第二百四十三章 搞定女副总
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第二百四十三章 搞定女副总
“高总，你别误会，我没有别的意思，只是不敢高攀而已！”林伟对高洁安慰道：“这次的项目，我会尽自己最大的努力做好的，你放心就行！”
高洁抬头盯着他看了一会儿，许久之后，才缓缓的点了点头，伸出手来道：“从今天起，咱们就是短时间内的同事了，希望我们合作愉快！”
林伟见她说的很有诚意，也伸出手来握住了她那柔弱无骨的小手，点头道：“合作愉快！”
虽然只是普通的握手，但不知道为什么，或许是男女之间特有的那种感觉，林伟心里居然升起了一种异样的感觉，好像春心大动一般。
同时，他心里也对高洁的娇媚更加佩服了。
松开林伟的手后，高洁扫了一眼面前这片荒地，对林伟道：“我现在开始有点期待了，很想知道这片荒地，在未来会是一种什么景象！”
说着，她顿了顿道：“或许，会是一片欢声笑语的小区，或许，会是一片奢华豪贵的别墅，也或许会是……”
高洁的话未说完，林伟就接上了她的话茬，继续道：“或许会是一座人山人海的商场……”
“商场？”听到林伟的话，高洁顿时愣住了。
好半天，她才恍然大悟，开心道：“我怎么就没想到呢？林伟，你可真不是浪得虚名，只是简单的来看看，便有这么大胆的想法！”
说着，高洁突然皱了皱眉头，像是做了个天大的决定，咬唇道：“我明天就去开发商那里，与他们谈一下，看看他们愿不愿意将这块地建成商场！”
“这周围频临的小区和办公大厦太多了，算是被一片生活区围在了一起，如果真的建造成一片广场的话，肯定会引起大片的轰动！”
“毕竟这周围，还没有什么比较像样的商场。只是……这样一来，投资就太大了，需要跟开发商好好的洽谈一下！”
林伟点了点头，给了她一个赞赏的神色：“我只是刚才大脑中突然产生的想法，你可以做个参考，但是不必非跟开发商较真，毕竟最终的决定权在人家的手里！”
林伟开始对她佩服了，作为一个总经理，她已经远远超过了总经理所拥有的能力。
不但可以管理整个公司，居然把这块地和周围的建筑区与生活区也分辨的如此清楚，如果不是业界人士，一般情况是不会懂这么多的，看来在这之前她的确做了不少功课。
“嗯，这个我知道，你放心吧！”高洁说完话后，突然从一本正经的样子，转变成了以往那番千娇万媚。
她一把搂住了林伟的胳膊：“我就知道你是疼人家的，不会轻易的糊弄我……”
“我只是在尽我的义务而已！”林伟完全被她瞬息万变的风格给震惊到了。
不过，高洁给他的震惊实在太多了，以至于他都已经有了抵抗力，虽然这次很惊讶，但是却并没有到太过分的程度。
高洁抬头看了他一眼，兴奋道：“如果这里建造成一片广场，正好临近着周围的闹市区，以后想不红火都难，大家闲着没事的时候，肯定会来这里娱乐一下消遣一下，这样一来，咱们不也就可以坐享其成了吗？”
高洁越说越开心，满脸笑容的说道：“林伟，我发现你真是一个天才，如果这里建造成小区的话，那么就算小区卖的再红火，那也只是前期的销售可以赚钱！”
“但是，商场就不一样了，商场是可以出租的，也就是说，这里可以长期收益。这样一来的话，咱们那些提成，不是就可以一直拿了吗？”
“合同上写的可是明明白白，所有销售的百分之八！哈哈，如果一切按正常发展的话，你以后可就是富翁了……”
林伟虽然想到了这些，但是却并没有太大的情绪波动，无论什么时候，钱这东西都是次要的，虽说没了钱没法生存，但是也不能只为了钱而活。
从高洁兴奋的程度上，林伟就可以分辨出来，这绝对是个要钱不要命的主儿。
