第169章 所谓的狼性文化
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蒋宏开车带着林筠和李焕回到月湖小区项目部，李焕当即召集大家伙一起开个会。
月湖项目刚获得成功，如今李焕说又将维多利亚国际公寓这么大的项目拿下来，大家都有点抑不住兴奋。
不过当李焕说基价定在八千，大家又开始担忧起来，基价这么高，如果价格没办法推上去，那意味着项目不仅没办法盈利，反而会存在亏损的风险。
“怎么都这副表情？”李焕看了一眼大家忧心忡忡的样子，反而一脸轻松的问道。
“基价太高，销售压力大。”蒋宏见大家都不敢说话，只能他出来发言。
“风浪越大鱼越贵，这道理你们不懂？”李焕扫了一眼众人后继续说道：“我们刚刚完成了月湖小区的项目，可以说取得了巨大的成功，如果再将维多利亚国际公寓项目拿下，那咱们蜗牛置业将彻底在江州打开市场，未来就在各位脚下。”
李焕说完让舒畅拿出早已准备好的文件递给大家，陈婉比较急，率先打开一看顿时惊呼起来，原来这份文件是股权激励的确认书。
所谓要想马儿跑，那草料就要给的足，蜗牛置业的核心管理层就是会议室的这几人，所以李焕不吝于给他们分享公司发展的红利。
此前程亚楠注资一千五百万获得了蜗牛置业百分之十二的股份，其余股份全部在李焕名下。
此次李焕掏出八个点的股份出来，作为股权激励奖励给在场的众人。
蒋宏2.5%，林筠2.5%，王汉明1.5%，廖杰1%，陈婉0.5%，蜗牛置业如今的估值在一个亿左右，也就是说仅仅是这次股权激励，就连股份最少的陈婉也获得了五十万。
“老板，你说吧，要干嘛，刀山火海我皱一下眉头都觉得对不起你。”陈婉这是恨不得抱着李焕亲两口。
其余众人也是一脸兴奋，蜗牛置业如今的估值还只是一个亿，如果拿下维多利亚国际公寓这个项目，估值还能继续上升，大家的身家也必然水涨船高。
钱是最好的动力，有些老板天天鼓吹华为的狼性文化，可他们不知道狼是要吃肉的，天天想着让员工吃屎，却想着让员工当狼，这不是扯淡嘛。
“来吧，咱们说说维多利亚国际公寓项目的销售工作。”李焕等大家的兴奋劲过了之后才问道。
“如果以维多利亚国际公寓的现状，那八千的基价确实有点高，可如果把景观桥修起来，那房子的升值空间十分巨大，一万二并不是遥不可及的目标。”蒋宏参加了今天与山河集团的对接，对现场情况也十分了解，当即将维多利亚国家公寓的基本情况说给众人听。
整个维多利亚国际公寓在五万多平，如果超出基价四千元计算，那将获利整整两个亿，即便和山河集团对半分再扣除运营费用，也最少能分得其中的八千万。
这可是整整八千万，届时不仅蜗牛置业能在江州彻底打开市场，关键是大家伙有了股份之后可以分红啊，那不比拿死工资爽多了。
“月湖这边的销售已经基本完成，为了便于开展维多利亚国际公寓的销售工作，我建议转移阵地，这里抽调蜗牛置业下面的门店经理过来负责即可。”林筠率先发言道。
“那我们从月湖搬出来，是不是考虑找一个固定的办公场所？”陈婉想了想后也提议道。
“现在维多利亚国际公寓周边的写字楼价格较低，有合适的地方可以买下来作为蜗牛置业的总部。”李焕点了点头后拍板道。
“那我终于有一间独立的办公室了。”陈婉这时候已经开始憧憬着如何布置自己的办公室了。
“车子也买几台，现在门店这么多，总不能让你们这些老总天天打车去现场。”李焕笑了笑后对一旁的王汉明说道：“你去4S店看看，部门长可以配帕萨特，林筠有车不需要再配，给老蒋定一台奥迪A6。”
