第55章 买房被打脸
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8月22日，天气不错。
一个人睡在宿舍里，冯远辉有点小小的不习惯，早早的就起来了。
整栋宿舍楼，每层楼大约也就住了几个来得早的同学，或是高年级的师兄。
冯远辉起床洗漱后，就穿着一身蓝色polo衫短袖出了宿舍楼。
一路小跑，跑到校门外，在附近的街上寻了个早餐店吃了早餐，这便朝着学校附近的一个小区走去。
这里是号称宇宙中心的五道口，目前汇聚了搜驴、某易等着名互联网企业，重生回来的冯远辉清楚的知道，这里的房价未来会一路暴涨，站上十万大关！
十万一平米，简直让人绝望！
尤其是在平均工资不到一万的年代！
没错，冯远辉之所以坚决要来京城上大学，自然是不能错过京城房价暴涨的机遇。
只是他不知道自己目前的资本够不够在五道口买一套房。
重生不买房，等于白活！
等于犯傻！
对于冯远辉这样不记得彩票号码、又没有别的投资渠道的人而言，京城买房，才是最划算的投资！
从2007年到2022年，京城的房价，至少涨了十倍！
那可是几乎每年100%的收益率呢！
股神巴菲特稳定每年的投资收益也不过是20%左右！
再没有任何合法的生意，比得上买房这样稳赚不赔，利润还高了！
闲话少叙，冯远辉来的小区是正是华清嘉园。
此时天色还早，小区里间或有老人在晨练。
冯远辉四下里看了看，心里满意极了。
这小区因为靠近水木大学、京城大学等高校，住户大多是附近的老师或者学生，文化氛围浓厚，加上附近的中小学，妥妥的学区房。
而且是京城最优质的学区房之一！
若是放在2016年以后，妥妥的10万一平以上！
到了2019年以后，更是达到了十五万一平以上。
随便一套100平米的房子，总价就得1500万以上！
妥妥的阶层的象征。
只不过如今，他的价值还没有被人认识到。
这也是冯远辉这样不记得彩票号码、不带系统、不带随身老爷爷的三无重生人士最荣誉发掘的捡漏机会了。
冯远辉四下里看了看，瞧见一个房屋中介——联家地产的门店，当即走了进去。
当前时间还早，这家知名的房屋中介里，员工刚刚开完早会，正在打水的打水，喝茶的喝茶。
见冯远辉这样一个年轻小伙走进去，一个中介小姑娘当即迎接了上来：“先生您好，请问您有什么需要？我是这里的业务员。”
冯远辉瞄了一眼她胸前的名牌，赫然写着三个字——吴小桐。
种得梧桐树，自有凤凰来。
冯远辉暗忖这小姑娘名字还不错，估计家里父母多少有些文化。
“我想到这个小区买套房，你们这儿现在有房子要卖吗？价格是怎么样的？”
接待冯远辉的这个中介小姑娘吴小桐原本以为他是来租房的，却没想到他居然是要买房！
这可真是人不可貌相，海水不可斗量啊！
华清嘉园因为靠近大学，每年都有不少学生在这里租房，但要说看着这么年轻，却说要买房的，确实极为少见。
毕竟，这几年全社会都在吵吵说房价涨得太高了，迟早要跌，很多人都开始观望了。
“有有有，要卖的房子不少呢，先生您想要多大的房子？”
闻听冯远辉要买房，吴小桐欣喜不已，毕竟买房的提成可比租房多太多了。
“两室一厅，六七十平就行。”
冯远辉如今钱少，只能先看看小点儿的自己能不能买得起了，先上车，以后有条件了，再置换嘛。
如今京城的房价虽然已经涨过了几轮，但对于冯远辉这个重生前见识了京城十几万一平的房价的人来说，怎么着都是便宜的，只是可惜他如今资本太少，只能望房兴叹。
“六七十平的房子，现在出售的有三套，每平米均价大概在三万左右，您想要几层的？”
纳尼？
均价三万一平？
我勒个去，这也太离谱了吧！
冯远辉惊呆了。
在他印象中，貌似2007年京城的房价貌似还很少有上万的啊。
他哪里知道，自己现在所处的位置可是宇宙中心五道口啊！
这里可是全京城最贵的地段之一了，学区房！
东关村二小学区！
