第三十六章 白菜价
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陈峥指着那个小菜园笑着说道：“这菜园子倒是打理的不错啊。”
不过霍凡倒是没笑，自己的工人居然有闲情逸致种菜，这对老板来说可不是什么好消息。
所以听到陈峥的调侃，王厂长的脸刷的就红了：“那是看大门老孙头自己种的，这段时间确是没什么订单，他又长期住在厂子里，荒地上弄个菜园子，我也没管他。”
霍凡听完解释，只是冷冷的瞪了他一眼，却也没在多说什么。
……
参观完了厂区，三人来到了东侧的二层小楼中。二楼的小会议室大概是这个厂子唯一装了空调的房间，三人便在这里坐了下来。
“陈老师，觉得怎么样？”霍凡端起茶水，颇为期待的看着陈峥。
陈峥轻轻抿了一口有些滚烫的茶水，然后看向了一脸期待的颓废文青：“厂子不错，地段、厂房我都比较满意。”
王厂长顿时面露喜色，霍凡也暗暗松了一口气。
“只不过……”陈峥放下了茶杯，却将对面二人的心又提了起来。他抬眼看向了霍凡：“霍总您是知道的，我只打算买下这块地和厂房，您的设备和这家制衣厂本身，我恐怕无能为力了。”
霍凡自然知道陈峥不可能继续经营这间工厂，听到这番话后并没有太大的反应。而那位吹着冷气却依然满头大汗的王厂长，就显得十分失望了。
“陈老师，这些设备虽然旧了些，但都是进口货啊，性能和质量上完全没有任何问题……”王厂长还有些不甘心，还再尝试着劝说道。
只是霍凡却突然摆了摆手，制止了王厂长的尝试。
“设备的事情再想办法。”霍凡冷冷的打断了王厂长，然后向着陈峥开口说道：“既然陈老师对厂房和地皮都比较满意，那么咱们就可以谈谈后续的问题了。”
“b类工业用地49350平米，钢混结构厂房一栋，其他辅助设施我就不一一计算了。我的困难您也知道，周边的地价想必陈老师也了解过。所以咱们也就玩那些弯弯绕了，我给您报个诚心诚意的价格，您要是拿我当朋友，那么就也拿出点诚意，就当帮我这个朋友一把。”霍凡摆出了一副认真的表情，语气恳切的说到。
陈峥的眉毛抖了抖。
怪不得自己没在日后的知名富豪，或者说富二代中听说过这小子的名字。这tm也太“会”做生意了吧？一句话就把生意谈死了唉！我要是讲价就是不把你当朋友，就是没有诚意，那还谈个毛啊！
不过吐槽归吐槽，陈峥还是笑着问道：“行，只要您这价格我能感觉到诚意，那其他的问题自然不是问题。”
霍凡点了点头，嘴唇微微一动，低声却很清晰的吐出了一个数字：“三千三百万。”
陈峥一怔，这个价格的确是够诚意了，甚至比他心中的底线价格还要略低一点。
他之前已经在多个中介机构咨询过附近的地价。如果按照近两个月这片地区成交的工业用地招标价来看，这块地加上厂房，卖4000万到5000万都是没问题的。现场参看后，陈峥觉得就算这块地未来有一定的翻新改造成本，但是售价也不应该低于3500万才对。
“陈老师，这个价格绝对是底价了。”霍凡从手包中拿出一叠文件，随手扬了扬：“这是佳航给这块地做的财务评估，如果按照这份评估，这个价格恐怕得翻一倍才划得来。”不过，他并没有将文件递给陈峥，而是随手甩在了会议桌上，任纸张散落。
“不过这东西没什么意思，我拿您当朋友，自然不会用这个东西来唬你。所以不看也罢。”
超出预期的报价，再加上霍凡那闪烁着灼灼真诚目光的眼神，陈峥顿时也熄了砍价的心思。
“价格没问题，土地资料齐全吗？”沉吟了一下，陈峥淡然一笑，靠坐在了宽大的皮质椅背上。
霍凡没说话，抬眼看了旁边的王厂长一眼。
“全，资料都全，随时可以过户。”王厂长迅速的从预先准备好的文件夹内，拿出了一套土地证明文件。
陈峥随意的翻看了一遍，的确没什么问题。
“那我就没什么问题了，只要你们觉得合适，咱们随时签合同。”陈峥笑着说道。
霍凡一拍桌子，满面喜色的站了起来：“陈老弟爽快！”
他又从自己随身的手包中抽出了另一份文件，递给了陈峥：“这是我上午拟好的合同，您看看有没有什么问题？”
