第251章 弄个商场玩玩
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兰河县百货大楼的年岁已经不少了,这座大楼是1987年建设的。
当年建好之后,可是兰河县最大的商场。整个百货大楼一共五层,占地面积两千五百平,就算是现在,这栋大楼在兰河县也算是规模比较大的商场。
不过现在去看,这栋大楼就比较掉档次了。大楼外面很是破旧,这些年也没重新装修过。
这些年伴随着兰河县的发展,兰河县也陆陆续续出现很多商场超市。百货大楼的生意就一天不如一天。而房租却年年涨,近几年有些商户干不下去就走了。这几年百货大楼更惨,生意越来越差,人流量越少,百货公司收的租金也一年不如一年,现在百货大楼对百货公司来说,也就是个烂摊子。
百货公司也想把百货大楼给卖掉,最后要么是价格太高,要么是其他原因。总之各种原因,百货大楼现在还属于百货公司,这两年卖都不卖不出去,如果再放几年,就更不值钱了。
“老板,现在生意咋样啊?”
乔志国来到一家店门口,这是一家修缝纫机的店。乔志国记忆中,这个店存在已经很久了,十几年前这家店就在了。
“你是乔老师?”
虽然经过乔装打扮,但近距离还是能够认得出是乔志国。
“老板,你这店,得有二十年了吧?”
乔志国笑着问道。
“三十三年了。百货公司刚开业的时候,我就在这里。那个时候我才二十二岁,我今年都五十五了。”
老板笑着说,显得很是兴奋。乔志国可是兰河县的名人,现在乔志国来自家店,老板自然高兴。
“现在生意咋样啊?我看着人也不多啊?”
乔志国忍不住问道。
“哎,别提了,生意一天不如一天。我这也是一天天的不挣钱,现在生意不好做啊。”
老板忍不住感叹,他卖了一辈子缝纫机。从最早的脚踏式,到现在的电缝纫机。现在虽然家用的比较少了,但是县里有几家小的服装厂,也多少能卖点。
现在主要还是卖个配件加上维修,勉强能赚点钱。再加上年龄大了,孩子也都成家了。不想再折腾了,平时能挣个就挣个,不挣拉倒。
“是啊,现在生意不好做。我看里面好多铺子都空着呢。原来这里多热闹啊,我记得原来这边一排都是卖布的。这边还有卖家电的……”
乔志国和老板闲聊起来,说起百货大楼以前,俩人仿佛找到了共同话题。
以前,在百货大楼干生意,那叫一个自豪光荣。那个时候百货大楼生意非常好,五层大楼,真是人满为患,干什么的都有。想租个铺位都不容易。
但是这些年不行了,特别是近几年,生意一落千丈,这两年就更别说了,就是寒冬。如此状况不仅仅是兰河县百货大楼一家,全国都这样。百货公司属于国企,僵硬的管理制度让他们起个了大早,赶了个晚集,现在全国零售业,基本都是民营企业。
县里发展新区,老城很多人都去新区生活了。
新区的那些商场,店一个比一个装修的漂亮。再加上电商兴起,来百货大楼购物的人也越来越少。
和老板足足聊了半个多小时,这半个多小时,乔志国也对百货大楼有了一个大概的了解。现在百货大楼还属于百货公司。里面租金虽然便宜,但却没什么人流量,没人再好的东西也赚不到钱啊。
装修就更不用说了,年轻人看到这里的装修都不会进来,太掉档次了。
和老板来了一个合照后,乔志国告别了老板,在百货大楼仔细的转了一圈后,乔志国才离开。
“小璐,给吴书记打个电话。问他这百货大楼卖不卖?如果卖的话,价格是多少?”
乔志国笑着说道。
“哦……”
曹璐直接拿出手机,给吴庆书打过去电话。
正在吃饭的吴庆书接到曹璐的电话后一愣。
“曹助理,这个事情我得问问。一会儿我给你回电话。”
吴庆书挂断电话,眼里全是好奇。百货大楼那个烂摊子吴庆书是知道的,现在整个百货公司都是个烂摊子,每年挣不到几个钱,大楼也卖也卖不掉。而那群人,还得发退休金。
百货公司早就想把这楼卖了,但是这么大的商场,卖便宜了不行,那是贱卖国家资产。卖贵了没人买,别看商场挺大,但是商场建好都三十多年了,里面布局也都不怎么合理,再加上年久失修,真不值几个钱。
就算推倒重盖也麻烦,开发房地产吧,面积太小,占地面积仅仅两千五百平,不适合开发房地产。盖商场吧,老百货公司的位置又不太好,得不偿失。还不如在新区买块地直接盖个新商城呢。
乔志国对百货大楼感兴趣,这倒让吴庆书很意外。
吴庆书也没有多想,只要出价合理,这栋大楼卖给谁都行。至于乔志国买过来干吗,那是乔志国自己的事情。
吴庆书打了个电话,价格很快就问出来了。
“3000万?”