懂行的老京城人都明白这是个什么概念，如果说有京城户口，相当于孩子高考加100分，那么东关村二小的学区房基本就等于孩子保送985。
冯远辉虽然是重生的，但是他并不清楚，从2016年起，这华清嘉园小区的房子，就没有低于800万的了，别管多大的，最低就是800万！哪怕50平米的超小户型，那也是800万起！
爱买不买，愿意接盘的人多得是。
就是这么霸气！
就是这么傲娇！
当然，那是2016年以后了，如今自然没有后世那么疯狂，但三万一平，也着实吓住不少人了。
冯远辉暗暗盘算，三万一平，按65平算，那么总价大概就是一百九十多万左右，可是冯远辉眼下手里的钱只有三万。
三万！
这差距有点大了。
简直是天壤之别。
嗯，刚刚够买一平米，还不够一个厕所的，毕竟一个厕所怎么也得两三平米吧。
冯远辉当即就想灰溜溜的掩面而走。
吴小桐似乎也看出了冯远辉的尴尬，当即道：“您大概能拿多少钱出来？您也可以考虑贷款。”
冯远辉尴尬的道：“现在只有三万，不过到10月份，我生意上有笔钱会到账，大概二三十万的样子。”
“这样的话，不建议您在五道口这边买房了，建议您去天通苑那边，那边房价大概是七八千的样子，您30万的话，可以首付一个总价100万的房子呢。”
吴小桐很有职业素养的收起了对冯远辉的白眼，但是冯远辉还是看出了她心里的想法：三万块就来买房，逗我玩儿呢？
其实冯远辉还真不是逗他玩儿，只是没有预料到如今的房价已然飚到这个地步了而已。
……
灰溜溜地从房产中介出来，冯远辉郁闷不已，原本以为重生一回，可以抄个房价的底，但是没想到居然被房价“啪啪啪”打脸。
要知道，这年头，京城人民的平均工资每个月也不过三千多块左右，三万一平的房价，简直让人没法活了。
闷闷不乐地朝着学校走去，冯远辉绞尽脑汁，想着怎么赚到自己的第一桶金。
每个富豪的第一个一百万都不容易，哪怕冯远辉身为重生者，可没记住彩票号码的他，也是毫无头绪。
如今是2007年，可不是八九十年代机会遍地的时代啊。
可恨生得太晚！
冯远辉脑海里冒出这样一句话。
这时候，手机响了，周琪打电话来了。
接完周琪的电话，冯远辉就朝着水木大学二校门走去。
不得不说，水木大学校园面积实在太大，冯远辉足足走了二十多分钟才走到二校门。当然这也是他还不太熟悉路程，一路询问同学的缘故。
远远的就瞧见周琪穿着一身民国式的女学生装站在写着“水木园”的二校门下，恍惚间让人仿佛回到了民国年代，如果附近没有来来往往的其他学生的话。
“你怎么穿成这样？”
在2007年，复古风还没有大肆流行，周琪的民国范，着实有点另类。
“怎么样？好看吗？我小时候看老电视剧的时候，就很迷民国范。这次正好考上了水木，所以就特意订做了一套衣服，这不现在就穿出来秀秀呗。怎么样？有没有比民国四美漂亮？”
冯远辉知道周琪所谓的“民国四美”是林徽因、陆小曼、周璇、阮玲玉，不过以现代人的审美来看，只能说是还行吧。
当着周琪的面，冯远辉自然知道现在应该怎么说话，笑嘻嘻的道：“当然是你漂亮啊。林徽因她们那会儿，灰突突的，那有你漂亮啊。”
不过他心里却是想着，这土豪家庭的孩子就是不一样啊，动不动就订做衣服，自己这样穷人家的，买件品牌运动服还得考虑好久呢。
闻听冯远辉的夸赞，周琪笑靥如花：“嘿，真会说话，怎么回事，一大早跑哪儿去了？早上也没找我吃早餐。”
不得不说，周琪是个极其聪明的女人，她从冯远辉刚刚过来的神态就猜出了冯远辉的心情不太好。
冯远辉如今在京城也没有别的朋友，周琪算是他少有的可以坦率交流的人。
他当即带着周琪，走到了附近的一片小树林里，找了个长椅坐了下来，这才慢慢将自己想买房结果被房价打脸的事说了一遍。
听到冯远辉的囧事，周琪笑得前仰后合，趴在冯远辉肩膀抽搐个不停。
“哈哈哈，阿辉，我真是没想到你会有这么可爱的时候，兜里揣着三万块钱，就敢去买房。”
“我这不是不了解房价行情么。”冯远辉满脸黑气。
