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第152章 神童辉买楼
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香江炒风火上浇油，很多人都亢奋起来，很多人，都发了财；而四眼他们，更是转眼间，就赚了一百多万，每个人能分到十几万，可以说，人人都高兴，个个都发财。
“这次，总部又下了任务，这次是一个店二十套，大家努努力。”
四眼哥兴奋的鼓励店铺里的中介员工，其实二十套，也不多，最近旺市，香江市民，买楼的意愿非常强烈。
张三在这边的物业快清空了，油尖旺地区的住宅，也可以开始卖了；这是香江的物业管理们，给出的分析结果。
不久，张三又收到了一个消息，这个消息，就让他内心很古怪。
“三哥，孩子在哭，你快去看看。”
张三马上放下打印出来的资料，跑去看孩子去了；这时，关美人走过来，看到资料上显示，是一份售楼谈判记录。
甲方是神童辉，她是知道，他要购买张三在旺角的一幢商厦，价格二十七亿港元，这个价格旁边有参考，上个月，面积比标的面积少了12%，价格却达到了二十五亿港元。
神童辉听说旁边的一幢楼要出售，而且价格只有二十七亿港元，这可是占地二万多平尺的写字楼。
自然引起了他的注意，现在双方正进行谈判，对方要买下这幢楼，只是对方不知道，背后的老板，是张三罢了。
对方想要二十六亿港元购买，不过张三自然不能同意，而且，现在的价格还在上涨，现在正是快速上涨的时候。
“这家伙，有这么多物业？”
除了这些资料外，还有别的一些报表，其中就是张三在新界元郎屯门那些地方的销售情况。
已经回笼了大量的现金，仅这一项，就达到了五亿多港元；这些现金，已经被换成了美元，存入了金球银行。
等张三把孩子哄好之后，看到了在那里看资料的关美人，他拿过资料，说道：“这是商业机密，你又看不懂。”
说完之后，就拿过资料，向楼上书房走去。
“琳姐，怎么了？”贺美甜挺着肚子过来，看着关美人在那里发呆。
“哦，没什么，只是感觉自己丢了几个亿。”
上楼的张三不知道楼下的事情，而是在那里，给金球总部下了命令，大意就是，香江的房地产风险正在积累，将房贷首付比例，提高到五成，并且开始收紧利率，只发放短期半年期的短期贷款。
虽然不明白为什么收紧，但是，金球的人，还是认真的执行了，肯定是发现了不一样的危险存在。
除了这个电话外，他还打电话，让执班的人，明天通知他们，让他们涨价到28亿港元，至于原因，就是要让对方有紧迫感，现在想买物业的人很多。
第二天，神童辉还明白怎么回事的时候，那幢物业已经涨价了，现在价格二十八亿港元。
“丢，扑街啊，搞什么飞机，还坐地起价？”
“罗生，总部要求涨价的，我们还没有谈拢，这不算我们坐地起价，总部是了解香江行情的。”谈判代表也有些高兴，这个大嘴的家伙，谈判的时候那样嚣张，还是总部有办法。
“今天签约，我买了。”
很快，这个新闻再次冲上头条，二十七亿不要，二十八亿买……
“这么快见报的嘛？扑街啊~”
香江的狗仔，真的是世界上最犀利的狗仔了，什么都敢报，什么都敢跟，可以说，也是无冕之王了；而且，他们根本不怕得罪人。
某知名女星嫁豪门就敢写：豪门公交车驶入豪门。
某知名歌星采访时大笑，被称之为风骚劲笑。
某知名明星的妹妹没工可上，经常逛街，被讽刺：日日量地。
什么人造人造 人，锥子脸追子；一马踏平世纪波；XX屠城35小时；宇宙尿片炸地球等等夸张的言辞不计其数。
