第十四章 运气2
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就在区政府询问他们的时候，开发商表示目前正在有其他的项目，暂时分不出精力来搞这个。
但实际上他们并不是没时间，没精力。作为一家开发商，对土地都有一种近乎疯狂的执着。
他们之所以表示不要，并不是真的不要，而是有自己的小算盘。
这俩鱼塘被那耍幺蛾子的村民一搞，每年夏天这就是个专门滋生蚊蝇的臭水谭，如果他们现在接过来。那么区里肯定会给他们下整改，不管你是改造成景观也好，填了再盖三栋楼做二期（三栋楼的二期，手动笑哭）也罢，反正这里不要出现臭水湾了！
可开发商却懒得花那个钱。首先，这个小区经过这些年已经全卖光了，就算把环境弄的再好，钱他们也落不到自己的口袋里。卖二手房？关他们卵事？
这块地虽然不大，但蚊子腿儿也是肉不是吗？
他们准备让区里不断接到居民投诉之后，让区里出钱把这个臭水湾清理干净之后，他们在做出一副倒出空来的姿态接手这个水潭，到时候他们将其填平，简单建一溜临街网店，搞个农贸市场什么的就随他们的意愿了。只是那样所获得的利润跟投入相比，还不如去搞别的楼盘来的合适。
商人，重利。
环境？跟他们有关系？
是以，此时的这个档口，这俩臭水塘，是真的不能再真的“无用之地”。
之所以叫无用之地，并不是说它没用，而是没有拥有“使用权”的人的意思。
吴健斌想破了头也没想到，这里居然会出现这种情况。
对于这个臭水塘，国土局的王局长也有些头疼。
市里的环境部门希望市北区里能出面治理治理这个地方，毕竟周围都是居民小区，你弄这个臭水塘在这也不像话啊，据说今年夏天青岛市还要审评全国卫生城市。
你大爷的，要是让工作组的人在市区内看到这么个地方，那还评个蛋啊。
但区里也哭穷，我们财政有限啊，拿出钱来搞治理，虽然工程不大，但……我们也冤的慌呀。不如……市里给点财政补贴，有了钱，我们肯定给你好好治理。
市里当然不可能乐意当这个冤大头。每年的财政分配都是有数的，给你多一分，别的地方就要少一分。
打个最休戚相关的比方，北方城市都缺水，青岛也不例外，虽然因为南水北调工程，让市民感受不到，但在2015年的时候，青岛人连特么黄河水都喝不上了，喝的都是长江水！（黄河水要供应北京），从长江把水运输到青岛，再经过自来水厂的生产加工，再输送到市民家中，不算治污费一吨的成本价就高达4.5元！但是居民用水却只要3.5还是含着一块钱的污水治理费！
赔的钱哪儿来的？可不就是从市财政贴补的嘛？
“我们每年市民用水财政补贴就他妈的两亿，你自己区里那点破事这点小钱还要跟市里要钱，要你麻痹。”
市财政的领导直接给否了。
倒不是区里不作为，就是因为这一扯皮，效率自然就下来了。到现在土地承包合同到期，却暂时没有一家公司表示接收这块土地。
毕竟相对于一般地块，这里太小了，盖不了楼，而周边居民消费能力有限，交通便利性相对薄弱，大型的综合商业体盖在这里也不合适，一时间根本没有那个财大气粗的主站出来表示他要这块地。
“嘿嘿，嘿嘿嘿。”杨瑞听完吴健斌的话，嘴都快要咧到耳朵根儿了，一劲儿在那傻笑。
看他这幅样子，吴健斌也乐了。
运气，这种东西真的没法说。
很多人都觉得这块地是水乡苑开发商的，更多人看到的只是这块地有巨大的纠纷，市里区里又拉扯不清。
根本就没有人想到拿下这块地，换个作用会有什么合适的用处。
