第25章 【第一难关】
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第25章 【第一难关】
在冯庆绍的引荐下，林正杰拜访了简氏后人，也就是香港大名鼎鼎的‘三朝元老’简悦强，外人称之为‘简爵士’，还是如今香港中文大学的校董主席。
陪同林正杰的，还有马雅文的父亲马国宝大律师，因为他们需要先从‘简氏遗嘱’着手。
双方的会面，是在简悦强现在的寿臣山别墅里。
“舅舅，这位就是想买您跑马地简氏别墅的人，他叫林正杰，是个年轻的俊杰！这位是马国宝大律师，是他的聘用律师。”冯庆绍卖力的介绍道。
在新组的公司当中，冯庆绍是出资第三多的合伙人，一共是800万港币（总计4500万，按出资分成），故也比较热情。
按理来说，冯庆绍他们也是可以单独拿下这幅地，不过他们并没有林正杰的有信心。一旦不能圆满解决三个复杂的问题，这幅土地将成为一个烫手山芋，要一直亏损下去。
简悦强笑着说道：“我和马律师倒是认识，只是这位小兄弟是哪家的子弟，年纪轻轻，这勇气着实可嘉１
林正杰马上说道：“简爵士，我是公共屋邨长大的孩子，没有福气投生豪门贵族。有幸在股市掘得第一桶金，所以现在斗胆来咨询简氏别墅的事情１
这让简悦强惊讶起来，公共屋邨长大的孩子，能找份体面的工作就已经不错了，居然还有实力购买简氏别墅。
冯庆绍再次替林正杰说话：“舅舅，正杰在第一季度，炒九龙仓股票赚了数千万的利润，所以现在胆子大了，居然敢打简氏别墅的主意。”
简悦强虽然惊讶，但没有多问，他是政界的人，不热衷投资；既然有实力，那就接下来谈。
“我的父亲立有遗嘱——世代不可变卖，只能出租或自用。”
林正杰随即说道：“简爵士，我和马律师研究过，简老先生的遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的.比如说，这块土地上的别墅已经年老失修，重建已经提上日程，倘若再建类似的大别墅，固然可以风光，但这和城市规划、周围环境格格不入.就算重建成别墅，也太过高调，毕竟周围都是住宅大厦，这不符合简爵士您及家人的生活环境.”
别墅当然不能建市区，所以这个遗嘱没有考虑到香港城市化发展的进程。
马国宝也说道：“从法律上来说，这样的例子还是比较多的.而且，简老先生的初衷是后代子嗣不能沦落卖祖业过日子，但简爵士你现在是香港政府三朝元老，你弟弟也在美国做教授”
言下之意，你们已经在政界、医学界取得瞩目成绩，自然不是那样卖祖业的后代。现在出售简氏别墅，只是因为这里的房子和城市规划格格不入，且又老化严重。
简悦强也思索起父亲的遗嘱来，因为这个遗嘱是有法律效应的，想要打破，就得有一定依据！
良久，他说道：“就算遗嘱这一条伱们觉得可行，但是现在简氏别墅租给培侨中学，我不可能让培侨中学的师生居无定所，那是绝对不行的１
他是政界大咖，社会名流，若是做出这种事情，绝对有损声誉。
林正杰马上说道：“我也不会做这种不仁义的事情，所以我的想法是，在给培侨中学找到新校址，并建立新学校之前，这块土地不能开发，并为这些费用找到大部分的赞助。”
几人纷纷惊讶起来，冯庆绍更是有些急，这简直是给自己头上加一个紧箍咒。
简悦强当然没有如此轻松相信林正杰，他说道：“你有这个实力吗？这样一来，开发这个土地至少也得资金上亿。”
林正杰说道：“简爵士，我能从一无所有，仅用两三年时间赚取数千万身家，这是我的能力证明。更何况，这块土地开发需要时间，我是打算长期投资。所以，我们是一边解决各种问题，一边积蓄力量，最终完美的开发成功。在没有解决这些问题前，我们继续租给培侨中学。” 话说到这里，简悦强的后顾之忧可以说没有了！
