第48章：三个方案
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章青柠注意到了韩快的视线正落在她的胸口，下意识地用右手挡住，又急忙站直了身子。
这……
这是被人逮了个正着啊！
韩快虽然不是故意看的，可被章青柠逮住，他也感觉有些尴尬。
他急忙扭头视线再次落在文件上，可文件上的文字他已经看不进去了，满脑子都是刚才看到的那个画面。
"你用的是什么香水？"
“是香奈儿五号香水！”
“这个味道挺好闻的，我也想给我女朋友买一瓶！”
韩快之所以说出女朋友，就是想要告诉章青柠，他刚才并不是故意偷看。
他也不是被章青柠所吸引，而是被这该死的香奈儿五号香水吸引！
章青柠此时却懊悔不已！
平日里在公司的章青柠可是干练的女强人形象，无论是下属还是平级的同事对她都充满敬畏。
昨天，她知道韩快的身份后，这才刻意地打扮的更加年轻靓丽，目的就是能吸引韩快的主意，加快她工作任务的完成。
在车上时，韩快闭目养神，她的精心打扮没有任何作用。
好不容易刚才，韩快注意到了她，并且还看到了她最引以为傲的身材部分，这本来是很好和韩快接近的机会，可她下意识的反应却成功地错过了。
要是现在，她在附身，就会显得格外刻意，也会让韩快看出她的目的。
章青柠都恨不得给她自己两个耳光了。
她的脑子转的飞快，想着应该如何来挽回。
想到这里，她想到了香奈儿官网上对香奈儿五号香水的介绍。
章青柠身子略微倾斜了下，让她的部位显得若影若现。
然后她把胳膊伸向韩快，柔声道：“这香奈儿五号香水开瓶的柑橘香调，轻快地引出由五月玫瑰与格拉斯茉莉所组成的芬芳花束，香草的柔软触感，延续香水的感性魅力！”
“您仔细地闻下这个味道，是不是有淡淡的柑橘味道，仔细问的话是不是还能问出茉莉和玫瑰的香味？”
“我猜测你女朋友一定是一位像茉莉花一样的女孩子，所以这样的香水一定特别适合您的女朋友！我的客户刚好送了我几瓶香奈儿香水，如果韩总你不嫌弃的话，我愿意借花献佛，把香水转赠给您。”
这当然是一个借口。
章青柠虽然是【金泰】地产的总监，可【金泰】地产的管理严格，不容许任何员工收受贿赂。
【金泰】地产奉行高薪养廉政策，所有员工高管，别说是香奈儿香水，就算收了客户的一张购物卡，只要被举报被查出出来，都会被重罚。
章青柠只是以这个借口想拉近她和韩快的关系而已。
韩快再没有回头看章青柠，微微摇头道：“不用了，只要知道香水的品牌和型号即可，我的女人我还能养得起！”
“章总，饭菜快凉了，你继续吃东西吧，要是方便的话，这些文件我拿回去自己看……”韩快平静道。
韩快的态度让章青柠不由地心头
“韩先生，不好意思，这些文件暂时还属于【金泰】地产的机密文件，不能对外泄露。如果韩先生需要的话，我们可以找个安静合适的地方我对你进行详细的讲解！”
“您看，要不我们去隔壁酒店？”章青柠道。
去酒店不一定是开房，但像她这样的美女，能舍下面子主动向男人提出去酒店，她相信没有多少男人会拒绝她。
然而，这一次章青柠却失望了。
韩快却轻轻摇头，微微笑着道：“我是正经男人，我们谈的是正经生意，就不用去酒店了！你坐回去先吃东西，我就在这里看，要是有什么不明白的地方，我会向你询问！”
说完，韩快不在说话，仔细地开始看文件。
【金泰】地产提出了三种合作方案，第一是并购韩快的许州河烂尾别墅项目，【金泰】地产可以支付部分现金和出让部分【金泰】地产的股权，根据评估机构对此项目的评估价格计算，完成并购。
如此算来，就相当于是韩快以许州河项目入股【金泰】地产。
但韩快知道，任何企业的并购都不是三两天就能完成的，这个过程会耗时比较久，他恐怕是等不了那么久的时间。