得知价格后,乔志国皱了皱眉头。
这个价格可不便宜啊。虽然这个价格包括土地和这栋大楼,但是在兰河县这个地方,三千万也不便宜。
不过相对重新盖一个这样规模的大楼,还是要便宜点。
“小超,让小卉在北京找一个懂行的人过来,看看这大楼的主体质量如何。”
乔志国显然对这栋大楼来了兴趣。
“嗯……”
梁超点点头,虽然很好奇,但是乔志国做事,他不需要多问。反正花的是乔志国的钱,再说了,三千万对于乔志国来说根本不算什么。
梁超联系张卉,张卉这边办事效率非常高。
很快就找到了一个建筑结构专家,带着专业的测量设备,连夜出发前往兰河县。
第二天上午,兰河县百货大楼这里来了不少人。百货公司的领导和县里的领导都来了,乔志国和建筑结构专家也一起来。
带着专业的测量设备,结构专家对整个百货大楼的结构进行仔细的勘探。并且还跟百货公司要来了当年的建设图纸,仔细勘探整个大楼的结构。
“乔老师,这栋大楼的结构没有任何问题。当年建设的时候质量还是不错的。不过如果大规模改造,还是建议用钢结构对整个建筑进行加固,这样就更稳妥了。这栋大楼是框架结构,这些地方都是可以拆掉的……”
结构专家拿着图纸给乔志国讲解起来。
虽然这栋大楼已经有三十多年了,但质量还是不错的。没有什么质量问题,而且可以大规模的改造。
对承重部分,可以用钢结构二次加固,这样就更稳妥了。
“乔老师,怎么样?”
百货公司的负责人忍不住问道。
这栋百货大楼,对于百货公司来说,就是个烂摊子。卖也卖不掉,租也租不上价格。特别是这两年,整栋大楼每年也就收几十万的房租。
这点钱够干什么的,对于百货公司来说,还不如直接卖掉省心。
“行,签合同吧。”
乔志国的话让百货公司的负责人脸上全是喜色。
本来还想着乔志国会讲价呢,昨天百货公司连夜开会,简单商议了一下,就算再便宜几百万,他们也会卖的。
现在乔志国竟然连还价都没还,确实让百货公司很是惊喜。
乔志国没讲价,不是乔志国有钱没地方花,而是不想以后麻烦。以后这里生意要是好起来,难免有些人会动坏心思。到时候再抹黑乔志国联合县里侵吞国家资产,还不够恶心人的呢。
现在三千万的价格不还价,谁也说不了什么。这栋大楼到底值多少钱,谁都看的出来。三千万,都高出市场价了。
签合同,打款,更改产权……
这些事情办的相当顺利,仅仅用了一天时间,这栋大楼就变成了乔志国的私人财产。
“乔老师,你买这栋大楼干什么啊?”
曹璐这个丫头,最终还是忍不住问了起来。
“开个超市。”
乔志国的话让曹璐一愣,开个超市?看看现在这生意,再开超市生意能变好?
看着曹璐疑惑的眼神,乔志国没有过多的解释。
至于生意怎么样,乔志国现在不太关心。买下这栋楼,开个商场,只是乔志国心里的一点执念罢了。
在另一个时空,在河南,有一家商超,在商超界犹如神一般的存在。就连马爸爸和雷布斯都亲自考察,并且赞赏有加。
可惜在这个时空,这样的商超却没有出现。
现在,乔志国想试试看。至于能不能成,干了再说,就算赔点钱也认了。
买了个商场,这让乔志国又在兰河县多停留了几天。
直接从北京找来一个专业的装修团队过来,乔志国把自己的要求仔细的说了一遍。
“多长时间能够完成装修?”
