第181章 审批通过
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大哥他们也是关心我们，所以最近经常过来吃饭聊聊，主要是我们也没有跟其他人去讲这里赚钱的事情，所以也没有其他人商量，而且家里其他人除了三哥在外面做生意，也没有人见过这种阵仗自然也就提供不了参考意见，所以大哥相对自然就更为关心一些。
好在至少目前来看一切顺利，不过我们其实都一直是小心翼翼的，生怕哪个环节出问题，为了这个项目，我感觉最近睡眠质量都下降了，虽然口头安慰这个是额外赚来的，但是毕竟已经是赚来的，自然不会想亏出去，这个是人性的问题。
第二天上午我就收到了第一份报价，是陈总介绍的朋友那边报过来的价格，报价是2580万多一些，装修是75万多。
装修的成本比预算低了很多，主要是在做设计图的时候，设计图装修问题的事情其实也是多亏了几人提醒，其中有陈总介绍的朋友，唐老板的弟弟，还有设计公司的王总都有提醒，主要是商住楼我们前面定位是卖住房，所以装修考虑就相对会做好一些，基本上的厨房厕所这些都考虑到了，所以当时估计可能会两百万到四百万之间。
平均一套房子装修5000到一万对于住房确实是算合理的了，5000就是基本上装修加上一些其他的基本用品，像洗手池这些，如果是精装修就会比较贵了，不过这个没有最终去讨论这个方案。
后面定位清楚了，是以商用为主，那么很多装修就没有必要了，基本上就是墙面和地板，水电这些最基础的内容，按我从网上了解到的简单装修基本上和建筑款的3%左右的说法是基本上符合的。
这边的总价就是三千一百多万，陆续的两天之内就全部报价都有收到了，最高的居然不是中建，中建报价两千八百多万，另外一家是连装修一起差不多三千万，我看了一下还是一家私营公司，这个感觉稍微有些离谱了，我在发送报价之前的沟通中都有明确表明我会对十几家公司发出报价邀约，这比中建还高就感觉有些不对，不过我也大致看了一下，主要是在建筑材料这些方面报价基本上贵了五到十个点，我不太清楚是什么原因，毕竟和我没有关系了。
建筑材料设计图都有详细注明的，比如说水泥标号，虽然没有品牌和产地的要求，但是这种水泥相差理应很小的。
最低的价格基本上没有出意外的是唐总弟弟2410万多点的建筑金额，装修是67万，两个价格都是最低的了。
当然我也没有直接就确定，而是拿着十几份报价详细比较中间的差别，人工其实是差不多的，中建的稍微高一些，这个可以理解，毕竟是国营企业，劳务成本相对比较高，办公成本等也会高一些，主要差别还是在建筑材料这一块。
不过当我还在比较这些资料的时候，曾局就打电话过来说审批已经通过了，可以过去取施工许可证等资料了，我直接就去城建局了。
“你小子速度挺快的啊。”我到的时候曾局明显还在忙：“你稍微坐会。”
“曾局召见，可不得开火箭过来嘛。”因为熟悉了，所以我难得的皮了一下。
曾局只是笑了一下便在忙手头的文件签字的事情，等搞定才站起来说：“项目呢是审批完成了，不过你有些资料还要盖章的你得后面补一下，这个我请示过林书记了算是给你特事特办了，我也问了工商局那边，你的公章估计今天下午或者明天就能拿到，你到时候过来补一下就成。”
“谢谢曾局，我这边也都准备去催工商了，报价基本上都出来了，我还等着签约用哪，不然总不能这么大个项目，还得用电脑公司来签。”
“嗯，没事了，这是全部资料，我估计也忙，我也忙，没事你就直接拿回去吧。”
“曾局，有一个小问题请教一下，就是我们这商住楼估计会有不少人会在房子外面做广告招牌，这方面有没有要求？”
“这个暂时是没有规定的，不过你也最好约束一下，至少不要高过窗口，另外就是如果能够统一一下规格甚至样式当然最好了，不过估计这个有些难度，你就在建筑的时候户外增加几个膨胀螺丝，圈定一个区域，这样尺寸基本上就能统一了，一般室外操作打膨胀螺丝挺麻烦的，风险相对比较高，所以你用膨胀螺丝先圈定一个范围，估计就基本上统一了。”
我不由得竖起了一个大拇指，对曾局说：“姜还是老的辣，我一直在想怎么去跟这些人说统一尺寸甚至样式的问题，您老这一招可是花小钱办大事了，几个膨胀螺丝就基本上解决问题了。”
“你小子也别指望这个就完全解决问题了，估计肯定会有乱来的，不过现在也没有政策规定，如果政府感觉不行出台政策管理的时候再重新做招牌也行，反正招牌也不贵，不过你小子能想到这些细节说明你在用心做这件事情，好了，恭维的话就别说了，去忙吧。”
我谢过曾局以后回来，便看到媛媛正在我电脑上看报价，媛媛问：“现在报价最低的是唐总这边吧，你是确定了这家吗？”
“还没，还得比较分析一下，材料、价格等，唐总有几个材料报价比其他都低一些，我得搞清楚原因，你先别操心这个，我跟你说广告招牌的事情，刚才请教曾局，曾局说目前暂时没有规定，所以建议我直接在外墙预留几个膨胀螺丝，我想这样到时候我们直接宣传的时候就在资料里面说明户外已经预留了膨胀螺丝方便大家安装广告招牌，这还从我们前面要求客户尽量统一广告招牌的尺寸变成了我们为客户考虑细节了。”
“这还真的是老姜啊，估计就几百块钱的事情就解决了问题。”媛媛也是眼睛一亮道，不过顺便夸奖了我一句：“不过你后面的想法也很厉害，你能想到将这个从要求变成一种服务就非常好了。”
