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第37章 交易达成
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天色还早，除了几个当事人，没人知道这里即将谈成一笔几千万的生意。
罗玉成搓搓手，一脸兴奋邀请着陆云：“那我们找个茶楼慢慢谈！”
听着陆云轻描淡写的语气，罗玉城再也不敢轻视这个只见了一面的年轻人。
江城是座很悠闲的城市，茶楼遍地，小到二块钱坐一天的贫民茶馆，大到装修精致的高档茶餐厅。
没走几步就找了一个雅致茶楼，定了一个包厢，喊着泡了两壶茶，拿了些零食糕点。
罗玉成坐了下来，挨个发着烟：“小兄弟打算全部接手？”
陆云从窗边看着高楼，闻言回过头来：“我的本意只是想要下面三层，如果价钱合适全部要也不是不可以！”
罗玉城啪嗒一声点燃烟，上下打量着陆云，看不出脸色有多大的变化。
“小兄弟看来比较看好房地产后面的发展?”
陆云啃着一只鸭掌，“谈不上看好吧，只是兜里有点闲钱，总得给钱找个去处，这位置这楼盘我都挺喜欢的。”
“刚才我杨哥说你准备开超市？”
“是的！罗总你算算价钱吧，别的先不说了。”
罗玉城见陆云没有了过多交谈的心情，走出了门找来了一个计算机，拿着计算机噼里啪啦，白纸上写写画画，最后他拿着纸张对陆云道：“房屋我卖了二十套，都是些小户型，这里就算它三百万，四个铺面卖了一百多万，就算一百万好了，现在的房子怎么都值4000万的，如果路老弟，真有兴趣，我给你打95折，3800万，老弟你全部拿走，包括我名下一家建筑公司！”
陆云笑了：“我看罗总不是想卖房子，是想找菩萨，有人接手就不错了，还成本价。”
陆云道：“我敢保证，整个江城有实力一次性拿出几千万的绝对没有双手指数，你敢保证找到的人一定愿意接受你这个破烂摊子？”
罗玉城低头不说了，最后抬起头问道：“那你出个价？”
陆云扯过纸，拿过笔，写了一个数字。
罗玉城双眼瞪圆，拼命摇头，“老弟，你这种算法我亏一千万了，不行不行，我除掉卖掉的房子，成本价都是四千万。”
陆云看着他开口道：“生意嘛，有亏有赚，起码你脱离了泥潭，你的资金成本转嫁到了我的头上，到时候是我承担风险。”
陆云接着道，“现在银行定期存款五点几的利息，假设我四千万存银行定期，一年也是几百万的利息，大额定期价格只会更高，罗老板是生意人，这东西你自己会算，假设这笔房产涨幅跑不赢银行存款利率，我何苦?”
“罗老板是生意人，应该知道每年通货膨胀其实钱钱一直在贬值，我投钱进来也是想让自己的钱有个保值渠道，再说了，谁敢保证房价一定会涨，你要是敢保证，你说这个价我掏了。”
罗玉城闻言也是一阵沉默，是啊，谁敢保证房子就一定会涨价呢？
罗玉城现在是被借贷利息压得喘不过气，陆云的话他是认同的，只是这种算下来，自己亏太多了，这笔生意亏损已经是肯定的，就是亏损多少的问题。
最后思前想后，罗玉城说了个数字：“那九折？”
“算了罗总，我这个人也不婆婆妈妈，8.5，但是有几个条件。”陆云开口道。
“你先说！”
“卖出去的房子我不管了，但是铺子你要给我收回来，怎么收那是你的事情，第二，售楼部这几个员工愿意留下的留下，不愿意留下的麻烦罗总把他辞退！第三，所有东西齐全干净，我要干干净净的接手这个地方，无任何首尾，你把所有欠款处理干净，自己想办法找过桥资金，或者你找三方担保，这钱我可以先出。”
陆云说完和罗玉城同时看向了杨维斌。
“叔！”
“哥！”
陆云这个价格恰好也是罗玉城的底线，算下来这笔生意亏损几百万，罗玉城还能接受。
再去挖一年煤这钱就回来了。
“你们看着我干什么？意思要我来给你们做这个担保？”杨维斌捧起茶杯也在考虑。
罗玉城开口说道：“哥，我们也是十多年的交情了，当弟弟为人你也知道，你就当帮我这个忙！”
“你们太看得起我了，我就是一个月拿二三千的小局长，这是几千万又不是几千块？”杨维斌摇头拒绝。
不怕一万就怕万一。
他开口道：“企业变更这些我可以帮你弄，但是钱这东西担保我不干，再好的交情我也是不做的。”
人心隔肚皮，不出问题还好，要是出了问题他怎么办？
陆云扭头问道：“你贷款银行哪个？”
罗玉城回答到：“工商。”
