第86章扯开衣裙
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“太学推选祭酒，邀我去讲话？这不是要我难看吗？让班超去等会儿，我不是说过这些事我都不管了吗？怎么还往我这儿报呢？”雁儿道：“这都是筛选过的，须得主子定夺。”
“别了，外事不决问会之，内事不决问会之他家娘子。我现在是在度蜜月，度蜜月懂吗？”“不太懂”“就是什么事都不干。去去去，事情都交给程大哥、会之和班超他们。嗯，还有贾文和，让他们几个商量着办，别来烦我。”
雁儿只好捧着卷牍离开。程宗扬惬意地伸了个懒腰，然后过去拥住云如瑶的腰背“娘子”“别闹，妾身正在算账呢。”程氏商会的账目结算眼下还在临安，汉国这一摊子差不多算是一本乱账。
云如瑶连日来将账目梳理了一遍，越算越是心惊。若说进项，程宗扬与陶弘敏、赵墨轩合作的商号开张不过月余，获利便超过三万金铢，收益惊人，可比起推行纸钞的成果，这点收益就微不足道了。
托算缗令的福，程氏商会印制的纸钞在短短一个月内，就发行出去整整二百万金铢！以云如瑶的出身，看到这个数字都有些眼晕即使汉国，朝廷一年的赋税也不及此数。同样惊人的，是商会实有现金储备。
按照收入，商会所存钱铢当在二百万金铢以上，可目前商会所有钱铢加起来，仅仅只有八十三万金铢，除了几笔土地交易用去大量纸钞，其余都是洛都之乱的开支。
长秋宫本身既无财力，又无人力，全靠程氏商会力挺，大笔大笔赏赐泼水一样洒出去，才纠集了足够的兵力支撑到平定叛乱。前后不过数日，用去的钱铢就有五十七万金铢之多！
如果叛乱再持续几天，吕巨君和刘建都不用动手，程氏商会自己就破产了，这也是长秋宫全无根基，只能靠钱铢鼓舞士气。刘建和吕巨君一个宗室，一个后族，用一文钱能办到的事，长秋宫就得花十文。
程氏商会大笔钱铢泼出去，收益已经不能用钱铢衡量。舞阳侯、舞都君的封号，实封的土地，这一方诸侯的地位，可是拿钱买不来的。程氏商会在汉国发行的纸钞眼下并没有开始流通，与其说是货币，实质上更接近于欠条。
这样一算，目前的亏空就是一百一十七万金铢，这样的亏空放在六朝任意一朝，都足以引发朝廷局势动荡，可程氏商会竟然周旋至今，尚未出现纰漏，云如瑶都觉得不可思议。
“这得是班超的功劳。”程宗扬道：“算缗令废除之后，洛都不少商贾都想兑付钱铢。幸好老班下手果断，没等那帮人发难，就唱了出红脸，把他们都给镇住了。”
“可这终究不是长久之计，夫君大人总得填补这笔漏洞。”云如瑶道：“如今长秋宫位置已稳，这笔钱既然是用在皇后身上，她总该认这笔账吧？”
“长秋宫暂时就别指望了，皇后那边连赏赐都拿不出来，还得我设法接济。舞都侯的名号、封地，再加上吕冀的家产，就当是折抵吧。”
云如瑶颦眉道：“吕氏两处府邸财物虽然不少，但钱铢并不多。不知道是他们没存下钱，还是被人暗中吞没了，我叫红玉和寿奴过来，问问她们。”“别。”程宗扬道：“全花光了还好说，就怕真是被人私下分了，你要揭出来，立刻又是一场大乱。”
其中的道理并不复杂，云如瑶自然明白，但她更担心自家的生意“可这亏空该如何补？一想到这么大的数目，我觉都睡不安稳。”她蹙额道：“若不然，石见银”
