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第118章 园区火爆
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这一圈走下来，沙安公路从县城出发5公里不到的距离就到了沙河镇。而且，沙河镇城区面积看起来一点都不像是小小的乡镇。说是县城都不为过！
教育上，听说长郡已经在这里开设分校！
还有商品房出售。全新的农贸市场。镇上饭店足浴KTV一应俱全，生活便利。
这让不少人都很心动！
小作坊的老板们自己也都是有孩子的。不少人从广东沿海学习了技术。回到家乡来，不就是为了照顾家里，照顾孩子吗？
来沙河镇一看，不少人立刻就动心了。在乡镇能够享受长郡的教育。那有什么好犹豫的，更别说刘项东做出的承诺。
税收返还那是小钱，关键是一条龙的服务，加上刘项东的承诺！
阳长青的事情他们也有所耳闻。刘项东的承诺真不是虚的。实实在在的事实摆在他们的面前，不由得不信。
“刘镇长，我是福山电子的，我要一层厂房！今天就可以签合同。”
“老郑，你这不厚道啊。我要一层，老郑我们做邻居如何？”
整个创业孵化园，一共就三栋厂房，一栋六层，总共才18层而已！
这一下就去了两层了。有人也急了。其实这时候就已经出现哄抢效应了。原本有的老板还在犹豫，可看到别人出手了，也忍不住了。
“刘镇长，我们蓝科电子要三层！现在就可以签合同，另外，我看几栋厂房都已经完成主体了。我们能不能自己来进行装修啊！”一个闽南口音响起。
众人转头一看，立刻有相熟的说道：“老林，你们不是在广东做得好好的吗？来凑什么热闹！”
“不是，话不能这么说呐！”
参加座谈的镇政府工作人员都满面的震撼，何旭阳等人的脸上都充满了喜色。
他没有想到，厂房竟然这么的抢手。之前还担心建多了租不出去呢。没有想到开抢了。
刘项东的脸上也露出了笑容。开局成功了！
别看房租便宜，相对于厂房的总造价756万来说。三栋厂房。每年的租金一层是3万6千元。一共18层。加起来64.8万，似乎要十二年才能收回成本。
这个投资回报率其实不算低。别忘了，这房子的产权是政府的。未来随着经济的发展可以涨价。更关键的是。这些企业的入驻会形成一个虹吸效应。
强者恒强，这不是没有道理的！
以广东沿海地区的乡镇为例。一个乡镇一个特色产业，比如服装皮具，围绕这个产业，上下游的产业链都自动聚拢。这也是为什么沿海一个乡镇可以比拟内地一个县的GDP。
福康电子的引进带来了其他的这些小作坊，形成规模。这些企业也会带来更多的上下游产业链，这是良性的循环！
49个企业代表，49家企业。
很快就发现已经没有厂房了。
刘项东开口道：“诸位，都不要着急。先来进行登记，签署意向协议。刚才林老板的意见也很好。装修你们可以自己进行安排。怎么打造你们更熟悉，这样也能节约我们的资金，为此，我们也可以按照相应的费用进行减免！”
刘项东说完，对着何旭阳道：“旭阳，德勇，你们马上抽调一些人过来，给诸位老板进行登记！”
最后，18层厂房。却被10家公司给承包了。
比如福建的林老板，一人就拿下了三层，还有一家广东的电子企业直接拿下了一栋厂房！
没有抢到厂房的人，此刻也在旁边商量起来。
有人找到了阳长青：“阳总，你的厂区规模不小，你这边有厂房出租吧。”
阳长青笑着指了指刘项东：“你们啊，真的是放着真佛不找，来拜我这个假菩萨。厂房没有了，你们不会学我啊。比如老陈老周还有小磊你们几个，以前都是一个厂出来的吧。你们完全可以直接跟我一样，凑钱买地，自己投资建设啊。一个人搞不起来。那就五个人，实在不行十个人呗！”
“可这个厂区怎么分配啊。”
阳长青也是希望他们都能够留下来。这边的规模越大，吸引力就越大，有了体量，外面的客户会主动来这边。加上上下游可以衔接。大家都能增加利润。