可偏偏杨瑞路过过几次这里，加上之前跟吴健斌的一番畅聊，让他想到了搞个停车场。
的确，如果说治理好了这两片水塘花费不菲，可给丫填平了就简单很多了啊。吴健斌觉得自己工地上那么多建筑垃圾还害愁往哪儿运呢，全给它们倒这个水塘里不就全解决了？还能省不少钱。
治理个鸡毛！
停车场又不是盖楼，不需要打地基，只要车位相对平整就好。
而且青岛是沿海城市，花岗岩地质结构，只要有足够的填充物，8T压路机滚上几滚，也根本不用担心路面沉降的问题。
毕竟只是停车，停的还是私家车，以轿车为主。好吧，算上再大一些的大巴车，也都是空车，铺上沥青路面，用上五十年不坏也没问题吧？
只要拿下这块地，停车场外围可以立一圈板房对外出租，不管你经营快餐也好，洗车也罢，对停车场来说也是一块收入补贴。
说道拿下这块地……
吴健斌在那一瞬间，他几乎都想要自己拿过来经营了。
一块市里区里都不待见的小地块，想要拿使用权，其出让金吴健斌都可以预见根本不用了多少钱！
而凭着他跟王局长的关系，他觉得停车场这种可以惠及民生，缓解停车压力的低烈度商业体，他老吴都可以玩儿“上古地产操作手法”。
就是先拿到地，而不给出让金，再用这块土地的使用权去跟银行贷款，套取资金用于建设和运作。
妈的，这才是真正的清水捞银子啊！
“吴哥，这回行不行了？”
“你小子的运气，不服也不行。停车场行，很行。不过……”
见吴健斌话又讲一半，杨瑞追问道：“不过怎么？”
“我来帮你运作拿地！但是所有的施工必须由我的公司来操作！你得给钱！还不能少给！”吴健斌说道后来，都近乎于“恶狠狠”了。
杨瑞苦着脸道：“吴哥，你来操作没问题，给钱也没问题，问题是……我没钱啊！”
“没钱？你怎么知道你没钱？”
“别闹，我有没有钱你不知道啊。”
“呵呵，拿到地，就有了。”
就在区政府询问他们的时候，开发商表示目前正在有其他的项目，暂时分不出精力来搞这个。
但实际上他们并不是没时间，没精力。作为一家开发商，对土地都有一种近乎疯狂的执着。
他们之所以表示不要，并不是真的不要，而是有自己的小算盘。
这俩鱼塘被那耍幺蛾子的村民一搞，每年夏天这就是个专门滋生蚊蝇的臭水谭，如果他们现在接过来。那么区里肯定会给他们下整改，不管你是改造成景观也好，填了再盖三栋楼做二期（三栋楼的二期，手动笑哭）也罢，反正这里不要出现臭水湾了！
可开发商却懒得花那个钱。首先，这个小区经过这些年已经全卖光了，就算把环境弄的再好，钱他们也落不到自己的口袋里。卖二手房？关他们卵事？
这块地虽然不大，但蚊子腿儿也是肉不是吗？
他们准备让区里不断接到居民投诉之后，让区里出钱把这个臭水湾清理干净之后，他们在做出一副倒出空来的姿态接手这个水潭，到时候他们将其填平，简单建一溜临街网店，搞个农贸市场什么的就随他们的意愿了。只是那样所获得的利润跟投入相比，还不如去搞别的楼盘来的合适。
商人，重利。
环境？跟他们有关系？
是以，此时的这个档口，这俩臭水塘，是真的不能再真的“无用之地”。
之所以叫无用之地，并不是说它没用，而是没有拥有“使用权”的人的意思。
吴健斌想破了头也没想到，这里居然会出现这种情况。
对于这个臭水塘，国土局的王局长也有些头疼。
市里的环境部门希望市北区里能出面治理治理这个地方，毕竟周围都是居民小区，你弄这个臭水塘在这也不像话啊，据说今年夏天青岛市还要审评全国卫生城市。
你大爷的，要是让工作组的人在市区内看到这么个地方，那还评个蛋啊。