“用不着。”程宗扬拿出一张帛画“这是舞都的地图，这一片，包括舞都城，都是我们的土封。我准备在舞都以北开发一个商业区，回收资金。”云如瑶道：“卖地吗？有多大？”
程宗扬从舞都城往北，画了一条直线，直抵舞阳河“这条路大概有六里。我准备第一期先开发三分之一，长度为两里，两边各延伸出一里，面积大概是一千五百亩。”
云如瑶算道：“禁田令之前，洛都田地价格是一亩十枚金铢，舞都田地更便宜一些，以每亩八枚金铢计价，一千五百亩大概是一万两千金铢。”一万两千金铢，比起高达百万的亏空。
只是杯水车薪。程宗扬却不这样认为“开玩笑呢。我这是商业用地，跟农用地能一样吗？至少十倍起价，还不打折，一千五百亩就是十五万金铢。这仅仅是地价，建好的商铺再加五倍，七十五万金铢这是底价！”
“一亩五百金铢”云如瑶道：“会不会太贵了？”“这可不是空地，是占地一亩的房子，还是商铺，包括仓储和店面。”
程宗扬道：“五百金铢是多少？一百万钱而已。只用掏一百万钱，就能拿到一套一亩的商铺，赚大了好不好！”云如瑶愕然道：“一百万钱？”瑶丫头虽然聪慧。
但对现代房地产的奇葩程度一无所知。程宗扬索性拿尺子比了一块三尺大小的正方形“这么大一块地方，你觉得能卖多少钱？”
云如瑶心下略一计较，便道：“若是田地，不过三十钱。若是房舍，带上房屋、院子的话，均摊下来最高不过三百钱。”
“如果我说它卖一万钱呢？”云如瑶失笑道：“立锥之地，岂值万钱？一贯都太贵了。”程宗扬摇了摇头，只能说眼界和见识限制了瑶丫头的想像力。
“何止一贯，这样大小一块地，能值一百贯，十万钱！换成楼房，上面的房子能值三千贯！”程宗扬道：“一亩就是一百万金铢，二十亿钱！别说住人的，就是停一辆马车的空地，都能卖出二十万钱。”
“瞧瞧我们这地段，核心商业区加行政中心，绝对的黄金地段，超大面积商铺，一亩只要一百万钱，这连白菜价都算不上，简直是白水价！”
云如瑶有些失神，一亩百万铜铢的天价已经超过她的想像，可在夫君口中，又翻出两千倍，一亩飙升到百万金铢的天文数字。她不是不相信自家夫君。
而是无法理解这种惊天的房价居然会出现。更让她无法理解的是夫君笃定的神情，似乎这样不可思议的价格并非他凭空虚构，而是亲眼见到过的。云如瑶定了定神，没有再纠结房价，转而道：“即便建好的店铺能卖到这样的价钱，可售价如此高昂，造价又该多少？
再则一千余亩的店铺，若待建成，只怕要三五年，远水不解近渴，若要填补亏空，哪里来得及？”
“预售啊，亲！”程宗扬不加思索地应道。后世房地产作为一门堪比印钞的生意，几乎被玩出花来，程宗扬虽然不是干这一行的，可没吃过猪肉也见过猪走，随便拿出一点后世房产商的手段，就让云如瑶听得目眩神驰。
以她的聪慧，也从没想过房子还能这么卖：在纸上画个圈，就让买家掏钱，拿到钱再开工，按时交房不出么蛾子就算良心了，程宗扬也是过了把超级房地产商的瘾。规划？几百万亩都是老子的领地，你就说往哪儿圈吧。
产权？你想要几年的？永久产权要不要？政策？拿笔来，看我给你写一个！后世房产商看到自己这么牛逼，眼珠子都能充血到爆掉。程宗扬滔滔不绝地讲一番房产销售，最后总结道：“预售首付百分之四十。
项目主体完工，再交百分之四十。全款结清，交付用。到时第二期也可以开卖了。”云如瑶弱弱道：“可是会有那么多人买吗？一千五百户”
