第98章 雅筑议计
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雅筑间内,暖意融融,人手一杯清茶,人前三碟精致的糕点,貌似与别的包间区别不大,只是这一间是最北面的一间,打开窗,可将御财港的景色尽收眼底。
同时,这里的家具品质与布局自是与众不同的,这些且都不说。只说张楚,在看到苏君逸拿出的那本详细计划时不由得大跌眼镜,无奈的看了眼在自家老婆怀里撒娇的宝贝女儿,又看了眼如临大敌的苏君逸,感慨万千。
到底是磨难使人成长,自家那个宝贝闺女怕是一辈子都只能这么任性妄为下去了。这并没有什么不好,只是一旦遇到挫折就只会娇滴滴的哭泣,岂不是会被人欺负一辈子?撇开这担忧不提,当前的要事是帮助苏君逸拎清楚一些误区。
“关于土地政策,周老弟自然可以帮你领会法律条文上的意思,只是你还忽略了一点:上有政策,下有对策。各地情况不一而同。如果我记得不错的话,毓秀镇是个千年古镇,你看上的那块地,有没有妨碍什么古建筑,有没有占据可能成为观光带的地方?”即便方案有所不足,他的口吻还是赞许的,想必这个方案周亦铭并没有帮助她什么。
确实这本方案是她自行完成的,那晚周亦铭看过之后,次日她又改进不少,因此与张楚一道看着新版本的周亦铭,眼中也露出了赞许的神色,他却不与张楚抢功劳。
待张楚说完他才看了眼苏君逸补充道:“你们镇上我不是很熟悉,你想想自己相中的那块地附近,有没有什么古建筑或者明显的标志性建筑。这两处必须绕开,否则即便你把地弄到手,恐怕也长久不了。最近国家在试点新农村建设,虽然还没普及开,但是你们这里处于长三角地区,又在上海的经济效应辐射范围内,最迟再过六七年。上面一定会正式提出普及这一计划。到时候,不协调的建筑一定会被拆掉,如果那地在改建规划内,有可能还会被回收。只要镇上管这事的人做点手脚。你就会得不偿失。你想想,仔细想。”
在这哥俩的先后提醒下,苏君逸努力的思考着自己想买的那块地附近都有些什么。她记得离那里不出五十米就是镇上的古庙,因为是原先的水塘填起来的地,水塘里淹死过人,人们嫌不吉利一直没有利用起来。
她本想着那地应该会便宜些才对,如今看来却是要不得了,因而她点点头答道:“那里有座好几百年的古庙,到现在还有外地人来上香。”
“傻子,赶紧把这块地排除掉。过几年新风向刮到你们这边的时候,这块地一定会被改建,配合古庙弄个什么景点来。没有别的合适的地方了?稍微偏僻一些也行,反正你们镇就那么大,只要不是太远离大路就行。”将笔记本推给张楚。周亦铭起身坐到苏君逸所在的那张真皮沙发上,拍拍她的肩以示鼓励。
“哎呀这点事不至于打击到我,你把我当什么了?娇娃娃?想哪里去了?走开,坐张大哥那里去,别碰我。”她没说出口的是:这么多人在这里,卿卿我我的像什么。
周亦铭偏不走。无奈她只好起身走向北窗,看着微光浮动的水面斟酌开口道:“那么被废弃的校园应该可以吧?我原先的初中。在镇子边缘靠近一个村子的地方,在我毕业后被合并到了镇中心。我记得去年暑假校友聚会的时候,大家去看了一趟,本来想找点记忆来着,结果被比人还高的杂草吓跑了。那地方一直荒废着,也不知道政府是不是想要用来做点什么?要不咱们试试那里?校舍什么的都还不错。可以直接使用。虽然位置有点偏,但是过了门前的桥就是大路呢,应该还算一个不错的考虑地点。”
“再来一个备选地点。”张楚提议,说完看了眼已经睡去的女儿,目光柔和至极。闪烁着父爱的光辉。
周亦铭起身来到窗边与苏君逸并肩而立,对着玻璃呵出一大口雾气,伸出手在上面写着“婉宁”二字,边写边提示道:“备选地点最好是人少的地方,地毯厂织机上敲打的声音太大,会扰民。”
点点头,苏君逸看着玻璃外的景色,眼神一飘往上挑高一点后,看见了那个站在身侧、居高临下俯视着自己的男友。他的目光说不出的温和包容,似乎满含爱恋,虽是难得一见,她还是别开了视线,因为心跳又忽然剧烈了起来。
要避开民居的话,老中学就更合适了。只是凡事有备无患,万一谈不下来,有着备用方案的话,总好过被打击到无招还击。
所以她一一思量着可能的地方。地毯厂内每日都会产生大量的彩线碎屑,这一废弃物必须妥善处理,随便倾倒的话,风一吹就会飞得到处都是。因为她不能随时监工,所以职工乱倒废弃物的现象是一定会出现的。就这一点考虑的话,备用地点不能处在风口。长三角地区冬天刮西北风,夏季刮东南风,还真是不好判断呢。如此一来,那就只好考虑周边建设的状况了,什么地方旁边挡着高大的建筑呢?