第二个方案是联合开发，是以韩快及韩快身后的公司为主导，【金泰】地产和韩快联合开发许州河烂尾别墅项目区。
这个方案韩快大概看了一遍，也很快就给否决了！
以他现在的能力根本就没有能力开发许州河烂尾别墅项目区，他首要解决的问题是十个亿！
只有缴纳了十个亿之后，这烂尾项目才是完全属于他的。
第三个方案则是拆分开发，许州河别墅烂尾项目本来就被许州河分成了南北两个部分。
南边部分占地面积大概为一百亩地左右，规划中为别墅区，别墅的主题已经修建完成。
而北边的区域大概是三百二十多亩地，除了少数地方已经修建起了三十来层的主体建筑之外，其他区域绝大多数都只挖了个坑。
【金泰】地产愿意接手许州河北岸的全部或者是部分土地，愿意以现金加股权置换的方式收购土地。【金泰】地产给出的收购价格为4000万/亩土地，但有约定韩快出让的土地不得低于一半，也就是一百六十亩！
韩快大概地算了一下，他如果出让一半土地的话，光是出让土地他就可以获得将近64亿的现金。
就算他缴纳了欠银行的十个亿之后，他的账面余额还会有54亿的现金。
这么多的现金，足以把剩余的许州河项目盘活了！
“我擦，9块9拍下来的欠银行十个亿的项目是坑，没有竟然会给我带来这么大的收益。”
韩快甚至想着要不他先出让一百六十亩许州河的土地，等偿还了欠下银行的欠款之后，再把剩余的土地以现金和股权的形式入股。
不管如何，他现在已经掌握了主动权。
韩快的心也就逐渐地平静下来，他把三份文件看完后推给章青柠。
章青柠有些紧张地望向韩快道：“韩先生您意下如何？这只是我们公司的初步方案，如果你有意向，到时候可以去我们公司进行详谈！”
“你【金泰】地产的合作意向我已经看到了，我能感受到贵公司很有诚意，不过我暂时不能给你肯定的答复，毕竟这是数十亿的项目，我需要评估权衡后才能答复你们！”
章青柠注意到了韩快的视线正落在她的胸口，下意识地用右手挡住，又急忙站直了身子。
这……
这是被人逮了个正着啊！
韩快虽然不是故意看的，可被章青柠逮住，他也感觉有些尴尬。
他急忙扭头视线再次落在文件上，可文件上的文字他已经看不进去了，满脑子都是刚才看到的那个画面。
"你用的是什么香水？"
“是香奈儿五号香水！”
“这个味道挺好闻的，我也想给我女朋友买一瓶！”
韩快之所以说出女朋友，就是想要告诉章青柠，他刚才并不是故意偷看。
他也不是被章青柠所吸引，而是被这该死的香奈儿五号香水吸引！
章青柠此时却懊悔不已！
平日里在公司的章青柠可是干练的女强人形象，无论是下属还是平级的同事对她都充满敬畏。
昨天，她知道韩快的身份后，这才刻意地打扮的更加年轻靓丽，目的就是能吸引韩快的主意，加快她工作任务的完成。
在车上时，韩快闭目养神，她的精心打扮没有任何作用。
好不容易刚才，韩快注意到了她，并且还看到了她最引以为傲的身材部分，这本来是很好和韩快接近的机会，可她下意识的反应却成功地错过了。
要是现在，她在附身，就会显得格外刻意，也会让韩快看出她的目的。
章青柠都恨不得给她自己两个耳光了。
她的脑子转的飞快，想着应该如何来挽回。
想到这里，她想到了香奈儿官网上对香奈儿五号香水的介绍。
章青柠身子略微倾斜了下，让她的部位显得若影若现。
然后她把胳膊伸向韩快，柔声道：“这香奈儿五号香水开瓶的柑橘香调，轻快地引出由五月玫瑰与格拉斯茉莉所组成的芬芳花束，香草的柔软触感，延续香水的感性魅力！”
“您仔细地闻下这个味道，是不是有淡淡的柑橘味道，仔细问的话是不是还能问出茉莉和玫瑰的香味？”