老王当即愉快的接下了这个任务，这段时间他总憧憬着购买一辆自己的轿车，可由于钱被自己老婆王梅拿着，这个梦想也就只能是梦想，如今李焕说部门长也能配车，那就意味着他也能有一台，这也算圆了他的开车梦。
连番的大礼让众人都觉得脑袋有些眩晕。
“你掐我一下，我生怕我这是在做梦。”陈婉对着身旁的廖杰说道。
“哈哈……”众人闻言不禁哈哈一笑。
“我倒是觉得如果月湖项目的尾盘交给门店负责，那是不是说销售提成再加一点，是否超出五千的部分可以算到门店的提成？”蒋宏倒是没有被这突如其来的股份和豪车给砸晕了。
见李焕还在沉思，蒋宏继续补充道：“分店的工作确实比较辛苦，实习期的薪酬才八百块，年后虽然新招了六十名大本生，可实习期还没完就走掉将近二十个，要是不给他们一点希望，我怕这六十个人能留下来的没几个。”
“可以，而且转正之后可以适当的给予一点住房补助。”李焕想了想后补充道。
随着江州房价的进一步拉升，租房的费用也开始上涨，对于刚刚毕业的大学生们来说，这确实是一笔不菲的费用。
“人资这边要对所有的销售人员进行建档，按房屋成交数量和金额进行赋分，门店店长的选择将严格按照每个人的分数来，分高者上。”李焕接着宣布道。
希望不仅仅是给这些刚出校门的大学加几百块钱住房补助，更多的是让他们看到上升的渠道，如果上升的渠道被堵死，即便李焕说的再好听，那估计也没有人留下来。
人资这一块是由陈婉分管，听到李焕交代后当即记录下来。
“好了，说回正题，廖杰，你去找一趟明城的老总，务必说服他们将剩余的楼盘交给蜗牛置业进行销售，如今明城国际花园的销量并不好，虽然开盘价定在九千，可还有下降的空间，尽量将基价定在八千。”
“好，应该问题不大。”修桥的消息还没有透露出去，如果有人愿意接盘整个明城国际花园，那明城的老总估计很愿意当一回甩手掌柜。
就是不知道当他知道李焕能将桥修好的时候，那脸色会是个什么样子。
蒋宏开车带着林筠和李焕回到月湖小区项目部，李焕当即召集大家伙一起开个会。
月湖项目刚获得成功，如今李焕说又将维多利亚国际公寓这么大的项目拿下来，大家都有点抑不住兴奋。
不过当李焕说基价定在八千，大家又开始担忧起来，基价这么高，如果价格没办法推上去，那意味着项目不仅没办法盈利，反而会存在亏损的风险。
“怎么都这副表情？”李焕看了一眼大家忧心忡忡的样子，反而一脸轻松的问道。
“基价太高，销售压力大。”蒋宏见大家都不敢说话，只能他出来发言。
“风浪越大鱼越贵，这道理你们不懂？”李焕扫了一眼众人后继续说道：“我们刚刚完成了月湖小区的项目，可以说取得了巨大的成功，如果再将维多利亚国际公寓项目拿下，那咱们蜗牛置业将彻底在江州打开市场，未来就在各位脚下。”
李焕说完让舒畅拿出早已准备好的文件递给大家，陈婉比较急，率先打开一看顿时惊呼起来，原来这份文件是股权激励的确认书。
所谓要想马儿跑，那草料就要给的足，蜗牛置业的核心管理层就是会议室的这几人，所以李焕不吝于给他们分享公司发展的红利。
此前程亚楠注资一千五百万获得了蜗牛置业百分之十二的股份，其余股份全部在李焕名下。
此次李焕掏出八个点的股份出来，作为股权激励奖励给在场的众人。
蒋宏2.5%，林筠2.5%，王汉明1.5%，廖杰1%，陈婉0.5%，蜗牛置业如今的估值在一个亿左右，也就是说仅仅是这次股权激励，就连股份最少的陈婉也获得了五十万。
“老板，你说吧，要干嘛，刀山火海我皱一下眉头都觉得对不起你。”陈婉这是恨不得抱着李焕亲两口。
其余众人也是一脸兴奋，蜗牛置业如今的估值还只是一个亿，如果拿下维多利亚国际公寓这个项目，估值还能继续上升，大家的身家也必然水涨船高。