“好吧，我就当你以为京城房价和龙门山市一样吧。”周琪还是笑得停不下来。
“好啦，你有什么建议给我？我的看法是，京城房价还会暴涨，所以我想赶紧买套房，一边可以自己住，一边也是种投资。现在咱们的户口不是已经迁移到学校了么，如果我买了房，就可以直接把户口落在房子上了。”
“看不出来啊，你想的还挺远，等你搞定房子和户口，是不是就差个女人给你生个孩子了啊？”
周琪终于止住了笑，满脸调侃的看着冯远辉。
“哈哈，女人眼前不就是么？只要搞定房子，我就可以老婆孩子热炕头了。”冯远辉自然明白周琪的调侃。
“好吧，看你这是在为我们筑爱巢的份上，我就给你提点建议吧。”
闻听周琪一本正经的话，冯远辉觉得自己这玩笑是不是有点开大了，这周琪真不是自己的真爱啊。
万一真把人姑娘给套牢了，貌似自己会有麻烦啊。
周琪没有理会冯远辉的心理活动，继续道：“你不是对经济学很有研究么？你可以考虑金融方面的路子啊。”
“你说股票？”
“没错，我特意看过你的论文，感觉你对证券市场很有研究啊，你为什么没有投资股票呢？”
周琪有点不解，在她看来，冯远辉能写出发表在知名经济学术期刊上的论文，那么应该对证券、金融市场深有研究，这样的人，不炒股简直不正常。
“我当然炒股啊，但是我的本金很少，就算股市里翻个两倍，对于两百万的房子来说，也是杯水车薪啊。”冯远辉解释道。
“本金少没关系啊，如果你的眼光和技术足够准的话，少量的本金也可以赚大钱啊。”
“你是说杠杆？这个可是很危险啊！”
冯远辉福至心灵，瞬间就明白了周琪的意思。
“想不到你这个学生物的理科女，竟然也对金融这么了解，学霸就是厉害啊。”
冯远辉忍不住感叹，高中刚毕业的学生，大部分还沉迷在游戏、小说、电视剧等等娱乐之中，像周琪这样各方面都有了解的，实在是少之又少。
“还不是因为你，为了了解你，我可是在家翻了不少资料呢。”
周琪妩媚的横了他一眼。配上她今天的民国学生装，清纯与妩媚配合得浑然天成，让冯远辉忍不住心动了下。
这个女人，的确非同一般！
8月22日，天气不错。
一个人睡在宿舍里，冯远辉有点小小的不习惯，早早的就起来了。
整栋宿舍楼，每层楼大约也就住了几个来得早的同学，或是高年级的师兄。
冯远辉起床洗漱后，就穿着一身蓝色polo衫短袖出了宿舍楼。
一路小跑，跑到校门外，在附近的街上寻了个早餐店吃了早餐，这便朝着学校附近的一个小区走去。
这里是号称宇宙中心的五道口，目前汇聚了搜驴、某易等着名互联网企业，重生回来的冯远辉清楚的知道，这里的房价未来会一路暴涨，站上十万大关！
十万一平米，简直让人绝望！
尤其是在平均工资不到一万的年代！
没错，冯远辉之所以坚决要来京城上大学，自然是不能错过京城房价暴涨的机遇。
只是他不知道自己目前的资本够不够在五道口买一套房。
重生不买房，等于白活！
等于犯傻！
对于冯远辉这样不记得彩票号码、又没有别的投资渠道的人而言，京城买房，才是最划算的投资！
从2007年到2022年，京城的房价，至少涨了十倍！
那可是几乎每年100%的收益率呢！
股神巴菲特稳定每年的投资收益也不过是20%左右！
再没有任何合法的生意，比得上买房这样稳赚不赔，利润还高了！
闲话少叙，冯远辉来的小区是正是华清嘉园。
此时天色还早，小区里间或有老人在晨练。
冯远辉四下里看了看，心里满意极了。
这小区因为靠近水木大学、京城大学等高校，住户大多是附近的老师或者学生，文化氛围浓厚，加上附近的中小学，妥妥的学区房。
而且是京城最优质的学区房之一！
若是放在2016年以后，妥妥的10万一平以上！
到了2019年以后，更是达到了十五万一平以上。
随便一套100平米的房子，总价就得1500万以上！
妥妥的阶层的象征。
只不过如今，他的价值还没有被人认识到。
这也是冯远辉这样不记得彩票号码、不带系统、不带随身老爷爷的三无重生人士最荣誉发掘的捡漏机会了。