不过，这利润也确实吸引人，一般商场里的租金都很贵，而且人流量很高，虽说投资商所投的资产，不能瞬间收回来，但是起码这也是长期的收益。
在前期就算不能给全部提成，但是也会有年度分红，至少每年会把所有的资金清算一遍。
做房地产行业说有风险，其实也并不是完全自己承担的，就算投资商前期投了钱，到后期等小区或者商场建起来后，可以直接用它们来抵押贷款。
这样一来，投资商的资金就能提前收回来，可以另外去投别的项目，反正眼前建造的小区已经抵押了贷款，就算将来赚不了钱，也不会影响到投资商的利益。
虽然高洁刚才所说的，是给林伟百分之一的股份，但是这却是个无限收益的项目，只要商场生意不冷淡，那林伟就会一直有额外的收益，可以说是撒手掌柜了。
当然，这只是林伟和高洁的空想，至于投资商是否同意，就得看人家高层的决定了。
毕竟大规模的广场，不像小区那样省心，需要有很强大的推广链，只有把广场给炒作起来，才会有商家与消费者关注，这样一来，商场才会有收益。
这跟小区完全是两种运作方式，所以说，虽然建商场有很大的利润空间，但是投资商未必肯费这么多心机。
商场的长期发展，与小区的短时间内盈利相比，投资商大多更喜欢风险比较小的投资，这样的话，投资比较容易收回来，不会束缚公司以后的发展。
正在林伟心里矛盾的时候，高洁会心的笑了一声。
她似乎是看穿了林伟的心事，对他笑道：“放心吧，投资商那里我肯定会尽力搞定的，让他们想尽一切办法！你不必为这些事操心受累，只需要把你心中的想法大胆的勾勒出来就行！”
“实在不行的话就算了，毕竟这事是有风险的，咱们要尊重投资商的选择！”林伟说道。
高洁对他笑了笑，点头道：“咱们之间的合同，我已经准备好了，就等着你签字啦！我可没有跟你开玩笑，是正儿八经的拟了一份合同！”
高洁脸上露出一丝娇柔的笑容，倾城般的小脸上，涌现出几分红晕，抿嘴笑道：“怎么样，我这个女朋友做的称职吧？”
第二百四十三章 搞定女副总
“高总，你别误会，我没有别的意思，只是不敢高攀而已！”林伟对高洁安慰道：“这次的项目，我会尽自己最大的努力做好的，你放心就行！”
高洁抬头盯着他看了一会儿，许久之后，才缓缓的点了点头，伸出手来道：“从今天起，咱们就是短时间内的同事了，希望我们合作愉快！”
林伟见她说的很有诚意，也伸出手来握住了她那柔弱无骨的小手，点头道：“合作愉快！”
虽然只是普通的握手，但不知道为什么，或许是男女之间特有的那种感觉，林伟心里居然升起了一种异样的感觉，好像春心大动一般。
同时，他心里也对高洁的娇媚更加佩服了。
松开林伟的手后，高洁扫了一眼面前这片荒地，对林伟道：“我现在开始有点期待了，很想知道这片荒地，在未来会是一种什么景象！”
说着，她顿了顿道：“或许，会是一片欢声笑语的小区，或许，会是一片奢华豪贵的别墅，也或许会是……”
高洁的话未说完，林伟就接上了她的话茬，继续道：“或许会是一座人山人海的商场……”
“商场？”听到林伟的话，高洁顿时愣住了。
好半天，她才恍然大悟，开心道：“我怎么就没想到呢？林伟，你可真不是浪得虚名，只是简单的来看看，便有这么大胆的想法！”
说着，高洁突然皱了皱眉头，像是做了个天大的决定，咬唇道：“我明天就去开发商那里，与他们谈一下，看看他们愿不愿意将这块地建成商场！”
“这周围频临的小区和办公大厦太多了，算是被一片生活区围在了一起，如果真的建造成一片广场的话，肯定会引起大片的轰动！”
“毕竟这周围，还没有什么比较像样的商场。只是……这样一来，投资就太大了，需要跟开发商好好的洽谈一下！”
林伟点了点头，给了她一个赞赏的神色：“我只是刚才大脑中突然产生的想法，你可以做个参考，但是不必非跟开发商较真，毕竟最终的决定权在人家的手里！”