贱男春也出自香江媒体，当时某玉女的老公出轨，被起外号贱男春；而神童辉高价买楼，被称之为神童豪掷亿万，打暴香江房价天花板。
一时间，神童辉风头劲爆，他最近与YYY港姐来往密切，自然被曝光出来。而且小报上，把他之前的风流韵事也曝光出来，而且，有人说他玩的很变态，让很多女星下不来台。
这次他豪掷二十八亿港元买下大厦，让他第二天开了一个游艇派对。
“恭喜辉哥，这大楼一年的房租就快要二亿了，这次你发达了。”
“辉哥豪气冲天，我敬辉哥一杯。”旁边有人起哄，叫道：“用嘴啊，靓女，这样辉哥体验感才好的嘛！”
这次他就没有请大刘过来，自从他日渐膨胀之后，与大刘来往就少了许多，但是见到大刘，他仍然是一幅小弟的样子。
而大刘也知道这个事情，不过他就当不知道。
而张三在得到首付款的时候，就知道了这个事情，他也只是笑笑，让你多花一亿，就当当年不尊重他的利息好了。
这个事情自然是只有几个人知道的，不过他们也不会说的，自讨没趣罢了，而且还得罪两边的人，何苦呢？
张三另一边的住宅与商业大厦最近销售的就很多，比新界元郎屯门的物业卖得还要快，他自己也没有想到，居然有那么多人买这些物业。
最近也有一个消息，那就是金球香江金融集团，上调了贷款首付比例，从原来的三成，提高到了五成，而且，审查也严了起来。
不过需要贷款的优质顾客，他们还是很愿意找金球集团，因为对方审查快，下款快。
张三的想法就是，现在他们还能还二三年的贷款，到时亚洲金融风暴过后，即使这些人不还款，断供了，那就把房子囤着，可以进行出租，等十几年后，就可以高价卖掉，银行的利润就可以保证了。
就算不这样操作，也可以平价收购过来，以不良资产处理的名义，自己收购过来，然后囤几年，再进行出售，这也是一个美差。
这种方式，也可以用在大陆，至少在2019年前，这些资产，都可以有收益保证。
香江炒风火上浇油，很多人都亢奋起来，很多人，都发了财；而四眼他们，更是转眼间，就赚了一百多万，每个人能分到十几万，可以说，人人都高兴，个个都发财。
“这次，总部又下了任务，这次是一个店二十套，大家努努力。”
四眼哥兴奋的鼓励店铺里的中介员工，其实二十套，也不多，最近旺市，香江市民，买楼的意愿非常强烈。
张三在这边的物业快清空了，油尖旺地区的住宅，也可以开始卖了；这是香江的物业管理们，给出的分析结果。
不久，张三又收到了一个消息，这个消息，就让他内心很古怪。
“三哥，孩子在哭，你快去看看。”
张三马上放下打印出来的资料，跑去看孩子去了；这时，关美人走过来，看到资料上显示，是一份售楼谈判记录。
甲方是神童辉，她是知道，他要购买张三在旺角的一幢商厦，价格二十七亿港元，这个价格旁边有参考，上个月，面积比标的面积少了12%，价格却达到了二十五亿港元。
神童辉听说旁边的一幢楼要出售，而且价格只有二十七亿港元，这可是占地二万多平尺的写字楼。
自然引起了他的注意，现在双方正进行谈判，对方要买下这幢楼，只是对方不知道，背后的老板，是张三罢了。
对方想要二十六亿港元购买，不过张三自然不能同意，而且，现在的价格还在上涨，现在正是快速上涨的时候。
“这家伙，有这么多物业？”
除了这些资料外，还有别的一些报表，其中就是张三在新界元郎屯门那些地方的销售情况。
已经回笼了大量的现金，仅这一项，就达到了五亿多港元；这些现金，已经被换成了美元，存入了金球银行。
等张三把孩子哄好之后，看到了在那里看资料的关美人，他拿过资料，说道：“这是商业机密，你又看不懂。”