陈峥疑惑的翻了翻，顿时眼角有些抽搐。
三千万百万元整。这个数值居然是直接打印在合同上的，也就是说，这位霍公子果然是没打算和陈峥讲价啊……
合同同样没有什么问题，协议付款方式也是标准的2-6-2，即首款20%，过户手续办理完结支付60%，三个月核保期结束后再支付20%。
陈峥对合同的内容没有异议，但是现在却有个不小的问题。
他没钱。
如果是前期的20%，即660万，他倒是还拿的出来。但是一旦过户完成，就必须再支付1980万元给对方。这笔钱陈峥肯定是拿不出来的。至少在朗阔成将中期菌种货款打来之前，陈峥是没有钱去支付这笔钱的。
“合同没什么问题。”陈峥将合同放在桌面上。既然霍凡表现的这么局气，陈峥自然也不会在这些问题上玩什么把戏：“只不过现在手头没有这么多钱。我需要在下个月15号之后，才能支付中期的两千万。”
朗阔成说11号能打款，但陈峥依然给自己多留出了几天的余地。
“没问题！”霍凡终于舒展开了那副颓废的模样，十分爽了的笑了起来：“不就是二十天吗，过户手续办下来，至少也得十几天，这点时间不算什么。”
霍凡期待的看着陈峥：“所有资料的影印本和合同复印件我都替您准备好了，您这两天抓紧核对，等您实完全部文件之后，咱们争取下个月3号签合同，您看怎么样？”
话已经说到这份上，陈峥自然是无法拒绝。
正事儿谈完，时间也已经到了下午五点多了。在霍凡的盛情邀请下，陈峥再次踏上了那辆黑色的s500，缓缓的驶出了这片厂区。
“我已经订好了地方，今天我也没请外人，就是你、我、李默还有郭坤咱们四个。”也许是正事已经谈完，在车里，霍凡又恢复了那副颓废文青的模样，慵懒的靠在椅背上。陈峥略微思考了一下，才想明白所谓的郭坤，应该就是飞机上那位始终沉默不语的郭哥。而至于李默，早晨才刚刚在银行见了面，自然还算是相熟。
“所以，我也就没安排那些乱七八糟的地方，咱们就在我家的会所里随便吃点，休息一下，您看怎么样？”霍凡笑着问道。
“那自然是在好不过了，就是让你这么破费，我害怕心里会过意不去啊。”陈峥也笑着答道。
陈峥指着那个小菜园笑着说道：“这菜园子倒是打理的不错啊。”
不过霍凡倒是没笑，自己的工人居然有闲情逸致种菜，这对老板来说可不是什么好消息。
所以听到陈峥的调侃，王厂长的脸刷的就红了：“那是看大门老孙头自己种的，这段时间确是没什么订单，他又长期住在厂子里，荒地上弄个菜园子，我也没管他。”
霍凡听完解释，只是冷冷的瞪了他一眼，却也没在多说什么。
……
参观完了厂区，三人来到了东侧的二层小楼中。二楼的小会议室大概是这个厂子唯一装了空调的房间，三人便在这里坐了下来。
“陈老师，觉得怎么样？”霍凡端起茶水，颇为期待的看着陈峥。
陈峥轻轻抿了一口有些滚烫的茶水，然后看向了一脸期待的颓废文青：“厂子不错，地段、厂房我都比较满意。”
王厂长顿时面露喜色，霍凡也暗暗松了一口气。
“只不过……”陈峥放下了茶杯，却将对面二人的心又提了起来。他抬眼看向了霍凡：“霍总您是知道的，我只打算买下这块地和厂房，您的设备和这家制衣厂本身，我恐怕无能为力了。”
霍凡自然知道陈峥不可能继续经营这间工厂，听到这番话后并没有太大的反应。而那位吹着冷气却依然满头大汗的王厂长，就显得十分失望了。
“陈老师，这些设备虽然旧了些，但都是进口货啊，性能和质量上完全没有任何问题……”王厂长还有些不甘心，还再尝试着劝说道。
只是霍凡却突然摆了摆手，制止了王厂长的尝试。
“设备的事情再想办法。”霍凡冷冷的打断了王厂长，然后向着陈峥开口说道：“既然陈老师对厂房和地皮都比较满意，那么咱们就可以谈谈后续的问题了。”
“b类工业用地49350平米，钢混结构厂房一栋，其他辅助设施我就不一一计算了。我的困难您也知道，周边的地价想必陈老师也了解过。所以咱们也就玩那些弯弯绕了，我给您报个诚心诚意的价格，您要是拿我当朋友，那么就也拿出点诚意，就当帮我这个朋友一把。”霍凡摆出了一副认真的表情，语气恳切的说到。