啊——有了!兴奋的抬起头来,对上的是那双深情的大眼睛,苏君逸急忙回避开去,走到沙发那里取来桌上的纸笔,画下了一个轮廓惨不忍睹的建筑群草图。
被晾在一边的周亦铭笑嘻嘻的又凑过来,看着小女友那不堪入目的画技,不由得哈哈大笑:“不错不错,这画的是外星生物吧?果然是才女。”
明知周亦铭这算是变相示好,她还是瞪了他一眼,随后低头指着草图说道:“这个是建筑草图,不懂一边待着去。长方形的这部分指的是可以利用的土地,四周有奇形怪状的东西,是因为那里的建筑本就是奇形怪状的。前几年我们镇上出了两个富豪,回老家后一门心思互相攀比,所以盖了好几栋高楼,一栋比一栋别出心裁。后来两个人先后犯事,这些楼就被收归国有了。这些楼围成的空地,倒是蛮不错的呢。”
“可是这样一来,夏天会很热吧?三面都是高楼,只有一面没有阴影,那里是什么?”周亦铭反问,到底不是亲自从事地毯行业的,细节处他想不到。
“没有阴影的那一面,是河流和农田。就算工厂四周没有高楼,夏季时的工厂里也会像蒸笼一样闷热,所以不管厂房建在哪里都要装配空调的。选这里是因为:一、不用另外造院子,将厂房建在靠近河的那一面,直接就与另外三面的高楼围成了院子。二、那些楼一直是空置的,我打算买下来,给家庭住址偏远的职工住宿。这样一来,大家都是差不多的作息时间,可以统一管理,厂房的规模可以比预想的再大出去一倍。”
抬头看了眼周亦铭惊讶的样子,她继续笑谈:“到时候如果大楼里还有空着的屋子,可以租给做生意的外乡人。他们一般早出晚归,地毯厂的噪音刚好避开了他们睡觉的时间。同时我打算搞正式的企业化管理,外聘一些专业的织工来做技术支持,不然光靠现有的老手一个一个的传授经验,即便是什么都准备好了,新人还是要拖后腿,不能有效利用厂房资源。”
“所以说,你想直接搞一个封闭式管理的企业来?”周亦铭显然低估了小女友的野心,没想到她竟然无师自通想出这么个办法来。
“不,我要来放羊式管理。愿意住公司宿舍的尽管住,不愿意的或者本来家就在附近的自然就不需要住,不强求,只统一上下班时间。我才懒得搞大包大揽的管理模式呢,换作是我待在那样的公司,我肯定会受不了想逃的,还是自由些比较好。同时要对工作表现出色的员工给予奖励,刚开始的时候,可以是多分给他一间宿舍,随便他出租还是干嘛。到后来,表现特别优异的可以直接奖励他一间屋子的产权。只要他带给公司足够的效益。”
憧憬着美好的未来,苏君逸难免有点思维发散过度,不过这不要紧,年轻人就该多多动脑子嘛。
“不过这样一来,原先的那些小地毯厂就要倒闭了吧?这可是很容易招人报复的啊,你想好应对策略了吗?”周亦铭及时的泼了冷水,不然他家小女友的尾巴好像快要翘上头顶去了。
岂料苏君逸神秘一笑:“你傻了吧,那些小的作坊原就是本着就近的原则开设的家庭式作坊,上班时间不强求,交工期限宽泛,在经济大潮下也存活不了多久了。我可以招安他们嘛,没必要翻脸的。只要我提出的合作条件够诱人,还怕没人来?一个动心了,自然就会有两个、三个……”
听了半天的张楚终于哈哈一笑:“丫头,设想是一回事,可是现实又是另外一回事,这才刚起步不要把自己架得那么高,不过好在有周老弟帮你,老大哥我就不操这闲心了。来来来丫头,还有周老弟,老大哥我以茶代酒祝贺你们,喝完了咱们赶紧说正事好了。”
“对啊张大哥,你到底要说什么?”苏君逸举起茶杯一饮而尽,终于想起来张楚是不会无事自登三宝殿的呢。
ps:终于要进入建立公司的阶段了,女主看中的这两处地皮都不是好啃的骨头,好戏即将隆重上演。
雅筑间内,暖意融融,人手一杯清茶,人前三碟精致的糕点,貌似与别的包间区别不大,只是这一间是最北面的一间,打开窗,可将御财港的景色尽收眼底。
同时,这里的家具品质与布局自是与众不同的,这些且都不说。只说张楚,在看到苏君逸拿出的那本详细计划时不由得大跌眼镜,无奈的看了眼在自家老婆怀里撒娇的宝贝女儿,又看了眼如临大敌的苏君逸,感慨万千。