钱是最好的动力，有些老板天天鼓吹华为的狼性文化，可他们不知道狼是要吃肉的，天天想着让员工吃屎，却想着让员工当狼，这不是扯淡嘛。
“来吧，咱们说说维多利亚国际公寓项目的销售工作。”李焕等大家的兴奋劲过了之后才问道。
“如果以维多利亚国际公寓的现状，那八千的基价确实有点高，可如果把景观桥修起来，那房子的升值空间十分巨大，一万二并不是遥不可及的目标。”蒋宏参加了今天与山河集团的对接，对现场情况也十分了解，当即将维多利亚国家公寓的基本情况说给众人听。
整个维多利亚国际公寓在五万多平，如果超出基价四千元计算，那将获利整整两个亿，即便和山河集团对半分再扣除运营费用，也最少能分得其中的八千万。
这可是整整八千万，届时不仅蜗牛置业能在江州彻底打开市场，关键是大家伙有了股份之后可以分红啊，那不比拿死工资爽多了。
“月湖这边的销售已经基本完成，为了便于开展维多利亚国际公寓的销售工作，我建议转移阵地，这里抽调蜗牛置业下面的门店经理过来负责即可。”林筠率先发言道。
“那我们从月湖搬出来，是不是考虑找一个固定的办公场所？”陈婉想了想后也提议道。
“现在维多利亚国际公寓周边的写字楼价格较低，有合适的地方可以买下来作为蜗牛置业的总部。”李焕点了点头后拍板道。
“那我终于有一间独立的办公室了。”陈婉这时候已经开始憧憬着如何布置自己的办公室了。
“车子也买几台，现在门店这么多，总不能让你们这些老总天天打车去现场。”李焕笑了笑后对一旁的王汉明说道：“你去4S店看看，部门长可以配帕萨特，林筠有车不需要再配，给老蒋定一台奥迪A6。”
老王当即愉快的接下了这个任务，这段时间他总憧憬着购买一辆自己的轿车，可由于钱被自己老婆王梅拿着，这个梦想也就只能是梦想，如今李焕说部门长也能配车，那就意味着他也能有一台，这也算圆了他的开车梦。
连番的大礼让众人都觉得脑袋有些眩晕。
“你掐我一下，我生怕我这是在做梦。”陈婉对着身旁的廖杰说道。
“哈哈……”众人闻言不禁哈哈一笑。
“我倒是觉得如果月湖项目的尾盘交给门店负责，那是不是说销售提成再加一点，是否超出五千的部分可以算到门店的提成？”蒋宏倒是没有被这突如其来的股份和豪车给砸晕了。
见李焕还在沉思，蒋宏继续补充道：“分店的工作确实比较辛苦，实习期的薪酬才八百块，年后虽然新招了六十名大本生，可实习期还没完就走掉将近二十个，要是不给他们一点希望，我怕这六十个人能留下来的没几个。”
“可以，而且转正之后可以适当的给予一点住房补助。”李焕想了想后补充道。
随着江州房价的进一步拉升，租房的费用也开始上涨，对于刚刚毕业的大学生们来说，这确实是一笔不菲的费用。
“人资这边要对所有的销售人员进行建档，按房屋成交数量和金额进行赋分，门店店长的选择将严格按照每个人的分数来，分高者上。”李焕接着宣布道。
希望不仅仅是给这些刚出校门的大学加几百块钱住房补助，更多的是让他们看到上升的渠道，如果上升的渠道被堵死，即便李焕说的再好听，那估计也没有人留下来。
人资这一块是由陈婉分管，听到李焕交代后当即记录下来。
“好了，说回正题，廖杰，你去找一趟明城的老总，务必说服他们将剩余的楼盘交给蜗牛置业进行销售，如今明城国际花园的销量并不好，虽然开盘价定在九千，可还有下降的空间，尽量将基价定在八千。”
“好，应该问题不大。”修桥的消息还没有透露出去，如果有人愿意接盘整个明城国际花园，那明城的老总估计很愿意当一回甩手掌柜。
就是不知道当他知道李焕能将桥修好的时候，那脸色会是个什么样子。