陆云点点头，“刚好我也是工商，估计都还是同一个营业部，那这事情也好办，那麻烦叔您帮我们看看处理企业信息变更需要些什么东西，我们好准备。”
杨维斌这才点头答应了下来，“这都是小事情。”
“你先去解决我给你说的已经卖出几个铺面的问题，处理好了我们电话约着再联系去银行解决你的质押，检查你的税收等等等等。”
杨维斌放下茶杯，道：“税收这些东西你放心，这个叔可以帮你证明！”
第一次收购这么大一笔资产，陆云也不懂。不出意外的话以后资产会越来越大，交易会越来越多，亲身体验一遍是很必要的。
不断摸索学习前进。
“那就好，那罗总就去准备东西吧，准备好了明天叫我就行了。”
陆云和罗玉城互相留了手机号码，离开了茶楼。
再一次来到了世纪豪庭项目面前，喊罗玉城要来了上面房子钥匙打开看了看。
都是很方正的户型，上辈子陆云买房的时候来这里看过几套二手房，因为楼层高可以看见不远处的江景，所以这个楼盘价格一直都不便宜，最高峰多少陆云不知道，但是他来看房的时候这个地方价格是超过了一万五的。
主要是这个为了招商配套的三层空间让陆云心思活络了起来。
下一个商业地产出现是在十多年后了，如果这里开上商超，起码十年内没有对手。
回到售楼部，叫罗玉城拿来了下三层的详细图纸，陆云打车回到了学校。
和杨利利出来一趟，突然就多了一套房子一栋楼，这种感觉就很奇妙。
陆云自己都笑了。
等陆云走后，罗玉城也有点在梦里那种感觉，他突然很想再问问这个是不是假的，就觉得有点多余。
虽然这笔投资亏了不少，但是钱拿回来了，朋友银行催款催得紧，十个点的水钱他也扛不住了。
今天对所有人冲击都很大，包括杨利利一家人。
就像身边一个同寝室半年的同学突然间告诉自己其实是千万富翁，这种感觉就很不真实。
但是一切都是事实。
这笔交易最终商谈下来的价格是3400万。
最后杨维斌拍着儿子的肩膀语重心长说道：“你这同学啊，不是常人，好好相处吧！”
他知道自己能做什么，想做什么，权衡了所有的利弊，就开始马不停蹄的往目标行动。
杨维斌总结了一下，行动派，实干家。
说成就不可限量这句话有些早，且行且看吧。
一天没看见陆云了，林婉瑜打了几个电话陆云都没接，到了学校，陆云给林婉瑜打通了电话。
学校主席台，陆云见到了飞奔下楼的林婉瑜，一把把她搂进了怀里。
“丫头，我回来了！”
闻着陆云满嘴酒气，林婉瑜扭过头：“你喝酒了！”
“嗯呐，外面谈事情！”陆云解释道。
挣脱陆云的怀抱，林婉瑜跑到小卖部买了瓶口香糖递了过去：“吃两颗吧，嘴巴臭死了！”
“行行行。”
陆云接过瓶子倒了两颗放进嘴里，嚼了两下发现肚子咕咕叫，才想起今天光喝酒谈事根本没吃多少东西，现在又饿了。
“你吃晚饭了没？”陆云问道。
“没！”林婉瑜低头回应。
陆云摸着她的头，叹气道：“你这傻丫头，自己不会先吃啊！”
“因为我们每天都一起的啊，我以为你会像往常一样喊我，我就没吃。”林婉瑜低头回应。
原来，不管何时，这个丫头都在等自己。
“下次不会了，有事情我提前给你说！”
“嗯！”。
学校食堂早就没了饭菜，好在外面的饭店每天营业时间很长，总不会饿着。
找了个小饭馆，要了几盘炒菜，陆云一阵狼吞虎咽，林婉瑜慢条斯理吃得很慢。
陆云吃完了就把她看着，偶尔拿着纸巾给她擦拭着唇边。
“我明天估计还得请假，还有事情需要忙一天！”
“嗯，到时候我给你留笔记！”
“其实留不留都可以的。”
林婉瑜皱起可爱的小眉头，“你不考大学了？”
陆云一愣，“怎么可能不考，你记吧！”
林婉瑜这才浅浅的笑了起来，“这还差不多！”
天色还早，除了几个当事人，没人知道这里即将谈成一笔几千万的生意。
罗玉成搓搓手，一脸兴奋邀请着陆云：“那我们找个茶楼慢慢谈！”
听着陆云轻描淡写的语气，罗玉城再也不敢轻视这个只见了一面的年轻人。
江城是座很悠闲的城市，茶楼遍地，小到二块钱坐一天的贫民茶馆，大到装修精致的高档茶餐厅。
没走几步就找了一个雅致茶楼，定了一个包厢，喊着泡了两壶茶，拿了些零食糕点。
罗玉成坐了下来，挨个发着烟：“小兄弟打算全部接手？”
陆云从窗边看着高楼，闻言回过头来：“我的本意只是想要下面三层，如果价钱合适全部要也不是不可以！”
罗玉城啪嗒一声点燃烟，上下打量着陆云，看不出脸色有多大的变化。
“小兄弟看来比较看好房地产后面的发展?”