乔志国最后问道。
“三个月,乔老师,三个月肯定交给你一个崭新的商场。”
装修公司的负责人认真的说道。
三个月,这个速度并不算慢。因为整个工程量是非常大的。
整栋大楼都需要重新装修,很多地方需要拆除,承重的地方需要用钢结构加固,里面的管路线路都需要重新铺设。
三个月,已经是很快的速度了。
这个时间让乔志国点点头。这个速度挺不错,按照这个速度,到十月一,整个商场就可以重新投入使用了。
这样的速度,比自己买地重新盖一个商场要快多了。再说了第一个商场,是属于试验性质,如果真的效果比较好的话,再扩张也不迟。
兰河县百货大楼的年岁已经不少了,这座大楼是1987年建设的。
当年建好之后,可是兰河县最大的商场。整个百货大楼一共五层,占地面积两千五百平,就算是现在,这栋大楼在兰河县也算是规模比较大的商场。
不过现在去看,这栋大楼就比较掉档次了。大楼外面很是破旧,这些年也没重新装修过。
这些年伴随着兰河县的发展,兰河县也陆陆续续出现很多商场超市。百货大楼的生意就一天不如一天。而房租却年年涨,近几年有些商户干不下去就走了。这几年百货大楼更惨,生意越来越差,人流量越少,百货公司收的租金也一年不如一年,现在百货大楼对百货公司来说,也就是个烂摊子。
百货公司也想把百货大楼给卖掉,最后要么是价格太高,要么是其他原因。总之各种原因,百货大楼现在还属于百货公司,这两年卖都不卖不出去,如果再放几年,就更不值钱了。
“老板,现在生意咋样啊?”
乔志国来到一家店门口,这是一家修缝纫机的店。乔志国记忆中,这个店存在已经很久了,十几年前这家店就在了。
“你是乔老师?”
虽然经过乔装打扮,但近距离还是能够认得出是乔志国。
“老板,你这店,得有二十年了吧?”
乔志国笑着问道。
“三十三年了。百货公司刚开业的时候,我就在这里。那个时候我才二十二岁,我今年都五十五了。”
老板笑着说,显得很是兴奋。乔志国可是兰河县的名人,现在乔志国来自家店,老板自然高兴。
“现在生意咋样啊?我看着人也不多啊?”
乔志国忍不住问道。
“哎,别提了,生意一天不如一天。我这也是一天天的不挣钱,现在生意不好做啊。”
老板忍不住感叹,他卖了一辈子缝纫机。从最早的脚踏式,到现在的电缝纫机。现在虽然家用的比较少了,但是县里有几家小的服装厂,也多少能卖点。
现在主要还是卖个配件加上维修,勉强能赚点钱。再加上年龄大了,孩子也都成家了。不想再折腾了,平时能挣个就挣个,不挣拉倒。
“是啊,现在生意不好做。我看里面好多铺子都空着呢。原来这里多热闹啊,我记得原来这边一排都是卖布的。这边还有卖家电的……”
乔志国和老板闲聊起来,说起百货大楼以前,俩人仿佛找到了共同话题。
以前,在百货大楼干生意,那叫一个自豪光荣。那个时候百货大楼生意非常好,五层大楼,真是人满为患,干什么的都有。想租个铺位都不容易。
但是这些年不行了,特别是近几年,生意一落千丈,这两年就更别说了,就是寒冬。如此状况不仅仅是兰河县百货大楼一家,全国都这样。百货公司属于国企,僵硬的管理制度让他们起个了大早,赶了个晚集,现在全国零售业,基本都是民营企业。
县里发展新区,老城很多人都去新区生活了。
新区的那些商场,店一个比一个装修的漂亮。再加上电商兴起,来百货大楼购物的人也越来越少。
和老板足足聊了半个多小时,这半个多小时,乔志国也对百货大楼有了一个大概的了解。现在百货大楼还属于百货公司。里面租金虽然便宜,但却没什么人流量,没人再好的东西也赚不到钱啊。
装修就更不用说了,年轻人看到这里的装修都不会进来,太掉档次了。
和老板来了一个合照后,乔志国告别了老板,在百货大楼仔细的转了一圈后,乔志国才离开。
“小璐,给吴书记打个电话。问他这百货大楼卖不卖?如果卖的话,价格是多少?”
乔志国笑着说道。
“哦……”
曹璐直接拿出手机,给吴庆书打过去电话。
正在吃饭的吴庆书接到曹璐的电话后一愣。
“曹助理,这个事情我得问问。一会儿我给你回电话。”
吴庆书挂断电话,眼里全是好奇。百货大楼那个烂摊子吴庆书是知道的,现在整个百货公司都是个烂摊子,每年挣不到几个钱,大楼也卖也卖不掉。而那群人,还得发退休金。
百货公司早就想把这楼卖了,但是这么大的商场,卖便宜了不行,那是贱卖国家资产。卖贵了没人买,别看商场挺大,但是商场建好都三十多年了,里面布局也都不怎么合理,再加上年久失修,真不值几个钱。
就算推倒重盖也麻烦,开发房地产吧,面积太小,占地面积仅仅两千五百平,不适合开发房地产。盖商场吧,老百货公司的位置又不太好,得不偿失。还不如在新区买块地直接盖个新商城呢。
乔志国对百货大楼感兴趣,这倒让吴庆书很意外。
吴庆书也没有多想,只要出价合理,这栋大楼卖给谁都行。至于乔志国买过来干吗,那是乔志国自己的事情。
吴庆书打了个电话,价格很快就问出来了。
“3000万?”