阳长青笑着道：“好办啊。比如你们买十亩地。按照各自的出资比例投资，10家那就考虑设计十层厂房呗，多出来的可以租出去。你们按照建设成本，成立一家产业园区管理公司。然后每家都参考创业孵化园的租金支付租金。租金到了管理公司这边。扣除运营和人工成本。剩下的利润你们自己分不就好了。
以后有人不做这行了，也还是能够收租，这不好吗？”
“对啊！这个办法好！老陈你怎么考虑的，我可以拿出来50万！”
“我凑一凑，50万应该也没有问题！”
这个方法很快就被其他没有租赁到厂房的老板听到了。大家都找相熟的人一合计。觉得真可以。自己要是做这行。也无所谓，反正租谁的不是租。要是不做了。管理公司每年的租金打到账户上，也是一份稳定的收入。
很快，就各自组好了队伍，多的七八个人，少的两三个人。园区的大小也是有大有小。
大的一家，直接拿下了10亩土地。6666平米的面积。初步一期规划修建两栋厂房。
小的只拿下了三亩土地。刘项东也不嫌弃。对于沙河镇来说，现在是发展创业阶段，还没有资格去嫌弃投资大小。
整个下午忙碌下来，最终10家企业和创业孵化园签署了承租协议。租期为三年租金半年一交！
同时，其他的人签订了15份投资协议，投资总金额超过了7000万元！当然了。这并不是说沙河工业园拿五千万。这里面包含了土地款土建投入后期的设备投入等等这些。
随着合同的签署，消息传到了县里，万红也听说了这个事情。
这一下整个安坪县都轰动了。在这之前，鱼家姑娘福康电子宜香木业这三家企业，总共投资3100万还没有造成什么轰动。可这一下又来了7000万。投资破亿元了！
去年安坪县招商引资才多少？全县加起来都只有三个亿。可现在，沙河镇一个乡镇就完成了一个亿。今年沙河镇的排名在全县绝对是当之无愧的第一名。这刘项东的政绩怕是没有人能够压得住了。
张志强调任在即，郭强又得了警告处分，县里面甚至都传出来了刘项东会一步到位担任沙河镇党委书记的风声。
这一圈走下来，沙安公路从县城出发5公里不到的距离就到了沙河镇。而且，沙河镇城区面积看起来一点都不像是小小的乡镇。说是县城都不为过！
教育上，听说长郡已经在这里开设分校！
还有商品房出售。全新的农贸市场。镇上饭店足浴KTV一应俱全，生活便利。
这让不少人都很心动！
小作坊的老板们自己也都是有孩子的。不少人从广东沿海学习了技术。回到家乡来，不就是为了照顾家里，照顾孩子吗？
来沙河镇一看，不少人立刻就动心了。在乡镇能够享受长郡的教育。那有什么好犹豫的，更别说刘项东做出的承诺。
税收返还那是小钱，关键是一条龙的服务，加上刘项东的承诺！
阳长青的事情他们也有所耳闻。刘项东的承诺真不是虚的。实实在在的事实摆在他们的面前，不由得不信。
“刘镇长，我是福山电子的，我要一层厂房！今天就可以签合同。”
“老郑，你这不厚道啊。我要一层，老郑我们做邻居如何？”
整个创业孵化园，一共就三栋厂房，一栋六层，总共才18层而已！
这一下就去了两层了。有人也急了。其实这时候就已经出现哄抢效应了。原本有的老板还在犹豫，可看到别人出手了，也忍不住了。
“刘镇长，我们蓝科电子要三层！现在就可以签合同，另外，我看几栋厂房都已经完成主体了。我们能不能自己来进行装修啊！”一个闽南口音响起。
众人转头一看，立刻有相熟的说道：“老林，你们不是在广东做得好好的吗？来凑什么热闹！”
“不是，话不能这么说呐！”
参加座谈的镇政府工作人员都满面的震撼，何旭阳等人的脸上都充满了喜色。
他没有想到，厂房竟然这么的抢手。之前还担心建多了租不出去呢。没有想到开抢了。
刘项东的脸上也露出了笑容。开局成功了！