到底是磨难使人成长,自家那个宝贝闺女怕是一辈子都只能这么任性妄为下去了。这并没有什么不好,只是一旦遇到挫折就只会娇滴滴的哭泣,岂不是会被人欺负一辈子?撇开这担忧不提,当前的要事是帮助苏君逸拎清楚一些误区。
“关于土地政策,周老弟自然可以帮你领会法律条文上的意思,只是你还忽略了一点:上有政策,下有对策。各地情况不一而同。如果我记得不错的话,毓秀镇是个千年古镇,你看上的那块地,有没有妨碍什么古建筑,有没有占据可能成为观光带的地方?”即便方案有所不足,他的口吻还是赞许的,想必这个方案周亦铭并没有帮助她什么。
确实这本方案是她自行完成的,那晚周亦铭看过之后,次日她又改进不少,因此与张楚一道看着新版本的周亦铭,眼中也露出了赞许的神色,他却不与张楚抢功劳。
待张楚说完他才看了眼苏君逸补充道:“你们镇上我不是很熟悉,你想想自己相中的那块地附近,有没有什么古建筑或者明显的标志性建筑。这两处必须绕开,否则即便你把地弄到手,恐怕也长久不了。最近国家在试点新农村建设,虽然还没普及开,但是你们这里处于长三角地区,又在上海的经济效应辐射范围内,最迟再过六七年。上面一定会正式提出普及这一计划。到时候,不协调的建筑一定会被拆掉,如果那地在改建规划内,有可能还会被回收。只要镇上管这事的人做点手脚。你就会得不偿失。你想想,仔细想。”
在这哥俩的先后提醒下,苏君逸努力的思考着自己想买的那块地附近都有些什么。她记得离那里不出五十米就是镇上的古庙,因为是原先的水塘填起来的地,水塘里淹死过人,人们嫌不吉利一直没有利用起来。
她本想着那地应该会便宜些才对,如今看来却是要不得了,因而她点点头答道:“那里有座好几百年的古庙,到现在还有外地人来上香。”
“傻子,赶紧把这块地排除掉。过几年新风向刮到你们这边的时候,这块地一定会被改建,配合古庙弄个什么景点来。没有别的合适的地方了?稍微偏僻一些也行,反正你们镇就那么大,只要不是太远离大路就行。”将笔记本推给张楚。周亦铭起身坐到苏君逸所在的那张真皮沙发上,拍拍她的肩以示鼓励。
“哎呀这点事不至于打击到我,你把我当什么了?娇娃娃?想哪里去了?走开,坐张大哥那里去,别碰我。”她没说出口的是:这么多人在这里,卿卿我我的像什么。
周亦铭偏不走。无奈她只好起身走向北窗,看着微光浮动的水面斟酌开口道:“那么被废弃的校园应该可以吧?我原先的初中。在镇子边缘靠近一个村子的地方,在我毕业后被合并到了镇中心。我记得去年暑假校友聚会的时候,大家去看了一趟,本来想找点记忆来着,结果被比人还高的杂草吓跑了。那地方一直荒废着,也不知道政府是不是想要用来做点什么?要不咱们试试那里?校舍什么的都还不错。可以直接使用。虽然位置有点偏,但是过了门前的桥就是大路呢,应该还算一个不错的考虑地点。”
“再来一个备选地点。”张楚提议,说完看了眼已经睡去的女儿,目光柔和至极。闪烁着父爱的光辉。
周亦铭起身来到窗边与苏君逸并肩而立,对着玻璃呵出一大口雾气,伸出手在上面写着“婉宁”二字,边写边提示道:“备选地点最好是人少的地方,地毯厂织机上敲打的声音太大,会扰民。”
点点头,苏君逸看着玻璃外的景色,眼神一飘往上挑高一点后,看见了那个站在身侧、居高临下俯视着自己的男友。他的目光说不出的温和包容,似乎满含爱恋,虽是难得一见,她还是别开了视线,因为心跳又忽然剧烈了起来。
要避开民居的话,老中学就更合适了。只是凡事有备无患,万一谈不下来,有着备用方案的话,总好过被打击到无招还击。
所以她一一思量着可能的地方。地毯厂内每日都会产生大量的彩线碎屑,这一废弃物必须妥善处理,随便倾倒的话,风一吹就会飞得到处都是。因为她不能随时监工,所以职工乱倒废弃物的现象是一定会出现的。就这一点考虑的话,备用地点不能处在风口。长三角地区冬天刮西北风,夏季刮东南风,还真是不好判断呢。如此一来,那就只好考虑周边建设的状况了,什么地方旁边挡着高大的建筑呢?