“我猜测你女朋友一定是一位像茉莉花一样的女孩子，所以这样的香水一定特别适合您的女朋友！我的客户刚好送了我几瓶香奈儿香水，如果韩总你不嫌弃的话，我愿意借花献佛，把香水转赠给您。”
这当然是一个借口。
章青柠虽然是【金泰】地产的总监，可【金泰】地产的管理严格，不容许任何员工收受贿赂。
【金泰】地产奉行高薪养廉政策，所有员工高管，别说是香奈儿香水，就算收了客户的一张购物卡，只要被举报被查出出来，都会被重罚。
章青柠只是以这个借口想拉近她和韩快的关系而已。
韩快再没有回头看章青柠，微微摇头道：“不用了，只要知道香水的品牌和型号即可，我的女人我还能养得起！”
“章总，饭菜快凉了，你继续吃东西吧，要是方便的话，这些文件我拿回去自己看……”韩快平静道。
韩快的态度让章青柠不由地心头
“韩先生，不好意思，这些文件暂时还属于【金泰】地产的机密文件，不能对外泄露。如果韩先生需要的话，我们可以找个安静合适的地方我对你进行详细的讲解！”
“您看，要不我们去隔壁酒店？”章青柠道。
去酒店不一定是开房，但像她这样的美女，能舍下面子主动向男人提出去酒店，她相信没有多少男人会拒绝她。
然而，这一次章青柠却失望了。
韩快却轻轻摇头，微微笑着道：“我是正经男人，我们谈的是正经生意，就不用去酒店了！你坐回去先吃东西，我就在这里看，要是有什么不明白的地方，我会向你询问！”
说完，韩快不在说话，仔细地开始看文件。
【金泰】地产提出了三种合作方案，第一是并购韩快的许州河烂尾别墅项目，【金泰】地产可以支付部分现金和出让部分【金泰】地产的股权，根据评估机构对此项目的评估价格计算，完成并购。
如此算来，就相当于是韩快以许州河项目入股【金泰】地产。
但韩快知道，任何企业的并购都不是三两天就能完成的，这个过程会耗时比较久，他恐怕是等不了那么久的时间。
第二个方案是联合开发，是以韩快及韩快身后的公司为主导，【金泰】地产和韩快联合开发许州河烂尾别墅项目区。
这个方案韩快大概看了一遍，也很快就给否决了！
以他现在的能力根本就没有能力开发许州河烂尾别墅项目区，他首要解决的问题是十个亿！
只有缴纳了十个亿之后，这烂尾项目才是完全属于他的。
第三个方案则是拆分开发，许州河别墅烂尾项目本来就被许州河分成了南北两个部分。
南边部分占地面积大概为一百亩地左右，规划中为别墅区，别墅的主题已经修建完成。
而北边的区域大概是三百二十多亩地，除了少数地方已经修建起了三十来层的主体建筑之外，其他区域绝大多数都只挖了个坑。
【金泰】地产愿意接手许州河北岸的全部或者是部分土地，愿意以现金加股权置换的方式收购土地。【金泰】地产给出的收购价格为4000万/亩土地，但有约定韩快出让的土地不得低于一半，也就是一百六十亩！
韩快大概地算了一下，他如果出让一半土地的话，光是出让土地他就可以获得将近64亿的现金。
就算他缴纳了欠银行的十个亿之后，他的账面余额还会有54亿的现金。
这么多的现金，足以把剩余的许州河项目盘活了！
“我擦，9块9拍下来的欠银行十个亿的项目是坑，没有竟然会给我带来这么大的收益。”
韩快甚至想着要不他先出让一百六十亩许州河的土地，等偿还了欠下银行的欠款之后，再把剩余的土地以现金和股权的形式入股。
不管如何，他现在已经掌握了主动权。
韩快的心也就逐渐地平静下来，他把三份文件看完后推给章青柠。
章青柠有些紧张地望向韩快道：“韩先生您意下如何？这只是我们公司的初步方案，如果你有意向，到时候可以去我们公司进行详谈！”
“你【金泰】地产的合作意向我已经看到了，我能感受到贵公司很有诚意，不过我暂时不能给你肯定的答复，毕竟这是数十亿的项目，我需要评估权衡后才能答复你们！”