大哥他们也是关心我们，所以最近经常过来吃饭聊聊，主要是我们也没有跟其他人去讲这里赚钱的事情，所以也没有其他人商量，而且家里其他人除了三哥在外面做生意，也没有人见过这种阵仗自然也就提供不了参考意见，所以大哥相对自然就更为关心一些。
好在至少目前来看一切顺利，不过我们其实都一直是小心翼翼的，生怕哪个环节出问题，为了这个项目，我感觉最近睡眠质量都下降了，虽然口头安慰这个是额外赚来的，但是毕竟已经是赚来的，自然不会想亏出去，这个是人性的问题。
第二天上午我就收到了第一份报价，是陈总介绍的朋友那边报过来的价格，报价是2580万多一些，装修是75万多。
装修的成本比预算低了很多，主要是在做设计图的时候，设计图装修问题的事情其实也是多亏了几人提醒，其中有陈总介绍的朋友，唐老板的弟弟，还有设计公司的王总都有提醒，主要是商住楼我们前面定位是卖住房，所以装修考虑就相对会做好一些，基本上的厨房厕所这些都考虑到了，所以当时估计可能会两百万到四百万之间。
平均一套房子装修5000到一万对于住房确实是算合理的了，5000就是基本上装修加上一些其他的基本用品，像洗手池这些，如果是精装修就会比较贵了，不过这个没有最终去讨论这个方案。
后面定位清楚了，是以商用为主，那么很多装修就没有必要了，基本上就是墙面和地板，水电这些最基础的内容，按我从网上了解到的简单装修基本上和建筑款的3%左右的说法是基本上符合的。
这边的总价就是三千一百多万，陆续的两天之内就全部报价都有收到了，最高的居然不是中建，中建报价两千八百多万，另外一家是连装修一起差不多三千万，我看了一下还是一家私营公司，这个感觉稍微有些离谱了，我在发送报价之前的沟通中都有明确表明我会对十几家公司发出报价邀约，这比中建还高就感觉有些不对，不过我也大致看了一下，主要是在建筑材料这些方面报价基本上贵了五到十个点，我不太清楚是什么原因，毕竟和我没有关系了。
建筑材料设计图都有详细注明的，比如说水泥标号，虽然没有品牌和产地的要求，但是这种水泥相差理应很小的。
最低的价格基本上没有出意外的是唐总弟弟2410万多点的建筑金额，装修是67万，两个价格都是最低的了。
当然我也没有直接就确定，而是拿着十几份报价详细比较中间的差别，人工其实是差不多的，中建的稍微高一些，这个可以理解，毕竟是国营企业，劳务成本相对比较高，办公成本等也会高一些，主要差别还是在建筑材料这一块。
不过当我还在比较这些资料的时候，曾局就打电话过来说审批已经通过了，可以过去取施工许可证等资料了，我直接就去城建局了。
“你小子速度挺快的啊。”我到的时候曾局明显还在忙：“你稍微坐会。”
“曾局召见，可不得开火箭过来嘛。”因为熟悉了，所以我难得的皮了一下。
曾局只是笑了一下便在忙手头的文件签字的事情，等搞定才站起来说：“项目呢是审批完成了，不过你有些资料还要盖章的你得后面补一下，这个我请示过林书记了算是给你特事特办了，我也问了工商局那边，你的公章估计今天下午或者明天就能拿到，你到时候过来补一下就成。”
“谢谢曾局，我这边也都准备去催工商了，报价基本上都出来了，我还等着签约用哪，不然总不能这么大个项目，还得用电脑公司来签。”
“嗯，没事了，这是全部资料，我估计也忙，我也忙，没事你就直接拿回去吧。”
“曾局，有一个小问题请教一下，就是我们这商住楼估计会有不少人会在房子外面做广告招牌，这方面有没有要求？”
“这个暂时是没有规定的，不过你也最好约束一下，至少不要高过窗口，另外就是如果能够统一一下规格甚至样式当然最好了，不过估计这个有些难度，你就在建筑的时候户外增加几个膨胀螺丝，圈定一个区域，这样尺寸基本上就能统一了，一般室外操作打膨胀螺丝挺麻烦的，风险相对比较高，所以你用膨胀螺丝先圈定一个范围，估计就基本上统一了。”
我不由得竖起了一个大拇指，对曾局说：“姜还是老的辣，我一直在想怎么去跟这些人说统一尺寸甚至样式的问题，您老这一招可是花小钱办大事了，几个膨胀螺丝就基本上解决问题了。”
“你小子也别指望这个就完全解决问题了，估计肯定会有乱来的，不过现在也没有政策规定，如果政府感觉不行出台政策管理的时候再重新做招牌也行，反正招牌也不贵，不过你小子能想到这些细节说明你在用心做这件事情，好了，恭维的话就别说了，去忙吧。”
我谢过曾局以后回来，便看到媛媛正在我电脑上看报价，媛媛问：“现在报价最低的是唐总这边吧，你是确定了这家吗？”
“还没，还得比较分析一下，材料、价格等，唐总有几个材料报价比其他都低一些，我得搞清楚原因，你先别操心这个，我跟你说广告招牌的事情，刚才请教曾局，曾局说目前暂时没有规定，所以建议我直接在外墙预留几个膨胀螺丝，我想这样到时候我们直接宣传的时候就在资料里面说明户外已经预留了膨胀螺丝方便大家安装广告招牌，这还从我们前面要求客户尽量统一广告招牌的尺寸变成了我们为客户考虑细节了。”
“这还真的是老姜啊，估计就几百块钱的事情就解决了问题。”媛媛也是眼睛一亮道，不过顺便夸奖了我一句：“不过你后面的想法也很厉害，你能想到将这个从要求变成一种服务就非常好了。”