别看房租便宜，相对于厂房的总造价756万来说。三栋厂房。每年的租金一层是3万6千元。一共18层。加起来64.8万，似乎要十二年才能收回成本。
这个投资回报率其实不算低。别忘了，这房子的产权是政府的。未来随着经济的发展可以涨价。更关键的是。这些企业的入驻会形成一个虹吸效应。
强者恒强，这不是没有道理的！
以广东沿海地区的乡镇为例。一个乡镇一个特色产业，比如服装皮具，围绕这个产业，上下游的产业链都自动聚拢。这也是为什么沿海一个乡镇可以比拟内地一个县的GDP。
福康电子的引进带来了其他的这些小作坊，形成规模。这些企业也会带来更多的上下游产业链，这是良性的循环！
49个企业代表，49家企业。
很快就发现已经没有厂房了。
刘项东开口道：“诸位，都不要着急。先来进行登记，签署意向协议。刚才林老板的意见也很好。装修你们可以自己进行安排。怎么打造你们更熟悉，这样也能节约我们的资金，为此，我们也可以按照相应的费用进行减免！”
刘项东说完，对着何旭阳道：“旭阳，德勇，你们马上抽调一些人过来，给诸位老板进行登记！”
最后，18层厂房。却被10家公司给承包了。
比如福建的林老板，一人就拿下了三层，还有一家广东的电子企业直接拿下了一栋厂房！
没有抢到厂房的人，此刻也在旁边商量起来。
有人找到了阳长青：“阳总，你的厂区规模不小，你这边有厂房出租吧。”
阳长青笑着指了指刘项东：“你们啊，真的是放着真佛不找，来拜我这个假菩萨。厂房没有了，你们不会学我啊。比如老陈老周还有小磊你们几个，以前都是一个厂出来的吧。你们完全可以直接跟我一样，凑钱买地，自己投资建设啊。一个人搞不起来。那就五个人，实在不行十个人呗！”
“可这个厂区怎么分配啊。”
阳长青也是希望他们都能够留下来。这边的规模越大，吸引力就越大，有了体量，外面的客户会主动来这边。加上上下游可以衔接。大家都能增加利润。
阳长青笑着道：“好办啊。比如你们买十亩地。按照各自的出资比例投资，10家那就考虑设计十层厂房呗，多出来的可以租出去。你们按照建设成本，成立一家产业园区管理公司。然后每家都参考创业孵化园的租金支付租金。租金到了管理公司这边。扣除运营和人工成本。剩下的利润你们自己分不就好了。
以后有人不做这行了，也还是能够收租，这不好吗？”
“对啊！这个办法好！老陈你怎么考虑的，我可以拿出来50万！”
“我凑一凑，50万应该也没有问题！”
这个方法很快就被其他没有租赁到厂房的老板听到了。大家都找相熟的人一合计。觉得真可以。自己要是做这行。也无所谓，反正租谁的不是租。要是不做了。管理公司每年的租金打到账户上，也是一份稳定的收入。
很快，就各自组好了队伍，多的七八个人，少的两三个人。园区的大小也是有大有小。
大的一家，直接拿下了10亩土地。6666平米的面积。初步一期规划修建两栋厂房。
小的只拿下了三亩土地。刘项东也不嫌弃。对于沙河镇来说，现在是发展创业阶段，还没有资格去嫌弃投资大小。
整个下午忙碌下来，最终10家企业和创业孵化园签署了承租协议。租期为三年租金半年一交！
同时，其他的人签订了15份投资协议，投资总金额超过了7000万元！当然了。这并不是说沙河工业园拿五千万。这里面包含了土地款土建投入后期的设备投入等等这些。
随着合同的签署，消息传到了县里，万红也听说了这个事情。
这一下整个安坪县都轰动了。在这之前，鱼家姑娘福康电子宜香木业这三家企业，总共投资3100万还没有造成什么轰动。可这一下又来了7000万。投资破亿元了！
去年安坪县招商引资才多少？全县加起来都只有三个亿。可现在，沙河镇一个乡镇就完成了一个亿。今年沙河镇的排名在全县绝对是当之无愧的第一名。这刘项东的政绩怕是没有人能够压得住了。
张志强调任在即，郭强又得了警告处分，县里面甚至都传出来了刘项东会一步到位担任沙河镇党委书记的风声。