冯远辉四下里看了看，瞧见一个房屋中介——联家地产的门店，当即走了进去。
当前时间还早，这家知名的房屋中介里，员工刚刚开完早会，正在打水的打水，喝茶的喝茶。
见冯远辉这样一个年轻小伙走进去，一个中介小姑娘当即迎接了上来：“先生您好，请问您有什么需要？我是这里的业务员。”
冯远辉瞄了一眼她胸前的名牌，赫然写着三个字——吴小桐。
种得梧桐树，自有凤凰来。
冯远辉暗忖这小姑娘名字还不错，估计家里父母多少有些文化。
“我想到这个小区买套房，你们这儿现在有房子要卖吗？价格是怎么样的？”
接待冯远辉的这个中介小姑娘吴小桐原本以为他是来租房的，却没想到他居然是要买房！
这可真是人不可貌相，海水不可斗量啊！
华清嘉园因为靠近大学，每年都有不少学生在这里租房，但要说看着这么年轻，却说要买房的，确实极为少见。
毕竟，这几年全社会都在吵吵说房价涨得太高了，迟早要跌，很多人都开始观望了。
“有有有，要卖的房子不少呢，先生您想要多大的房子？”
闻听冯远辉要买房，吴小桐欣喜不已，毕竟买房的提成可比租房多太多了。
“两室一厅，六七十平就行。”
冯远辉如今钱少，只能先看看小点儿的自己能不能买得起了，先上车，以后有条件了，再置换嘛。
如今京城的房价虽然已经涨过了几轮，但对于冯远辉这个重生前见识了京城十几万一平的房价的人来说，怎么着都是便宜的，只是可惜他如今资本太少，只能望房兴叹。
“六七十平的房子，现在出售的有三套，每平米均价大概在三万左右，您想要几层的？”
纳尼？
均价三万一平？
我勒个去，这也太离谱了吧！
冯远辉惊呆了。
在他印象中，貌似2007年京城的房价貌似还很少有上万的啊。
他哪里知道，自己现在所处的位置可是宇宙中心五道口啊！
这里可是全京城最贵的地段之一了，学区房！
东关村二小学区！
懂行的老京城人都明白这是个什么概念，如果说有京城户口，相当于孩子高考加100分，那么东关村二小的学区房基本就等于孩子保送985。
冯远辉虽然是重生的，但是他并不清楚，从2016年起，这华清嘉园小区的房子，就没有低于800万的了，别管多大的，最低就是800万！哪怕50平米的超小户型，那也是800万起！
爱买不买，愿意接盘的人多得是。
就是这么霸气！
就是这么傲娇！
当然，那是2016年以后了，如今自然没有后世那么疯狂，但三万一平，也着实吓住不少人了。
冯远辉暗暗盘算，三万一平，按65平算，那么总价大概就是一百九十多万左右，可是冯远辉眼下手里的钱只有三万。
三万！
这差距有点大了。
简直是天壤之别。
嗯，刚刚够买一平米，还不够一个厕所的，毕竟一个厕所怎么也得两三平米吧。
冯远辉当即就想灰溜溜的掩面而走。
吴小桐似乎也看出了冯远辉的尴尬，当即道：“您大概能拿多少钱出来？您也可以考虑贷款。”
冯远辉尴尬的道：“现在只有三万，不过到10月份，我生意上有笔钱会到账，大概二三十万的样子。”
“这样的话，不建议您在五道口这边买房了，建议您去天通苑那边，那边房价大概是七八千的样子，您30万的话，可以首付一个总价100万的房子呢。”
吴小桐很有职业素养的收起了对冯远辉的白眼，但是冯远辉还是看出了她心里的想法：三万块就来买房，逗我玩儿呢？
其实冯远辉还真不是逗他玩儿，只是没有预料到如今的房价已然飚到这个地步了而已。
……
灰溜溜地从房产中介出来，冯远辉郁闷不已，原本以为重生一回，可以抄个房价的底，但是没想到居然被房价“啪啪啪”打脸。
要知道，这年头，京城人民的平均工资每个月也不过三千多块左右，三万一平的房价，简直让人没法活了。
闷闷不乐地朝着学校走去，冯远辉绞尽脑汁，想着怎么赚到自己的第一桶金。
每个富豪的第一个一百万都不容易，哪怕冯远辉身为重生者，可没记住彩票号码的他，也是毫无头绪。
如今是2007年，可不是八九十年代机会遍地的时代啊。
可恨生得太晚！
冯远辉脑海里冒出这样一句话。
