大型超市中，肯定有兴隆超市的一席之地。
眼前这位梁老板能够在那么大的竞争压力下，把兴隆超市经营得红红火火，能力有多强那是可想而知了。
“梁老板，这两层商铺你也都看到了，最适合经营大型超市，或者是服装场之类的，不管是位置还是面积，在整个县城都找不到比这更好的商铺了！”柳下辉说道。
梁老板在正式约谈之前，显然就已经做过调查了，说道：“柳老板说得不错，你直接说租金怎么算吧，如果合适的话，我就把它租下来，如果不合适，我就再找找看！”
柳下辉直截了当的说道：“梁老板，我这个人做事爽快，不喜欢磨价格，你先说说想租多长时间，然后我会给出几个方案让你选择，你看可好？”
梁老板点头说道：“可以，租赁时间自然是越长越好，至少也得十年起步吧？”
柳下辉说道：“那就十年，租金方面我给你三个选择：
第一，第一年租金八万，以后每年按10%的比例增长。
第二，前三年租金十万，中三年租金十二万，后四年租金十五万。
第三，每年租金十二万，十年不变！
梁老板，你可以好好的考虑一下，看看哪个方案合适？”
梁老板闻言开始在心里默算起来，半响才得出了一个大概的结果。
按总租金来算，无疑是第三个最划算，一年十二万，总租金只要一百二十万。但这个缺点也很明显，那就是前期需要付出的资金比较多，对于资金压力有些大。
第一个总租金大概要一百二十七万多，比第三个要多付出七万多块钱，不过优点也很明显，前期需要传出的资金相对来说比较少，可以减轻资金压力。
至于第二个，那是处于两者之间，没多大的参考意义。
几乎是算出结果后，梁老板就做出了他的选择，不过价格肯定还是要谈一下的。
“柳老板，你这三个方案，租金都太高了啊，还有没有谈价的空间？”
“梁老板，这将近两千平的商铺，而且是处于最旺的兴隆路，再加上我那火锅店吸引起来的客流量，这个价格真的已经很公道了！”
“柳老板，无论怎么样也得再给我点优惠，还有，你能给多长的装修时间？”
“合同从2001年7月1日起，到2011年6月30日止，然后我再给你免前半年的租金，免的那半年租金就当是押金了，合同到期后再退还给你，这就是我能给的最大优惠了！”
“好吧，具体情况我已经清楚，容我回去好好考虑一下！”
“嗯，好的，咱们电话互存一下，想清楚了就打电话给我！”
“好的，那我就先走了，柳老板再见！”
“梁老板再见！”
等梁老板离开后，柳下辉看着眼前这商铺，心中颇为感慨。
接下来的几年，真的是开大型超市的黄金时间，按前世的发展来看，这几年率先崛起的是宝中宝购物超市，然后是兴隆超市、百汇超市、南城百货、商业广场等等，大型超市那是一个接一个的开。
但也不是所有大型超市都能大赚特赚。
比如说之前白州一哥永佳商场，等其它大型超市崛起，它就凉了！
比如说在省城牛逼哄哄的南城百货，同样竞争不过本土超市，最终也凉了！
所以柳下辉虽然知道未来几年涉足大型超市肯定有发展前景，但对于超市的经营他是七窍通了六窍，哪怕有前世的眼光在，也不一定能竞争得过那些超市大佬。
再加上他餐饮大佬的路才刚刚起步，用游戏中的话来说，都还没出新手村呢，发展前景一点也不比干超市差，他又何苦舍弃自己的优势而去经营什么超市呢？