“我只是打个比方，才说一户一亩。真到拍卖的时候，霍家好意思只买一亩吗？田家、边家都拍过胸脯，每家先拿一万金铢，全买到商业区，就是四十亩。再加上咱们云家和自己家商会占的地，我估计有三百户就差不多了。”
云如瑶道：“若是首付四成，便是三十万金铢。到时库中的款项便有一百一十三万”“不对不对。金铢不会增加，”程宗扬道：“因为拍卖只收纸钞。”云如瑶愕然道：“为何？”
“用真金白银填补是下策，要紧的是把纸钞用起来，只要能够流通，我印出来的纸张就是货真价实的钱币。别说还有八十多万金铢的现款，再少一半我都不怕。”
云如瑶下意识以为拍卖商铺收回的是钱铢，好藉此回笼资金。可自家夫君完全是反其道而行之，只收纸钞，根本不考虑增加现款。云如瑶聪慧过人。
虽然不了解现代货币的本质，但略一思索，就意识到其中的妙处。拍卖只收纸钞，是以舞阳侯国的信用为纸钞的价值背书。说明至少在舞阳侯的封地内，纸钞的价值等同于实物金铢。云如瑶本来担心纸钞过多，一旦出现挤兑，现有的钱铢难以兑付。拍卖只收纸钞，现款固然没有增加，但大量回收纸钞同样在降低挤兑的风险。
另一方面，那些汉国富商手中持有大量纸钞，但无处可用，只能当欠条或者借款凭证藏之密室，还要提心吊胆，唯恐程氏商会失信。眼下有一个机会支付纸钞，自然乐意借机抛出，无形中又增加了拍卖的吸引力。
而没有纸钞的客户，如果想拍下商铺，又必须兑换纸钞，如此一来，又提升了纸钞的流通性，扩大了纸钞的影响范围，这样一来，竟是一举三得。云如瑶出身商贾之家，对经商的手段并不陌生，可自家夫君各种经营手法都是她闻所未闻的精妙。
望着侃侃而言的夫君，云如瑶美目几乎淌出蜜汁来，她嘤咛一声，投入夫君怀中，娇声道：“郎君肏我”
程宗扬也说得兴起，他揽住娇妻的纤腰，抱到怀中，然后扯开她的衣裙，阳jù对准那只已经湿透的蜜穴，挺身而入。云如瑶像八爪鱼一样。
“太学推选祭酒，邀我去讲话？这不是要我难看吗？让班超去等会儿，我不是说过这些事我都不管了吗？怎么还往我这儿报呢？”雁儿道：“这都是筛选过的，须得主子定夺。”
“别了，外事不决问会之，内事不决问会之他家娘子。我现在是在度蜜月，度蜜月懂吗？”“不太懂”“就是什么事都不干。去去去，事情都交给程大哥、会之和班超他们。嗯，还有贾文和，让他们几个商量着办，别来烦我。”
雁儿只好捧着卷牍离开。程宗扬惬意地伸了个懒腰，然后过去拥住云如瑶的腰背“娘子”“别闹，妾身正在算账呢。”程氏商会的账目结算眼下还在临安，汉国这一摊子差不多算是一本乱账。
云如瑶连日来将账目梳理了一遍，越算越是心惊。若说进项，程宗扬与陶弘敏、赵墨轩合作的商号开张不过月余，获利便超过三万金铢，收益惊人，可比起推行纸钞的成果，这点收益就微不足道了。
托算缗令的福，程氏商会印制的纸钞在短短一个月内，就发行出去整整二百万金铢！以云如瑶的出身，看到这个数字都有些眼晕即使汉国，朝廷一年的赋税也不及此数。同样惊人的，是商会实有现金储备。
按照收入，商会所存钱铢当在二百万金铢以上，可目前商会所有钱铢加起来，仅仅只有八十三万金铢，除了几笔土地交易用去大量纸钞，其余都是洛都之乱的开支。
长秋宫本身既无财力，又无人力，全靠程氏商会力挺，大笔大笔赏赐泼水一样洒出去，才纠集了足够的兵力支撑到平定叛乱。前后不过数日，用去的钱铢就有五十七万金铢之多！