说完之后，就拿过资料，向楼上书房走去。
“琳姐，怎么了？”贺美甜挺着肚子过来，看着关美人在那里发呆。
“哦，没什么，只是感觉自己丢了几个亿。”
上楼的张三不知道楼下的事情，而是在那里，给金球总部下了命令，大意就是，香江的房地产风险正在积累，将房贷首付比例，提高到五成，并且开始收紧利率，只发放短期半年期的短期贷款。
虽然不明白为什么收紧，但是，金球的人，还是认真的执行了，肯定是发现了不一样的危险存在。
除了这个电话外，他还打电话，让执班的人，明天通知他们，让他们涨价到28亿港元，至于原因，就是要让对方有紧迫感，现在想买物业的人很多。
第二天，神童辉还明白怎么回事的时候，那幢物业已经涨价了，现在价格二十八亿港元。
“丢，扑街啊，搞什么飞机，还坐地起价？”
“罗生，总部要求涨价的，我们还没有谈拢，这不算我们坐地起价，总部是了解香江行情的。”谈判代表也有些高兴，这个大嘴的家伙，谈判的时候那样嚣张，还是总部有办法。
“今天签约，我买了。”
很快，这个新闻再次冲上头条，二十七亿不要，二十八亿买……
“这么快见报的嘛？扑街啊~”
香江的狗仔，真的是世界上最犀利的狗仔了，什么都敢报，什么都敢跟，可以说，也是无冕之王了；而且，他们根本不怕得罪人。
某知名女星嫁豪门就敢写：豪门公交车驶入豪门。
某知名歌星采访时大笑，被称之为风骚劲笑。
某知名明星的妹妹没工可上，经常逛街，被讽刺：日日量地。
什么人造人造 人，锥子脸追子；一马踏平世纪波；XX屠城35小时；宇宙尿片炸地球等等夸张的言辞不计其数。
贱男春也出自香江媒体，当时某玉女的老公出轨，被起外号贱男春；而神童辉高价买楼，被称之为神童豪掷亿万，打暴香江房价天花板。
一时间，神童辉风头劲爆，他最近与YYY港姐来往密切，自然被曝光出来。而且小报上，把他之前的风流韵事也曝光出来，而且，有人说他玩的很变态，让很多女星下不来台。
这次他豪掷二十八亿港元买下大厦，让他第二天开了一个游艇派对。
“恭喜辉哥，这大楼一年的房租就快要二亿了，这次你发达了。”
“辉哥豪气冲天，我敬辉哥一杯。”旁边有人起哄，叫道：“用嘴啊，靓女，这样辉哥体验感才好的嘛！”
这次他就没有请大刘过来，自从他日渐膨胀之后，与大刘来往就少了许多，但是见到大刘，他仍然是一幅小弟的样子。
而大刘也知道这个事情，不过他就当不知道。
而张三在得到首付款的时候，就知道了这个事情，他也只是笑笑，让你多花一亿，就当当年不尊重他的利息好了。
这个事情自然是只有几个人知道的，不过他们也不会说的，自讨没趣罢了，而且还得罪两边的人，何苦呢？
张三另一边的住宅与商业大厦最近销售的就很多，比新界元郎屯门的物业卖得还要快，他自己也没有想到，居然有那么多人买这些物业。
最近也有一个消息，那就是金球香江金融集团，上调了贷款首付比例，从原来的三成，提高到了五成，而且，审查也严了起来。
不过需要贷款的优质顾客，他们还是很愿意找金球集团，因为对方审查快，下款快。
张三的想法就是，现在他们还能还二三年的贷款，到时亚洲金融风暴过后，即使这些人不还款，断供了，那就把房子囤着，可以进行出租，等十几年后，就可以高价卖掉，银行的利润就可以保证了。
就算不这样操作，也可以平价收购过来，以不良资产处理的名义，自己收购过来，然后囤几年，再进行出售，这也是一个美差。
这种方式，也可以用在大陆，至少在2019年前，这些资产，都可以有收益保证。