啊——有了!兴奋的抬起头来,对上的是那双深情的大眼睛,苏君逸急忙回避开去,走到沙发那里取来桌上的纸笔,画下了一个轮廓惨不忍睹的建筑群草图。
被晾在一边的周亦铭笑嘻嘻的又凑过来,看着小女友那不堪入目的画技,不由得哈哈大笑:“不错不错,这画的是外星生物吧?果然是才女。”
明知周亦铭这算是变相示好,她还是瞪了他一眼,随后低头指着草图说道:“这个是建筑草图,不懂一边待着去。长方形的这部分指的是可以利用的土地,四周有奇形怪状的东西,是因为那里的建筑本就是奇形怪状的。前几年我们镇上出了两个富豪,回老家后一门心思互相攀比,所以盖了好几栋高楼,一栋比一栋别出心裁。后来两个人先后犯事,这些楼就被收归国有了。这些楼围成的空地,倒是蛮不错的呢。”
“可是这样一来,夏天会很热吧?三面都是高楼,只有一面没有阴影,那里是什么?”周亦铭反问,到底不是亲自从事地毯行业的,细节处他想不到。
“没有阴影的那一面,是河流和农田。就算工厂四周没有高楼,夏季时的工厂里也会像蒸笼一样闷热,所以不管厂房建在哪里都要装配空调的。选这里是因为:一、不用另外造院子,将厂房建在靠近河的那一面,直接就与另外三面的高楼围成了院子。二、那些楼一直是空置的,我打算买下来,给家庭住址偏远的职工住宿。这样一来,大家都是差不多的作息时间,可以统一管理,厂房的规模可以比预想的再大出去一倍。”
抬头看了眼周亦铭惊讶的样子,她继续笑谈:“到时候如果大楼里还有空着的屋子,可以租给做生意的外乡人。他们一般早出晚归,地毯厂的噪音刚好避开了他们睡觉的时间。同时我打算搞正式的企业化管理,外聘一些专业的织工来做技术支持,不然光靠现有的老手一个一个的传授经验,即便是什么都准备好了,新人还是要拖后腿,不能有效利用厂房资源。”
“所以说,你想直接搞一个封闭式管理的企业来?”周亦铭显然低估了小女友的野心,没想到她竟然无师自通想出这么个办法来。
“不,我要来放羊式管理。愿意住公司宿舍的尽管住,不愿意的或者本来家就在附近的自然就不需要住,不强求,只统一上下班时间。我才懒得搞大包大揽的管理模式呢,换作是我待在那样的公司,我肯定会受不了想逃的,还是自由些比较好。同时要对工作表现出色的员工给予奖励,刚开始的时候,可以是多分给他一间宿舍,随便他出租还是干嘛。到后来,表现特别优异的可以直接奖励他一间屋子的产权。只要他带给公司足够的效益。”
憧憬着美好的未来,苏君逸难免有点思维发散过度,不过这不要紧,年轻人就该多多动脑子嘛。
“不过这样一来,原先的那些小地毯厂就要倒闭了吧?这可是很容易招人报复的啊,你想好应对策略了吗?”周亦铭及时的泼了冷水,不然他家小女友的尾巴好像快要翘上头顶去了。
岂料苏君逸神秘一笑:“你傻了吧,那些小的作坊原就是本着就近的原则开设的家庭式作坊,上班时间不强求,交工期限宽泛,在经济大潮下也存活不了多久了。我可以招安他们嘛,没必要翻脸的。只要我提出的合作条件够诱人,还怕没人来?一个动心了,自然就会有两个、三个……”
听了半天的张楚终于哈哈一笑:“丫头,设想是一回事,可是现实又是另外一回事,这才刚起步不要把自己架得那么高,不过好在有周老弟帮你,老大哥我就不操这闲心了。来来来丫头,还有周老弟,老大哥我以茶代酒祝贺你们,喝完了咱们赶紧说正事好了。”
“对啊张大哥,你到底要说什么?”苏君逸举起茶杯一饮而尽,终于想起来张楚是不会无事自登三宝殿的呢。
ps:终于要进入建立公司的阶段了,女主看中的这两处地皮都不是好啃的骨头,好戏即将隆重上演。