如果叛乱再持续几天，吕巨君和刘建都不用动手，程氏商会自己就破产了，这也是长秋宫全无根基，只能靠钱铢鼓舞士气。刘建和吕巨君一个宗室，一个后族，用一文钱能办到的事，长秋宫就得花十文。
程氏商会大笔钱铢泼出去，收益已经不能用钱铢衡量。舞阳侯、舞都君的封号，实封的土地，这一方诸侯的地位，可是拿钱买不来的。程氏商会在汉国发行的纸钞眼下并没有开始流通，与其说是货币，实质上更接近于欠条。
这样一算，目前的亏空就是一百一十七万金铢，这样的亏空放在六朝任意一朝，都足以引发朝廷局势动荡，可程氏商会竟然周旋至今，尚未出现纰漏，云如瑶都觉得不可思议。
“这得是班超的功劳。”程宗扬道：“算缗令废除之后，洛都不少商贾都想兑付钱铢。幸好老班下手果断，没等那帮人发难，就唱了出红脸，把他们都给镇住了。”
“可这终究不是长久之计，夫君大人总得填补这笔漏洞。”云如瑶道：“如今长秋宫位置已稳，这笔钱既然是用在皇后身上，她总该认这笔账吧？”
“长秋宫暂时就别指望了，皇后那边连赏赐都拿不出来，还得我设法接济。舞都侯的名号、封地，再加上吕冀的家产，就当是折抵吧。”
云如瑶颦眉道：“吕氏两处府邸财物虽然不少，但钱铢并不多。不知道是他们没存下钱，还是被人暗中吞没了，我叫红玉和寿奴过来，问问她们。”“别。”程宗扬道：“全花光了还好说，就怕真是被人私下分了，你要揭出来，立刻又是一场大乱。”
其中的道理并不复杂，云如瑶自然明白，但她更担心自家的生意“可这亏空该如何补？一想到这么大的数目，我觉都睡不安稳。”她蹙额道：“若不然，石见银”
“用不着。”程宗扬拿出一张帛画“这是舞都的地图，这一片，包括舞都城，都是我们的土封。我准备在舞都以北开发一个商业区，回收资金。”云如瑶道：“卖地吗？有多大？”
程宗扬从舞都城往北，画了一条直线，直抵舞阳河“这条路大概有六里。我准备第一期先开发三分之一，长度为两里，两边各延伸出一里，面积大概是一千五百亩。”
云如瑶算道：“禁田令之前，洛都田地价格是一亩十枚金铢，舞都田地更便宜一些，以每亩八枚金铢计价，一千五百亩大概是一万两千金铢。”一万两千金铢，比起高达百万的亏空。
只是杯水车薪。程宗扬却不这样认为“开玩笑呢。我这是商业用地，跟农用地能一样吗？至少十倍起价，还不打折，一千五百亩就是十五万金铢。这仅仅是地价，建好的商铺再加五倍，七十五万金铢这是底价！”
“一亩五百金铢”云如瑶道：“会不会太贵了？”“这可不是空地，是占地一亩的房子，还是商铺，包括仓储和店面。”
程宗扬道：“五百金铢是多少？一百万钱而已。只用掏一百万钱，就能拿到一套一亩的商铺，赚大了好不好！”云如瑶愕然道：“一百万钱？”瑶丫头虽然聪慧。
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云如瑶心下略一计较，便道：“若是田地，不过三十钱。若是房舍，带上房屋、院子的话，均摊下来最高不过三百钱。”
“如果我说它卖一万钱呢？”云如瑶失笑道：“立锥之地，岂值万钱？一贯都太贵了。”程宗扬摇了摇头，只能说眼界和见识限制了瑶丫头的想像力。