果不其然，他这时候松口说道：“这样，我先和培侨中学的校长知会一下，然后再考虑将物业卖给你１
林正杰一喜，随即说道：“那价格？”
简悦强很大方的说道：“你先报个价１
林正杰见简悦强这个模样，立即开口说道：“4000万港币如何？”
简悦强点点头，说道：“价格没什么问题，重要的是各种解决问题的承诺，我希望你履行。”
林正杰说道：“没问题１
简直便宜到爆炸，看来简悦强等简氏后人，也想处理这个烫手山芋，只是碍于先人遗嘱，而没有打心思。
走出简悦强的别墅。
冯庆绍马上说道：“阿杰，你怎么答应那么多条件，而且还答应培养中心的事情？”
林正杰说道：“冯生放心，我所答应的条件，也是真正开发商必须答应的条件。那幅土地是高档住宅地皮，若是开发成本，利润都是亿元来计算，我们无需担忧没有开发商。就算我们捂在手里，将来也是价值大增，绝不会让各股东有所损失。”
冯庆绍顿时明白，林正杰现在做的是一个‘中间商’，主要工作时将各种问题理顺，给出实施方案。这样一来，只要有足够的利润，一定不缺大型开发商来接洽。
通过这次和简悦强见面，林正杰认为希望很大。
若真是以4000万港币买下，那真是赚大发了！
这块土地真正的价值，是无可限量的。一旦能建筑高层住宅大厦，那就是跑马地的半山豪宅小区，保守可以建100万平方尺的高档住宅面积，此时的价值都是四五亿！
当然，这里面涉及很多问题，所以才没有地产商拿到手。
林正杰不由得兴奋不已！
前世他知道香港的陈青松炒过一幅地皮，仅隔一年就变成三倍价值卖出去，大赚特赚。
如今，他若是将这幅地皮炒成功，那真是发达了！
当然。
林正杰可能一年时间都等不了，毕竟急需用钱。
快进快出，才是他的风格。
(本章完)
第25章 【第一难关】
在冯庆绍的引荐下，林正杰拜访了简氏后人，也就是香港大名鼎鼎的‘三朝元老’简悦强，外人称之为‘简爵士’，还是如今香港中文大学的校董主席。
陪同林正杰的，还有马雅文的父亲马国宝大律师，因为他们需要先从‘简氏遗嘱’着手。
双方的会面，是在简悦强现在的寿臣山别墅里。
“舅舅，这位就是想买您跑马地简氏别墅的人，他叫林正杰，是个年轻的俊杰！这位是马国宝大律师，是他的聘用律师。”冯庆绍卖力的介绍道。
在新组的公司当中，冯庆绍是出资第三多的合伙人，一共是800万港币（总计4500万，按出资分成），故也比较热情。
按理来说，冯庆绍他们也是可以单独拿下这幅地，不过他们并没有林正杰的有信心。一旦不能圆满解决三个复杂的问题，这幅土地将成为一个烫手山芋，要一直亏损下去。
简悦强笑着说道：“我和马律师倒是认识，只是这位小兄弟是哪家的子弟，年纪轻轻，这勇气着实可嘉１
林正杰马上说道：“简爵士，我是公共屋邨长大的孩子，没有福气投生豪门贵族。有幸在股市掘得第一桶金，所以现在斗胆来咨询简氏别墅的事情１
这让简悦强惊讶起来，公共屋邨长大的孩子，能找份体面的工作就已经不错了，居然还有实力购买简氏别墅。
冯庆绍再次替林正杰说话：“舅舅，正杰在第一季度，炒九龙仓股票赚了数千万的利润，所以现在胆子大了，居然敢打简氏别墅的主意。”
简悦强虽然惊讶，但没有多问，他是政界的人，不热衷投资；既然有实力，那就接下来谈。
“我的父亲立有遗嘱——世代不可变卖，只能出租或自用。”
林正杰随即说道：“简爵士，我和马律师研究过，简老先生的遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的.比如说，这块土地上的别墅已经年老失修，重建已经提上日程，倘若再建类似的大别墅，固然可以风光，但这和城市规划、周围环境格格不入.就算重建成别墅，也太过高调，毕竟周围都是住宅大厦，这不符合简爵士您及家人的生活环境.”