陆云啃着一只鸭掌，“谈不上看好吧，只是兜里有点闲钱，总得给钱找个去处，这位置这楼盘我都挺喜欢的。”
“刚才我杨哥说你准备开超市？”
“是的！罗总你算算价钱吧，别的先不说了。”
罗玉城见陆云没有了过多交谈的心情，走出了门找来了一个计算机，拿着计算机噼里啪啦，白纸上写写画画，最后他拿着纸张对陆云道：“房屋我卖了二十套，都是些小户型，这里就算它三百万，四个铺面卖了一百多万，就算一百万好了，现在的房子怎么都值4000万的，如果路老弟，真有兴趣，我给你打95折，3800万，老弟你全部拿走，包括我名下一家建筑公司！”
陆云笑了：“我看罗总不是想卖房子，是想找菩萨，有人接手就不错了，还成本价。”
陆云道：“我敢保证，整个江城有实力一次性拿出几千万的绝对没有双手指数，你敢保证找到的人一定愿意接受你这个破烂摊子？”
罗玉城低头不说了，最后抬起头问道：“那你出个价？”
陆云扯过纸，拿过笔，写了一个数字。
罗玉城双眼瞪圆，拼命摇头，“老弟，你这种算法我亏一千万了，不行不行，我除掉卖掉的房子，成本价都是四千万。”
陆云看着他开口道：“生意嘛，有亏有赚，起码你脱离了泥潭，你的资金成本转嫁到了我的头上，到时候是我承担风险。”
陆云接着道，“现在银行定期存款五点几的利息，假设我四千万存银行定期，一年也是几百万的利息，大额定期价格只会更高，罗老板是生意人，这东西你自己会算，假设这笔房产涨幅跑不赢银行存款利率，我何苦?”
“罗老板是生意人，应该知道每年通货膨胀其实钱钱一直在贬值，我投钱进来也是想让自己的钱有个保值渠道，再说了，谁敢保证房价一定会涨，你要是敢保证，你说这个价我掏了。”
罗玉城闻言也是一阵沉默，是啊，谁敢保证房子就一定会涨价呢？
罗玉城现在是被借贷利息压得喘不过气，陆云的话他是认同的，只是这种算下来，自己亏太多了，这笔生意亏损已经是肯定的，就是亏损多少的问题。
最后思前想后，罗玉城说了个数字：“那九折？”
“算了罗总，我这个人也不婆婆妈妈，8.5，但是有几个条件。”陆云开口道。
“你先说！”
“卖出去的房子我不管了，但是铺子你要给我收回来，怎么收那是你的事情，第二，售楼部这几个员工愿意留下的留下，不愿意留下的麻烦罗总把他辞退！第三，所有东西齐全干净，我要干干净净的接手这个地方，无任何首尾，你把所有欠款处理干净，自己想办法找过桥资金，或者你找三方担保，这钱我可以先出。”
陆云说完和罗玉城同时看向了杨维斌。
“叔！”
“哥！”
陆云这个价格恰好也是罗玉城的底线，算下来这笔生意亏损几百万，罗玉城还能接受。
再去挖一年煤这钱就回来了。
“你们看着我干什么？意思要我来给你们做这个担保？”杨维斌捧起茶杯也在考虑。
罗玉城开口说道：“哥，我们也是十多年的交情了，当弟弟为人你也知道，你就当帮我这个忙！”
“你们太看得起我了，我就是一个月拿二三千的小局长，这是几千万又不是几千块？”杨维斌摇头拒绝。
不怕一万就怕万一。
他开口道：“企业变更这些我可以帮你弄，但是钱这东西担保我不干，再好的交情我也是不做的。”
人心隔肚皮，不出问题还好，要是出了问题他怎么办？
陆云扭头问道：“你贷款银行哪个？”
罗玉城回答到：“工商。”
陆云点点头，“刚好我也是工商，估计都还是同一个营业部，那这事情也好办，那麻烦叔您帮我们看看处理企业信息变更需要些什么东西，我们好准备。”
杨维斌这才点头答应了下来，“这都是小事情。”