林伟开始对她佩服了，作为一个总经理，她已经远远超过了总经理所拥有的能力。
不但可以管理整个公司，居然把这块地和周围的建筑区与生活区也分辨的如此清楚，如果不是业界人士，一般情况是不会懂这么多的，看来在这之前她的确做了不少功课。
“嗯，这个我知道，你放心吧！”高洁说完话后，突然从一本正经的样子，转变成了以往那番千娇万媚。
她一把搂住了林伟的胳膊：“我就知道你是疼人家的，不会轻易的糊弄我……”
“我只是在尽我的义务而已！”林伟完全被她瞬息万变的风格给震惊到了。
不过，高洁给他的震惊实在太多了，以至于他都已经有了抵抗力，虽然这次很惊讶，但是却并没有到太过分的程度。
高洁抬头看了他一眼，兴奋道：“如果这里建造成一片广场，正好临近着周围的闹市区，以后想不红火都难，大家闲着没事的时候，肯定会来这里娱乐一下消遣一下，这样一来，咱们不也就可以坐享其成了吗？”
高洁越说越开心，满脸笑容的说道：“林伟，我发现你真是一个天才，如果这里建造成小区的话，那么就算小区卖的再红火，那也只是前期的销售可以赚钱！”
“但是，商场就不一样了，商场是可以出租的，也就是说，这里可以长期收益。这样一来的话，咱们那些提成，不是就可以一直拿了吗？”
“合同上写的可是明明白白，所有销售的百分之八！哈哈，如果一切按正常发展的话，你以后可就是富翁了……”
林伟虽然想到了这些，但是却并没有太大的情绪波动，无论什么时候，钱这东西都是次要的，虽说没了钱没法生存，但是也不能只为了钱而活。
从高洁兴奋的程度上，林伟就可以分辨出来，这绝对是个要钱不要命的主儿。
不过，这利润也确实吸引人，一般商场里的租金都很贵，而且人流量很高，虽说投资商所投的资产，不能瞬间收回来，但是起码这也是长期的收益。
在前期就算不能给全部提成，但是也会有年度分红，至少每年会把所有的资金清算一遍。
做房地产行业说有风险，其实也并不是完全自己承担的，就算投资商前期投了钱，到后期等小区或者商场建起来后，可以直接用它们来抵押贷款。
这样一来，投资商的资金就能提前收回来，可以另外去投别的项目，反正眼前建造的小区已经抵押了贷款，就算将来赚不了钱，也不会影响到投资商的利益。
虽然高洁刚才所说的，是给林伟百分之一的股份，但是这却是个无限收益的项目，只要商场生意不冷淡，那林伟就会一直有额外的收益，可以说是撒手掌柜了。
当然，这只是林伟和高洁的空想，至于投资商是否同意，就得看人家高层的决定了。
毕竟大规模的广场，不像小区那样省心，需要有很强大的推广链，只有把广场给炒作起来，才会有商家与消费者关注，这样一来，商场才会有收益。
这跟小区完全是两种运作方式，所以说，虽然建商场有很大的利润空间，但是投资商未必肯费这么多心机。
商场的长期发展，与小区的短时间内盈利相比，投资商大多更喜欢风险比较小的投资，这样的话，投资比较容易收回来，不会束缚公司以后的发展。
正在林伟心里矛盾的时候，高洁会心的笑了一声。
她似乎是看穿了林伟的心事，对他笑道：“放心吧，投资商那里我肯定会尽力搞定的，让他们想尽一切办法！你不必为这些事操心受累，只需要把你心中的想法大胆的勾勒出来就行！”
“实在不行的话就算了，毕竟这事是有风险的，咱们要尊重投资商的选择！”林伟说道。
高洁对他笑了笑，点头道：“咱们之间的合同，我已经准备好了，就等着你签字啦！我可没有跟你开玩笑，是正儿八经的拟了一份合同！”
高洁脸上露出一丝娇柔的笑容，倾城般的小脸上，涌现出几分红晕，抿嘴笑道：“怎么样，我这个女朋友做的称职吧？”