得知价格后,乔志国皱了皱眉头。
这个价格可不便宜啊。虽然这个价格包括土地和这栋大楼,但是在兰河县这个地方,三千万也不便宜。
不过相对重新盖一个这样规模的大楼,还是要便宜点。
“小超,让小卉在北京找一个懂行的人过来,看看这大楼的主体质量如何。”
乔志国显然对这栋大楼来了兴趣。
“嗯……”
梁超点点头,虽然很好奇,但是乔志国做事,他不需要多问。反正花的是乔志国的钱,再说了,三千万对于乔志国来说根本不算什么。
梁超联系张卉,张卉这边办事效率非常高。
很快就找到了一个建筑结构专家,带着专业的测量设备,连夜出发前往兰河县。
第二天上午,兰河县百货大楼这里来了不少人。百货公司的领导和县里的领导都来了,乔志国和建筑结构专家也一起来。
带着专业的测量设备,结构专家对整个百货大楼的结构进行仔细的勘探。并且还跟百货公司要来了当年的建设图纸,仔细勘探整个大楼的结构。
“乔老师,这栋大楼的结构没有任何问题。当年建设的时候质量还是不错的。不过如果大规模改造,还是建议用钢结构对整个建筑进行加固,这样就更稳妥了。这栋大楼是框架结构,这些地方都是可以拆掉的……”
结构专家拿着图纸给乔志国讲解起来。
虽然这栋大楼已经有三十多年了,但质量还是不错的。没有什么质量问题,而且可以大规模的改造。
对承重部分,可以用钢结构二次加固,这样就更稳妥了。
“乔老师,怎么样?”
百货公司的负责人忍不住问道。
这栋百货大楼,对于百货公司来说,就是个烂摊子。卖也卖不掉,租也租不上价格。特别是这两年,整栋大楼每年也就收几十万的房租。
这点钱够干什么的,对于百货公司来说,还不如直接卖掉省心。
“行,签合同吧。”
乔志国的话让百货公司的负责人脸上全是喜色。
本来还想着乔志国会讲价呢,昨天百货公司连夜开会,简单商议了一下,就算再便宜几百万,他们也会卖的。
现在乔志国竟然连还价都没还,确实让百货公司很是惊喜。
乔志国没讲价,不是乔志国有钱没地方花,而是不想以后麻烦。以后这里生意要是好起来,难免有些人会动坏心思。到时候再抹黑乔志国联合县里侵吞国家资产,还不够恶心人的呢。
现在三千万的价格不还价,谁也说不了什么。这栋大楼到底值多少钱,谁都看的出来。三千万,都高出市场价了。
签合同,打款,更改产权……
这些事情办的相当顺利,仅仅用了一天时间,这栋大楼就变成了乔志国的私人财产。
“乔老师,你买这栋大楼干什么啊?”
曹璐这个丫头,最终还是忍不住问了起来。
“开个超市。”
乔志国的话让曹璐一愣,开个超市?看看现在这生意,再开超市生意能变好?
看着曹璐疑惑的眼神,乔志国没有过多的解释。
至于生意怎么样,乔志国现在不太关心。买下这栋楼,开个商场,只是乔志国心里的一点执念罢了。
在另一个时空,在河南,有一家商超,在商超界犹如神一般的存在。就连马爸爸和雷布斯都亲自考察,并且赞赏有加。
可惜在这个时空,这样的商超却没有出现。
现在,乔志国想试试看。至于能不能成,干了再说,就算赔点钱也认了。
买了个商场,这让乔志国又在兰河县多停留了几天。
直接从北京找来一个专业的装修团队过来,乔志国把自己的要求仔细的说了一遍。
“多长时间能够完成装修?”
乔志国最后问道。
“三个月,乔老师,三个月肯定交给你一个崭新的商场。”
装修公司的负责人认真的说道。
三个月,这个速度并不算慢。因为整个工程量是非常大的。
整栋大楼都需要重新装修,很多地方需要拆除,承重的地方需要用钢结构加固,里面的管路线路都需要重新铺设。
三个月,已经是很快的速度了。
这个时间让乔志国点点头。这个速度挺不错,按照这个速度,到十月一,整个商场就可以重新投入使用了。
这样的速度,比自己买地重新盖一个商场要快多了。再说了第一个商场,是属于试验性质,如果真的效果比较好的话,再扩张也不迟。