这时候，手机响了，周琪打电话来了。
接完周琪的电话，冯远辉就朝着水木大学二校门走去。
不得不说，水木大学校园面积实在太大，冯远辉足足走了二十多分钟才走到二校门。当然这也是他还不太熟悉路程，一路询问同学的缘故。
远远的就瞧见周琪穿着一身民国式的女学生装站在写着“水木园”的二校门下，恍惚间让人仿佛回到了民国年代，如果附近没有来来往往的其他学生的话。
“你怎么穿成这样？”
在2007年，复古风还没有大肆流行，周琪的民国范，着实有点另类。
“怎么样？好看吗？我小时候看老电视剧的时候，就很迷民国范。这次正好考上了水木，所以就特意订做了一套衣服，这不现在就穿出来秀秀呗。怎么样？有没有比民国四美漂亮？”
冯远辉知道周琪所谓的“民国四美”是林徽因、陆小曼、周璇、阮玲玉，不过以现代人的审美来看，只能说是还行吧。
当着周琪的面，冯远辉自然知道现在应该怎么说话，笑嘻嘻的道：“当然是你漂亮啊。林徽因她们那会儿，灰突突的，那有你漂亮啊。”
不过他心里却是想着，这土豪家庭的孩子就是不一样啊，动不动就订做衣服，自己这样穷人家的，买件品牌运动服还得考虑好久呢。
闻听冯远辉的夸赞，周琪笑靥如花：“嘿，真会说话，怎么回事，一大早跑哪儿去了？早上也没找我吃早餐。”
不得不说，周琪是个极其聪明的女人，她从冯远辉刚刚过来的神态就猜出了冯远辉的心情不太好。
冯远辉如今在京城也没有别的朋友，周琪算是他少有的可以坦率交流的人。
他当即带着周琪，走到了附近的一片小树林里，找了个长椅坐了下来，这才慢慢将自己想买房结果被房价打脸的事说了一遍。
听到冯远辉的囧事，周琪笑得前仰后合，趴在冯远辉肩膀抽搐个不停。
“哈哈哈，阿辉，我真是没想到你会有这么可爱的时候，兜里揣着三万块钱，就敢去买房。”
“我这不是不了解房价行情么。”冯远辉满脸黑气。
“好吧，我就当你以为京城房价和龙门山市一样吧。”周琪还是笑得停不下来。
“好啦，你有什么建议给我？我的看法是，京城房价还会暴涨，所以我想赶紧买套房，一边可以自己住，一边也是种投资。现在咱们的户口不是已经迁移到学校了么，如果我买了房，就可以直接把户口落在房子上了。”
“看不出来啊，你想的还挺远，等你搞定房子和户口，是不是就差个女人给你生个孩子了啊？”
周琪终于止住了笑，满脸调侃的看着冯远辉。
“哈哈，女人眼前不就是么？只要搞定房子，我就可以老婆孩子热炕头了。”冯远辉自然明白周琪的调侃。
“好吧，看你这是在为我们筑爱巢的份上，我就给你提点建议吧。”
闻听周琪一本正经的话，冯远辉觉得自己这玩笑是不是有点开大了，这周琪真不是自己的真爱啊。
万一真把人姑娘给套牢了，貌似自己会有麻烦啊。
周琪没有理会冯远辉的心理活动，继续道：“你不是对经济学很有研究么？你可以考虑金融方面的路子啊。”
“你说股票？”
“没错，我特意看过你的论文，感觉你对证券市场很有研究啊，你为什么没有投资股票呢？”
周琪有点不解，在她看来，冯远辉能写出发表在知名经济学术期刊上的论文，那么应该对证券、金融市场深有研究，这样的人，不炒股简直不正常。
“我当然炒股啊，但是我的本金很少，就算股市里翻个两倍，对于两百万的房子来说，也是杯水车薪啊。”冯远辉解释道。
“本金少没关系啊，如果你的眼光和技术足够准的话，少量的本金也可以赚大钱啊。”
“你是说杠杆？这个可是很危险啊！”
冯远辉福至心灵，瞬间就明白了周琪的意思。
“想不到你这个学生物的理科女，竟然也对金融这么了解，学霸就是厉害啊。”
冯远辉忍不住感叹，高中刚毕业的学生，大部分还沉迷在游戏、小说、电视剧等等娱乐之中，像周琪这样各方面都有了解的，实在是少之又少。
“还不是因为你，为了了解你，我可是在家翻了不少资料呢。”
周琪妩媚的横了他一眼。配上她今天的民国学生装，清纯与妩媚配合得浑然天成，让冯远辉忍不住心动了下。
这个女人，的确非同一般！