陈峥的眉毛抖了抖。
怪不得自己没在日后的知名富豪，或者说富二代中听说过这小子的名字。这tm也太“会”做生意了吧？一句话就把生意谈死了唉！我要是讲价就是不把你当朋友，就是没有诚意，那还谈个毛啊！
不过吐槽归吐槽，陈峥还是笑着问道：“行，只要您这价格我能感觉到诚意，那其他的问题自然不是问题。”
霍凡点了点头，嘴唇微微一动，低声却很清晰的吐出了一个数字：“三千三百万。”
陈峥一怔，这个价格的确是够诚意了，甚至比他心中的底线价格还要略低一点。
他之前已经在多个中介机构咨询过附近的地价。如果按照近两个月这片地区成交的工业用地招标价来看，这块地加上厂房，卖4000万到5000万都是没问题的。现场参看后，陈峥觉得就算这块地未来有一定的翻新改造成本，但是售价也不应该低于3500万才对。
“陈老师，这个价格绝对是底价了。”霍凡从手包中拿出一叠文件，随手扬了扬：“这是佳航给这块地做的财务评估，如果按照这份评估，这个价格恐怕得翻一倍才划得来。”不过，他并没有将文件递给陈峥，而是随手甩在了会议桌上，任纸张散落。
“不过这东西没什么意思，我拿您当朋友，自然不会用这个东西来唬你。所以不看也罢。”
超出预期的报价，再加上霍凡那闪烁着灼灼真诚目光的眼神，陈峥顿时也熄了砍价的心思。
“价格没问题，土地资料齐全吗？”沉吟了一下，陈峥淡然一笑，靠坐在了宽大的皮质椅背上。
霍凡没说话，抬眼看了旁边的王厂长一眼。
“全，资料都全，随时可以过户。”王厂长迅速的从预先准备好的文件夹内，拿出了一套土地证明文件。
陈峥随意的翻看了一遍，的确没什么问题。
“那我就没什么问题了，只要你们觉得合适，咱们随时签合同。”陈峥笑着说道。
霍凡一拍桌子，满面喜色的站了起来：“陈老弟爽快！”
他又从自己随身的手包中抽出了另一份文件，递给了陈峥：“这是我上午拟好的合同，您看看有没有什么问题？”
陈峥疑惑的翻了翻，顿时眼角有些抽搐。
三千万百万元整。这个数值居然是直接打印在合同上的，也就是说，这位霍公子果然是没打算和陈峥讲价啊……
合同同样没有什么问题，协议付款方式也是标准的2-6-2，即首款20%，过户手续办理完结支付60%，三个月核保期结束后再支付20%。
陈峥对合同的内容没有异议，但是现在却有个不小的问题。
他没钱。
如果是前期的20%，即660万，他倒是还拿的出来。但是一旦过户完成，就必须再支付1980万元给对方。这笔钱陈峥肯定是拿不出来的。至少在朗阔成将中期菌种货款打来之前，陈峥是没有钱去支付这笔钱的。
“合同没什么问题。”陈峥将合同放在桌面上。既然霍凡表现的这么局气，陈峥自然也不会在这些问题上玩什么把戏：“只不过现在手头没有这么多钱。我需要在下个月15号之后，才能支付中期的两千万。”
朗阔成说11号能打款，但陈峥依然给自己多留出了几天的余地。
“没问题！”霍凡终于舒展开了那副颓废的模样，十分爽了的笑了起来：“不就是二十天吗，过户手续办下来，至少也得十几天，这点时间不算什么。”
霍凡期待的看着陈峥：“所有资料的影印本和合同复印件我都替您准备好了，您这两天抓紧核对，等您实完全部文件之后，咱们争取下个月3号签合同，您看怎么样？”
话已经说到这份上，陈峥自然是无法拒绝。
正事儿谈完，时间也已经到了下午五点多了。在霍凡的盛情邀请下，陈峥再次踏上了那辆黑色的s500，缓缓的驶出了这片厂区。
“我已经订好了地方，今天我也没请外人，就是你、我、李默还有郭坤咱们四个。”也许是正事已经谈完，在车里，霍凡又恢复了那副颓废文青的模样，慵懒的靠在椅背上。陈峥略微思考了一下，才想明白所谓的郭坤，应该就是飞机上那位始终沉默不语的郭哥。而至于李默，早晨才刚刚在银行见了面，自然还算是相熟。
“所以，我也就没安排那些乱七八糟的地方，咱们就在我家的会所里随便吃点，休息一下，您看怎么样？”霍凡笑着问道。
“那自然是在好不过了，就是让你这么破费，我害怕心里会过意不去啊。”陈峥也笑着答道。