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“瞧瞧我们这地段，核心商业区加行政中心，绝对的黄金地段，超大面积商铺，一亩只要一百万钱，这连白菜价都算不上，简直是白水价！”
云如瑶有些失神，一亩百万铜铢的天价已经超过她的想像，可在夫君口中，又翻出两千倍，一亩飙升到百万金铢的天文数字。她不是不相信自家夫君。
而是无法理解这种惊天的房价居然会出现。更让她无法理解的是夫君笃定的神情，似乎这样不可思议的价格并非他凭空虚构，而是亲眼见到过的。云如瑶定了定神，没有再纠结房价，转而道：“即便建好的店铺能卖到这样的价钱，可售价如此高昂，造价又该多少？
再则一千余亩的店铺，若待建成，只怕要三五年，远水不解近渴，若要填补亏空，哪里来得及？”
“预售啊，亲！”程宗扬不加思索地应道。后世房地产作为一门堪比印钞的生意，几乎被玩出花来，程宗扬虽然不是干这一行的，可没吃过猪肉也见过猪走，随便拿出一点后世房产商的手段，就让云如瑶听得目眩神驰。
以她的聪慧，也从没想过房子还能这么卖：在纸上画个圈，就让买家掏钱，拿到钱再开工，按时交房不出么蛾子就算良心了，程宗扬也是过了把超级房地产商的瘾。规划？几百万亩都是老子的领地，你就说往哪儿圈吧。
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“我只是打个比方，才说一户一亩。真到拍卖的时候，霍家好意思只买一亩吗？田家、边家都拍过胸脯，每家先拿一万金铢，全买到商业区，就是四十亩。再加上咱们云家和自己家商会占的地，我估计有三百户就差不多了。”
云如瑶道：“若是首付四成，便是三十万金铢。到时库中的款项便有一百一十三万”“不对不对。金铢不会增加，”程宗扬道：“因为拍卖只收纸钞。”云如瑶愕然道：“为何？”
“用真金白银填补是下策，要紧的是把纸钞用起来，只要能够流通，我印出来的纸张就是货真价实的钱币。别说还有八十多万金铢的现款，再少一半我都不怕。”
云如瑶下意识以为拍卖商铺收回的是钱铢，好藉此回笼资金。可自家夫君完全是反其道而行之，只收纸钞，根本不考虑增加现款。云如瑶聪慧过人。
虽然不了解现代货币的本质，但略一思索，就意识到其中的妙处。拍卖只收纸钞，是以舞阳侯国的信用为纸钞的价值背书。说明至少在舞阳侯的封地内，纸钞的价值等同于实物金铢。云如瑶本来担心纸钞过多，一旦出现挤兑，现有的钱铢难以兑付。拍卖只收纸钞，现款固然没有增加，但大量回收纸钞同样在降低挤兑的风险。
另一方面，那些汉国富商手中持有大量纸钞，但无处可用，只能当欠条或者借款凭证藏之密室，还要提心吊胆，唯恐程氏商会失信。眼下有一个机会支付纸钞，自然乐意借机抛出，无形中又增加了拍卖的吸引力。
而没有纸钞的客户，如果想拍下商铺，又必须兑换纸钞，如此一来，又提升了纸钞的流通性，扩大了纸钞的影响范围，这样一来，竟是一举三得。云如瑶出身商贾之家，对经商的手段并不陌生，可自家夫君各种经营手法都是她闻所未闻的精妙。
望着侃侃而言的夫君，云如瑶美目几乎淌出蜜汁来，她嘤咛一声，投入夫君怀中，娇声道：“郎君肏我”
程宗扬也说得兴起，他揽住娇妻的纤腰，抱到怀中，然后扯开她的衣裙，阳jù对准那只已经湿透的蜜穴，挺身而入。云如瑶像八爪鱼一样。