“你先去解决我给你说的已经卖出几个铺面的问题，处理好了我们电话约着再联系去银行解决你的质押，检查你的税收等等等等。”
杨维斌放下茶杯，道：“税收这些东西你放心，这个叔可以帮你证明！”
第一次收购这么大一笔资产，陆云也不懂。不出意外的话以后资产会越来越大，交易会越来越多，亲身体验一遍是很必要的。
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“那就好，那罗总就去准备东西吧，准备好了明天叫我就行了。”
陆云和罗玉城互相留了手机号码，离开了茶楼。
再一次来到了世纪豪庭项目面前，喊罗玉城要来了上面房子钥匙打开看了看。
都是很方正的户型，上辈子陆云买房的时候来这里看过几套二手房，因为楼层高可以看见不远处的江景，所以这个楼盘价格一直都不便宜，最高峰多少陆云不知道，但是他来看房的时候这个地方价格是超过了一万五的。
主要是这个为了招商配套的三层空间让陆云心思活络了起来。
下一个商业地产出现是在十多年后了，如果这里开上商超，起码十年内没有对手。
回到售楼部，叫罗玉城拿来了下三层的详细图纸，陆云打车回到了学校。
和杨利利出来一趟，突然就多了一套房子一栋楼，这种感觉就很奇妙。
陆云自己都笑了。
等陆云走后，罗玉城也有点在梦里那种感觉，他突然很想再问问这个是不是假的，就觉得有点多余。
虽然这笔投资亏了不少，但是钱拿回来了，朋友银行催款催得紧，十个点的水钱他也扛不住了。
今天对所有人冲击都很大，包括杨利利一家人。
就像身边一个同寝室半年的同学突然间告诉自己其实是千万富翁，这种感觉就很不真实。
但是一切都是事实。
这笔交易最终商谈下来的价格是3400万。
最后杨维斌拍着儿子的肩膀语重心长说道：“你这同学啊，不是常人，好好相处吧！”
他知道自己能做什么，想做什么，权衡了所有的利弊，就开始马不停蹄的往目标行动。
杨维斌总结了一下，行动派，实干家。
说成就不可限量这句话有些早，且行且看吧。
一天没看见陆云了，林婉瑜打了几个电话陆云都没接，到了学校，陆云给林婉瑜打通了电话。
学校主席台，陆云见到了飞奔下楼的林婉瑜，一把把她搂进了怀里。
“丫头，我回来了！”
闻着陆云满嘴酒气，林婉瑜扭过头：“你喝酒了！”
“嗯呐，外面谈事情！”陆云解释道。
挣脱陆云的怀抱，林婉瑜跑到小卖部买了瓶口香糖递了过去：“吃两颗吧，嘴巴臭死了！”
“行行行。”
陆云接过瓶子倒了两颗放进嘴里，嚼了两下发现肚子咕咕叫，才想起今天光喝酒谈事根本没吃多少东西，现在又饿了。
“你吃晚饭了没？”陆云问道。
“没！”林婉瑜低头回应。
陆云摸着她的头，叹气道：“你这傻丫头，自己不会先吃啊！”
“因为我们每天都一起的啊，我以为你会像往常一样喊我，我就没吃。”林婉瑜低头回应。
原来，不管何时，这个丫头都在等自己。
“下次不会了，有事情我提前给你说！”
“嗯！”。
学校食堂早就没了饭菜，好在外面的饭店每天营业时间很长，总不会饿着。
找了个小饭馆，要了几盘炒菜，陆云一阵狼吞虎咽，林婉瑜慢条斯理吃得很慢。
陆云吃完了就把她看着，偶尔拿着纸巾给她擦拭着唇边。
“我明天估计还得请假，还有事情需要忙一天！”
“嗯，到时候我给你留笔记！”
“其实留不留都可以的。”
林婉瑜皱起可爱的小眉头，“你不考大学了？”
陆云一愣，“怎么可能不考，你记吧！”
林婉瑜这才浅浅的笑了起来，“这还差不多！”