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第五十九章 解放房奴

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    “师父,我在咱们的区域转了一下,选了几个适合开发的地方,您看一下。”天亮在一号星转了半月时间,现在终于回到了小院。

    神一建设第一片开发区域,天亮十分重视,如果不亲自去转一转,随便找个地方就建房子,天亮觉得还是不太放心。

    “为什么全是海滩和江边?”神一好奇的问道。

    天亮拿出的照片和视频,打眼一看,不是临海就是临江。

    “没办法,现在一号星那边没有交通,只能弄个冲锋舟沿江下海,然后沿海岸线转了一圈。”天亮无奈说道。

    想想也是,现在一号星这边,除了从水上走能快点,一旦进了原始森林就分不清东西南北了。

    翻看着天亮带回来的照片,风景没得说,有山有水河有海,无论在哪个地方建房子,不是江景房就是海景房,甚至还有几处沿江的山景房。

    现在神一建设刚组建,人力物力还不足,山景房还不太现实。而且山景房需要的工程量太大,光是平整土地就是个大工程,耗费的时间太长,建设不易,直接pass掉。

    “咱们不清楚一号星的气候气象,不知道什么时候会有台风暴雨,先在江边找个地势高点的地方建设江景房吧!至于海景房和山景房先往后推一下,等过段时间再说。

    一定要找那种地势相对平坦,不会有自然灾害的区域,而且面积要大。等房子建好之后,在其周边开发些工业区、农业区和商业区。

    咱们要建的不是单纯的小区,而是要建城。要让住进来的人有地方吃饭,有地方购物,有地方工作。将来还要有地方就医和求学。”

    神一的话说天亮有些迷糊,一号星要开发的是别墅,买别墅的不都是有钱人吗?他们还会在这里打工?

    “师父,能在一号星买房子的都是有钱人吧!他们应该不会在这里的工厂打工的!”天亮觉得,有必要提醒神一一下。

    割韭菜嘛,自然是先从最高的那一茬割起才对吧!神一这定位会不会出了问题。

    “我们的主要目的是移民,那就别分富人和穷人了,不要本末倒置了。富人也是人,只不过他们抓住了机遇,而且通过自己的努力变成富人的。

    贫富分化是因为富人接触的机会更多,而且有了积累了资本,有抗风险的能力,有了试错的机会。投资十个项目,有一个赚钱,他们就针对这一个加大投资,扩大规模。因此富人才会越富。

    一号星的开发,我们要给所有人同等的机遇。让他们移民过来可不是为了看风景的。

    每个在我们开发的小区购房的人,我们都要给他们一个成就梦想的机会,可以给他们免费提供土地,让他们在工业区租用或建造厂房办厂或者在商业区租房经商。

    哪怕是一个泥瓦工的包工头,我们也可以让他们带上几个人成立建筑队,帮别人盖房子。哪怕是一个农民,我们也可以无偿为他提供大面积的土地,让他规模化种植。

    如果是富人过来,那我们一样欢迎,给他们免费在工业区或者商业区规划一块土地,让他们建厂或开公司,而且可以给他们永久免税的条件,只收取管理费。”

    对于割韭菜,神一没那么大的执着。等神一制造起来,随便生产两个产品,那利润足够他们维持整个开发区域的运营和人员开支了。

    而且,不管是小区还是工农商业区,都会收取一定的管理费用的,这部分费用,够维持人员开支也就行了。

    “另外,一号星开发的户型要大,要实用,房间不能少于七个。同时还要保证房子的质量和成本,简装后售价要控制在三十万以下。我们不能再让人们为了买个房子抵押上二十年的光阴。”