别墅当然不能建市区，所以这个遗嘱没有考虑到香港城市化发展的进程。
马国宝也说道：“从法律上来说，这样的例子还是比较多的.而且，简老先生的初衷是后代子嗣不能沦落卖祖业过日子，但简爵士你现在是香港政府三朝元老，你弟弟也在美国做教授”
言下之意，你们已经在政界、医学界取得瞩目成绩，自然不是那样卖祖业的后代。现在出售简氏别墅，只是因为这里的房子和城市规划格格不入，且又老化严重。
简悦强也思索起父亲的遗嘱来，因为这个遗嘱是有法律效应的，想要打破，就得有一定依据！
良久，他说道：“就算遗嘱这一条伱们觉得可行，但是现在简氏别墅租给培侨中学，我不可能让培侨中学的师生居无定所，那是绝对不行的１
他是政界大咖，社会名流，若是做出这种事情，绝对有损声誉。
林正杰马上说道：“我也不会做这种不仁义的事情，所以我的想法是，在给培侨中学找到新校址，并建立新学校之前，这块土地不能开发，并为这些费用找到大部分的赞助。”
几人纷纷惊讶起来，冯庆绍更是有些急，这简直是给自己头上加一个紧箍咒。
简悦强当然没有如此轻松相信林正杰，他说道：“你有这个实力吗？这样一来，开发这个土地至少也得资金上亿。”
林正杰说道：“简爵士，我能从一无所有，仅用两三年时间赚取数千万身家，这是我的能力证明。更何况，这块土地开发需要时间，我是打算长期投资。所以，我们是一边解决各种问题，一边积蓄力量，最终完美的开发成功。在没有解决这些问题前，我们继续租给培侨中学。” 话说到这里，简悦强的后顾之忧可以说没有了！
果不其然，他这时候松口说道：“这样，我先和培侨中学的校长知会一下，然后再考虑将物业卖给你１
林正杰一喜，随即说道：“那价格？”
简悦强很大方的说道：“你先报个价１
林正杰见简悦强这个模样，立即开口说道：“4000万港币如何？”
简悦强点点头，说道：“价格没什么问题，重要的是各种解决问题的承诺，我希望你履行。”
林正杰说道：“没问题１
简直便宜到爆炸，看来简悦强等简氏后人，也想处理这个烫手山芋，只是碍于先人遗嘱，而没有打心思。
走出简悦强的别墅。
冯庆绍马上说道：“阿杰，你怎么答应那么多条件，而且还答应培养中心的事情？”
林正杰说道：“冯生放心，我所答应的条件，也是真正开发商必须答应的条件。那幅土地是高档住宅地皮，若是开发成本，利润都是亿元来计算，我们无需担忧没有开发商。就算我们捂在手里，将来也是价值大增，绝不会让各股东有所损失。”
冯庆绍顿时明白，林正杰现在做的是一个‘中间商’，主要工作时将各种问题理顺，给出实施方案。这样一来，只要有足够的利润，一定不缺大型开发商来接洽。
通过这次和简悦强见面，林正杰认为希望很大。
若真是以4000万港币买下，那真是赚大发了！
这块土地真正的价值，是无可限量的。一旦能建筑高层住宅大厦，那就是跑马地的半山豪宅小区，保守可以建100万平方尺的高档住宅面积，此时的价值都是四五亿！
当然，这里面涉及很多问题，所以才没有地产商拿到手。
林正杰不由得兴奋不已！
前世他知道香港的陈青松炒过一幅地皮，仅隔一年就变成三倍价值卖出去，大赚特赚。
如今，他若是将这幅地皮炒成功，那真是发达了！
当然。
林正杰可能一年时间都等不了，毕竟急需用钱。
快进快出，才是他的风格。
(本章完)