但区里也哭穷，我们财政有限啊，拿出钱来搞治理，虽然工程不大，但……我们也冤的慌呀。不如……市里给点财政补贴，有了钱，我们肯定给你好好治理。
市里当然不可能乐意当这个冤大头。每年的财政分配都是有数的，给你多一分，别的地方就要少一分。
打个最休戚相关的比方，北方城市都缺水，青岛也不例外，虽然因为南水北调工程，让市民感受不到，但在2015年的时候，青岛人连特么黄河水都喝不上了，喝的都是长江水！（黄河水要供应北京），从长江把水运输到青岛，再经过自来水厂的生产加工，再输送到市民家中，不算治污费一吨的成本价就高达4.5元！但是居民用水却只要3.5还是含着一块钱的污水治理费！
赔的钱哪儿来的？可不就是从市财政贴补的嘛？
“我们每年市民用水财政补贴就他妈的两亿，你自己区里那点破事这点小钱还要跟市里要钱，要你麻痹。”
市财政的领导直接给否了。
倒不是区里不作为，就是因为这一扯皮，效率自然就下来了。到现在土地承包合同到期，却暂时没有一家公司表示接收这块土地。
毕竟相对于一般地块，这里太小了，盖不了楼，而周边居民消费能力有限，交通便利性相对薄弱，大型的综合商业体盖在这里也不合适，一时间根本没有那个财大气粗的主站出来表示他要这块地。
“嘿嘿，嘿嘿嘿。”杨瑞听完吴健斌的话，嘴都快要咧到耳朵根儿了，一劲儿在那傻笑。
看他这幅样子，吴健斌也乐了。
运气，这种东西真的没法说。
很多人都觉得这块地是水乡苑开发商的，更多人看到的只是这块地有巨大的纠纷，市里区里又拉扯不清。
根本就没有人想到拿下这块地，换个作用会有什么合适的用处。
可偏偏杨瑞路过过几次这里，加上之前跟吴健斌的一番畅聊，让他想到了搞个停车场。
的确，如果说治理好了这两片水塘花费不菲，可给丫填平了就简单很多了啊。吴健斌觉得自己工地上那么多建筑垃圾还害愁往哪儿运呢，全给它们倒这个水塘里不就全解决了？还能省不少钱。
治理个鸡毛！
停车场又不是盖楼，不需要打地基，只要车位相对平整就好。
而且青岛是沿海城市，花岗岩地质结构，只要有足够的填充物，8T压路机滚上几滚，也根本不用担心路面沉降的问题。
毕竟只是停车，停的还是私家车，以轿车为主。好吧，算上再大一些的大巴车，也都是空车，铺上沥青路面，用上五十年不坏也没问题吧？
只要拿下这块地，停车场外围可以立一圈板房对外出租，不管你经营快餐也好，洗车也罢，对停车场来说也是一块收入补贴。
说道拿下这块地……
吴健斌在那一瞬间，他几乎都想要自己拿过来经营了。
一块市里区里都不待见的小地块，想要拿使用权，其出让金吴健斌都可以预见根本不用了多少钱！
而凭着他跟王局长的关系，他觉得停车场这种可以惠及民生，缓解停车压力的低烈度商业体，他老吴都可以玩儿“上古地产操作手法”。
就是先拿到地，而不给出让金，再用这块土地的使用权去跟银行贷款，套取资金用于建设和运作。
妈的，这才是真正的清水捞银子啊！
“吴哥，这回行不行了？”
“你小子的运气，不服也不行。停车场行，很行。不过……”
见吴健斌话又讲一半，杨瑞追问道：“不过怎么？”
“我来帮你运作拿地！但是所有的施工必须由我的公司来操作！你得给钱！还不能少给！”吴健斌说道后来，都近乎于“恶狠狠”了。
杨瑞苦着脸道：“吴哥，你来操作没问题，给钱也没问题，问题是……我没钱啊！”
“没钱？你怎么知道你没钱？”
“别闹，我有没有钱你不知道啊。”
“呵呵，拿到地，就有了。”