    房子虽然是大件,可是购房压力太大了,谁还有心思造人。当今的年轻人,为了房子掏空家里的家底之外,还要抵押上二十年的青春才能换得一套房产,这显然是不健康的。

    按神一的意愿,两到三年的收入买一套房,这样才正常,而且也是可行的。只有这样,年轻人拿掉了房子的压力,才有更多的精力从事到造人大业中不是。

    房子的价格很大一部分是用来购买土地了,在一号星,这部分成本可以省去,土地零成本。

    还有一大部分成本是开发商的利润以及税收和贷款利息。这部分成本也可以省去一大部分。

    再剩下的就是建设成本了,按正常来说,建设成本能占到房价的两成左右,这还是高层。而像别墅这样的低层建筑,建设成本还会更低。

    除了这些之外,他还有一个计划,那就是建筑材料可以自己生产。沙子,水泥和钢筋是建筑的几个材料大户,沙子去河边挖就可以了,没多少成本。

    水泥也简单,大的水泥厂建设需要时间,小的水泥窑给鲁宏业一个月的时间,他能同时建出五六个不成问题,完全够前期使用了。

    钢筋短时间内可能还要从地球那边传送过来,等了然勘探到铁矿之后,到时候再建个自己的钢铁厂,那整个别墅的开发成本还能降低不少。

    “那么大的户型有人要吗?那么多房间,能用上的也不过两三个而已,房间太多了,打扫起来也麻烦,不但用不到,还要费劲打理。我觉得建一些小户型可能更受欢迎一些。”一号星的地是不要钱,但起步就七个房间,天亮认为还是有点浮夸了。

    “怎么用不上?用不上就生孩子啊!一个房间一个,多生上几个不就用上了吗?”神一很自然的问道。

    衣食住行,工业社会,衣和行都不是问题,那就剩下吃和住了。现在住解决了,一号星的农业用地是免费提供的,只要达到标准产量,他们就不收取土地使用管理费用,这样农产品的价格必然有所保障。吃的成本也不至于有太大压力。

    衣食住行都解决了,工作和事业压力也不大,到时候再把医疗和教育搞起,不生孩子他们还有什么事情可做?

    跟神一聊了一会,天亮有些崩溃,神一的规划完全颠覆了他的开发计划。

    在他想来,高端大气的别墅区,传送阵入户,周边环境开发好,一切向高端、高贵、高品质看齐。一号星的第一个开发项目必然会赚个盆满钵满。

    可是到了神一这里,完全就没打算用这个开发项目割韭菜,或者说,神一要割的韭菜根本不是富人的钱包。

    不过仔细想来,或许神一的规划更高一层,他是站在整个一号星开发或者人类发展的角度来考虑的。

    而且这样一来,其他国家在一号星的开发过程中,最起码房地产的定价会拿神一建设开发的第一个小区作为参考,那样的话,对房奴们来说,不可谓不是一件好事。

    思考了一下,天亮将手中的开发策划书直接丢进了垃圾筒,按神一的规划,这份策划书显然要推倒重做了。

    “你去码头上多买些海鲜,另外通知他们几个,晚上回来吃饭。今天小梦放假回来,下午你让博士陪我去机场接一下她,陆游也会一起回来。

    根据内部情报,同来的还有一个他们的闺蜜,你可要把握住机会了!”就在天亮转身要离开的时候,神一对神秘兮兮地说道。

    小梦天亮是见过的,而且在同一个小院里生活了好几天,虽然没打过太多交道,但小梦给他留下的印象还是很深的。

    陆游他也见过,虽然没有交流过。不过陆游已经被博士收入怀中,跟他没有任何关系了。可是另一个闺蜜,那必然也是五道口出来的精英,如果有机会的话,天亮觉得还是可以表现一下的。

    “小梦要回来?行,我这就去码头,去晚了好的海鲜都被挑走了。”有了目标,开发规划什么的滚一边去吧!他要为下半生的幸福努力了。

    去码头买海鲜是必须要做的,这是神一的任务,也是通往幸福的道具。除此之外,他觉得很有必要去市里美化一下自己的造型,最起码要给目标人物留下一个美好的第一印象。

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